Аренда земли через «госуслуги»

Аренда земли через «Госуслуги»

Ни для кого не новость, что портал Госуслуг нацелен на максимальную доступность государственных услуг для всех граждан. Функционал портала постоянно растет, и на данный момент на сайте можно получить массу электронных услуг, а также оплатить штрафы и налоговые сборы со скидкой. Кроме того, для некоторых регионов доступна электронная услуга аренды земельного участка. О том, как арендовать землю через госуслуги читайте далее.

На основном сайте Госуслуг аренда земли доступна только в форме неэлектронной услуги. Данная услуга в электронном виде доступна на региональных порталах Госуслуг, но пока не для всех регионов. Информацию об услуге, а также о возможности получить её электронно можно найти следующим образом:

  • авторизоваться на официальном портале Госуслуг;
  • на главной странице в строке поиска вписать «аренда земли» и нажать Enter; Аренда земли через «Госуслуги»
  • во вкладке «Услуги» выбрать услугу «Предоставление земельных участков в аренду…»; Аренда земли через «Госуслуги»
  • на открывшейся странице вы сможете ознакомиться с информацией об услуге; здесь же вы найдете адрес регионального сайта Госуслуг, который предоставляет эту услугу в электронном виде. Аренда земли через «Госуслуги»

Как отправить запрос на аренду земельного участка через региональный сайт Госуслуг?

Чтобы оформить запрос на аренду земельного участка через региональный сайт Госуслуг, необходимо следовать следующей инструкции :

  • войти на официальный сайт Госуслуг вашего региона, который вы нашли на основном портале Госуслуг;
  • авторизоваться на сайте, используя логин и пароль основного портала Госуслуг;
  • в перечне услуг выбрать категорию «Квартира, строительство и земля»; Аренда земли через «Госуслуги»
  • выбрать услугу «Предоставление в аренду земельных участков на территории…»; Аренда земли через «Госуслуги»
  • нажать «Получить услугу»; Аренда земли через «Госуслуги»
  • внимательно заполнить все пункты формы запроса, а также выбрать вид результата услуги (электронный документ или документ на бумажном носителе);
  • нажать «Отправить данные». Аренда земли через «Госуслуги»

Запрос будет рассматриваться 30 рабочих дней, после чего решение по нему будет доступно в вашем личном кабинете.

Источник: http://gosuslugi.net/page/arenda-zemelnogo-uchastka-cherez-gosuslugi

Госуслуги аренда земельного участка

Не секрет, что на сегодняшний день на портале Госуслуги пользователям доступно множество услуг от оформления загранпаспортов и записи детей в детский сад до возможности получения лицензии на ношение оружия и, например регистрация договора земельного участка или помещения. А кроме того, что на портале доступна Госуслуги аренда земельного участка, на некоторых региональных порталах также доступна оплата аренды земли Госуслуги! Итак, мы расскажем об аренде земельного участка и помещений на портале Госуслуги!

Аренда земли через Госуслуги

Аренда земли через Госуслуги доступна всем зарегистрированным на портале пользователям, так что прежде всего, конечно, необходимо зарегистрироваться на сайте. Также напоминаем, что для арендования земельного участка следует пользоваться региональными порталами Госуслуги своего субъекта РФ.

Чтобы произвести аренду земельного участка через Госуслуги необходимо:

  • Перейти на портал Госуслуги своего региона;
  • Войти в личный кабинет и на главной странице нажать на кнопку «Каталог услуг»;
    Аренда земли через «Госуслуги»
  • На открывшейся странице выбрать вкладку «Квартира, строительство и земля»;
    Аренда земли через «Госуслуги»
  • Затем в списке доступных услуг следует выбрать нужную;
    Аренда земли через «Госуслуги»
  • Далее необходимо проследовать по ссылке «Предоставление земельных участков в аренду…»;
    Аренда земли через «Госуслуги»
  • На открывшейся странице можно ознакомиться с подробной информацией об услуге, после чего необходимо нажать на кнопку «Получить услугу»;
  • На следующей странице необходимо внимательно заполнить всю требуемую информацию, предоставить необходимые документы (договор аренды), а также выбрать способ получения результата (Почтой или через МФЦ) и нажать на кнопку «Отправить данные внизу станицы»;
  • Вот и все! Заявка будет отправлена и зарегистрирована.

Стоит заметить, что срок предоставления данной услуги составляет 30 рабочих дней, а сама услуга предоставляется бесплатно. Также напоминаем, что в случае нарушения сроков или отказе в предоставлении услуги пользователь вправе подать жалобу на ответственное учреждение прямо на портале Госуслуги!

Источник: https://gosuslugi-site.ru/arenda-zemelnogo-uchastka/

Аренда земельного участка через Госуслуги

Аренда – это разновидность гражданско-правовой сделки, согласно которой одна сторона договора передает другой во владение и пользование какую-либо вещь. Форма договора аренды может быть как письменная, так и устная.

Однако согласно нормам Гражданского кодекса этот договор, заключенный в отношении недвижимого имущества, нужно обязательно заверить у нотариуса. А заверить устную сделку не получится.

Поэтому договор аренды недвижимости, в том числе земельных участков, заключается только в письменной форме.

Через госуслуги можно арендовать земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Для этого на сайте оформляется специальная заявка, по результатам рассмотрения которой с направившим ее гражданином заключается договор или же ему отказывается в этом.

Регистрация на сайте

Прежде, чем начать пользоваться сервисами портала, на нем понадобится зарегистрироваться. Для этого:

  • Перейдите на главную страницу сайта по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/;
  • Нажмите на кнопку «зарегистрироваться» в правой части страницы;
  • Введите имя, фамилию и телефон, а затем, получив по СМС уникальный код, подтвердите желание зарегистрироваться;
  • Внесите в анкету информацию о себе (помимо всего прочего, потребуется указать паспортные данные, номер СНИЛС, а также ИНН).

Активировать аккаунт можно, посетив ближайшие отделения МФЦ, «Почта Банка» или «Банка Тинькофф». Их поиск облегчит карта, которая есть на портале. Она показывает наиболее близко расположенные к пользователю пункты, где можно подтвердить регистрацию. После того, как процедура регистрации пройдена, можно оформить аренду участка земли через госуслуги.

Получение услуги

Для предоставления участка земли в аренду с помощью сайта нужно:

Зайти на сайт и войти в аккаунт, введя телефон и пароль.

Аренда земли через «Госуслуги»

Выбрать пункт «услуги» вверху страницы.

Аренда земли через «Госуслуги»

Найти подменю «квартира, строительство и земля» и перейти в него.

Аренда земли через «Госуслуги»

В открывшемся перечне выбрать «предоставление участков в аренду».

Аренда земли через «Госуслуги»

Нажать «получить услугу». Заполнить анкету. Нажать «отправить».

Что касается стоимости услуги, то она предоставляется совершенно бесплатно, поэтому оплачивать аренду через госуслуги не нужно. Сроки предоставления услуги – тридцать календарных дней. По результатам рассмотрения обращения, поданного через портал госуслуг, с заявителем и местными властями заключается договор.

Получение земельного участка через госуслуги происходит в МФЦ или в местной администрации, которая предоставляет землю. Когда срок обработка заявки подойдет к концу, гражданина вызовут туда посредством уведомления на сайте или по СМС, чтобы забрать готовые документы.

Кроме получения муниципальной земли в аренду, также гражданам доступна регистрация земельного участка через госуслуги после его приобретения по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а также присвоение адреса участку земли через госуслуги. В этих случаях результат услуги придется получать в одном из отделений Росреестра.

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/arenda-zemelnogo-uchastka-cherez-gosuslugi

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Аренда земли через «Госуслуги» Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:- лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;- юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.

  • Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.
  • Читайте, как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>
  • Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр. Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

  1. Читайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>
  2. Необходимые документы
  3. Аренда земли через «Госуслуги» Источник: РИАМО, Александр Кожохин
  4. В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица. К дополнительным документам относятся:- подтверждающий личность заявителя документ;- заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
  5. — платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).
  6. Узнайте, как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>
  7. Результат и сроки предоставления услугиВ качестве результата оказания услуги заявитель получает:- акт приема-передачи в случае продажи земельного участка; — договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора; — протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах; — уведомление о признании торгов несостоявшимися; — возврат внесенного задатка и документов.
  8. Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.
  9. Читайте, как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>
  10. Отказ в предоставлении услугиОснованиями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.

Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли>>

Порядок обжалования отказа Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр. Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.

  • С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.
  • Полина Зотова
Читайте также:  Правила вызова врача-терапевта на дом

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/predostavlenie-zemelnogo-uchastka-v-podmoskove-cherez-torgi-v-sobstvennost-ili-arendu

Оплата аренды земельного участка физических лиц

Оплата аренды земельного участка физических лиц — специальная плата, которая должна упрачиваться теми, кто получил землю в ареду от государства. Как узнать задолженность по аренде земельного участка?

При аренде земельного участка заключается договор. В нем подробно прописываются условия оплаты.

Арендную плату за землю следует отличать от налога за землю:

Арендная плата за землю Земельный налог
Плательщик арендатор по договору землепользователь по иным, отличным от аренды основаниям
Порядок и соки уплаты в соответствии  с договором аренды установлены Налоговым Кодексом РФ
Кто начисляет арендодатель налоговые органы
Извещение о начисленных суммах арендатор самостоятельно забирает расчет на бумаге у арендодателя, либо арендодатель размещает его в электронной форме на портале государственных и муниципальных услуг налоговые уведомления рассылаются по почте на бумаге, либо размещаются в личном кабинете налогоплательщика на портале http://www.nalog.ru/

 Платежи совершаются безналичным способом через банковский перевод:

  • непосредственно в отделении банка, через операциониста, которому представляется документ с платежными реквизитами,
  • через платежные интернет-сервисы,

к которым относятся:

  • онлайн-сервисы банков,
  • портал http://www.gosuslugi.ru.

Можно выделить следующие преимущества интернет-платежей:

  • платеж выполняется, не выходя из дома, что cэкономит время на визит в банк;
  • оплатить АП допускаются в любое время, без учета режима работы банковского отделения;
  • реквизиты платежного поручения формируются сервисом автоматически, можно не опасаться ошибок;
  • электронный образ платежки сохраняется в сервисе, откуда в любой момент можно ее скачать и распечатать в любом количестве;
  • комиссия за совершение платежа меньше, чем при обслуживании в отделении банка.

Как узнать задолженность по аренде земельного участка

Начисляют и учитывают платежи за аренду государственных земель, в зависимости о принадлежности участка, следующие органы:

  • федеральное агентство по управлению государственным имуществом, или Росимущество, если земля находиться в федеральной собственности,
  • департамент имущественных и земельных отношений субъекта федерации, если участок отнесен к введению региона,
  • орган по управлению имуществом администрации района, если участок относится к поселению, входящему в состав муниципального района,
  • администрация поселения, в случае расположения участка на территории этого поселения.

В договоре указывается конкретный орган, ответственный за начисление и размещение сведений об арендных платежах.

Арендатор может получить сведения и документы о начислении АП следующими способами:

  • лично прибыть в уполномоченный орган, специалист которого выдаст справку о состоянии лицевого счета с подробной информацией о состоянии расчетов и реквизита для перечисления АП,
  • посетить личный кабинет на портале государственных услуг и муниципальных услуг субъекта РФ,
  • обратиться в электронную приемную на сайте органа исполнительной власти;
  • направить электронный запрос в информационный сервис, установленный на большинстве сайтов управлений имущественных и земельных отношений по субъекту РФ,
  • обратиться на портал http://www.gosuslugi.ru,
  • получить уведомление от арендодателя с предложением об оплате долга и пени за просрочку, предусмотренными условиями договора.

Указанное уведомление направляется арендодателем в отношении просроченной задолженности, срок оплаты по которой истек. Если арендатор не исполнит уведомление в установленный в нем срок, то арендодатель возбуждает в суде дело о досрочном расторжении договора аренды и изъятии земельного участка.

Уточнение стоимости оплаты за аренду земли

Уточнение АП производиться при следующих обстоятельствах:

  • ежегодно, но не ранее чем через год с момента заключения договора аренды, на размер инфляции, утвержденный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;
  • при изменении кадастровой стоимости участка, если она является базой для определения АП по условиям договора, перерасчет проводят по состоянию на 1 января года, следующего после изменения кадастровой стоимости;
  • переоценка рыночной стоимости участка, если она является базой определения АП, не чаще одного раза в пять лет;
  • при изменении условий предоставления земельного участка, например, землепользователь утратил право на налоговую льготу, ставка арендной платы для него также подлежит пересмотру.

Пересчет на уровень инфляции не применяется для уточнения АП при изменении кадастровой или рыночной стоимости.

Сроки оплаты за аренду земельного участка

Размер АП определяется за год. Постановление № 582 устанавливает, что договор должен содержать условие об оплате не реже, чем один раз в полгода, пропорциональными платежами. Это значит, что при оплате два раза в год каждый платеж составляет половину от годовой суммы.

Договор аренды может содержать условие о ежемесячной оплате. В этом случае ежемесячная сумма будет составлять 1/12 от годовой.

Размер оплаты за аренду земельного участка

Основные правила определения размера АП, установлены Постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.2009года.

Указанное постановление определяет арендную плату как произведение базы на процентную ставку АП.

Базой для определения АП может быть:

  • кадастровая стоимость ЗУ;
  • стоимость права аренды по результатам аукционных торгов;
  • рыночная стоимость права аренды ЗУ. 

Ставки арендной платы

Ставки АП, в % Категории ЗУ и арендаторов, в отношении которых они применяются
0,01
  • ЗУ, предоставленные:
  • ·         физическим лицам, освобожденным полностью или частично от уплаты земельного налога,
  • ·         из состава земель, изъятых из оборота.
0,6
  1. ЗУ, предоставленного гражданину для:
  2. ·         индивидуального жилищного строительства,
  3. ·         ведения личного подсобного хозяйства,
  4. ·         садоводства,
  5. ·         огородничества,
  6. ·         cенокошения,
  7. ·         выпаса сельскохозяйственных животных.
  8. ЗУ, предоставленные крестьянскому фермерскому хозяйству для ведения его деятельности.
1,5, но не выше размера земельного налога ЗУ, предоставленный гражданам по праву первоочередного либо внеочередное предоставления ЗУ.
2
  • ЗУ, предоставленного
  • ·         без проведения торгов,
  • ·         при отсутствии на нем объектов недвижимости,
  • ·         в случаях, не указанных выше.

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Услуга на портале доступна:

  • в региональном разделе сайта,
  • для землепользователей, арендующих участки в регионах, которые ведут на портале соответствующий раздел.

На сегодняшний день не все субъекты внесли сведения об аренде земли в региональные разделы сайта.

  1. Пользователю необходимо зарегистрироваться на портале, получив логин и пароль. Самым популярным логином на портале является номер страхового пенсионного свидетельства СНИЛС. Пароль пользователь может придумать сам в соответствии с требованиями портала, либо сайт сгенерирует его автоматически. 
  2. После завершения процедуры регистрации, следует войти на портал, активировав логин и пароль. Пользователь попадет на главную страницу, на которой справа будет кнопка: «Выбрать услугу».
  3. Нажав на нее, попадаем в «Каталог услуг». 
  4. В каталоге следует выбрать раздел «Квартира, строительство и земля».
  5. Если услуга оплаты АП доступна в этом регионе, то внизу раздела будет кнопка «Предоставление в аренду земельных участков».
  6. Здесь следует выбрать кнопку «Платежи». Услуга может оказать недоступной даже для тех регионов, которые ведут на портале сведения об аренде ЗУ. В разделе будут содержаться сведения об обязательствах пользователя по уплате арендной платы. Нужно выбрать платеж и способ оплаты из числа, предложенных сайтом:
  • со счёта мобильного телефона российских операторов;
  • с любой банковской карты;
  • электронными деньгами WebMoney или «Яндекс.Деньги», в некоторых регионах доступен Qiwi-кошелёк.
  1. Дальше следует заполнить реквизиты всплывающих запросов. После подтверждения платежа система сформирует чек, который можно сразу распечатать, либо переслать по электронному адресу плательщика.

Источник: https://pravoman.ru/zemelnoe-pravo/oplata-arendy-zemelnogo-uchastka-fizicheskih-lic/

Как оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги»

С торгами.

Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, может происходить через официальные торги. Тогда необходимо подать официальную заявку через электронную площадку проведения аукциона. На этой платформе аккумулируются все официальные торги, предметом которых является недвижимость (любой объект любое вещное право).

Заявка подаётся в электронном виде, поэтому необходимо пройти процедуру регистрации. После этого будет создан личный кабинет, с помощью которого можно будет управлять своими заявками и процессом торгов относительно интересующего объекта.

Подав документы в электронном виде, необходимо подать в местную администрацию бумажный комплект. В него входят:

  • копия основного документа заявителя;
  • платёжный документ, подтверждающий тот факт, что заявитель внёс задаток, являющийся обязательный условием участия в аукционе.

Победителем будет объявлен тот участник, который предложит большую арендую плату за конкретный участок земли. Для того чтобы торг состоялся, необходимо наличие минимум 2 участников. Если он будет один, то аукцион завершится, едва начавшись. Единственный участник будет признан победителем, ему вручат уведомление на руки.

Для физических лиц

Аренда муниципальной земли гражданами происходит с целью ведения садоводства или огородничества или для достижения прочих сельскохозяйственных целей. Это возможно с торгами и без проведения таковых.

Участие в открытых торгах для граждан возможно на общих основаниях.

Договор аренды

Арендные отношения между собственником земли и её пользователем должны быть оформлены в законном порядке. Нужно составить договор аренды. Если срок его действия менее 1 года или он бессрочный (о чём сделана пометка в «теле»), то его не нужно регистрировать в Росреестре.

Ответственность за незарегистрированный документ

Учитывая сложность, которую для многих предоставляет сбор документов на земельный участок, встает очевидный вопрос: а что будет, если договор аренды земли не регистрировать? Надо понимать, что такой документ по прошествии года просто не будет иметь законной силы.

Читайте также:  Как быстро поставить тс на учёт через «госуслуги», и какие нужны документы

Как заплатить налог на имущество через госуслуги в 2019 году

Портал перенаправит плательщика в банк для подтверждения платежа. После чего поступит уведомление об успешно проведенном платеже. Квитанцию о платеже можно направить на свою электронную почту, либо распечатать. Вся информация по проведенным платежам хранится на сайте Госуслуги в «Личном кабинете» налогоплательщика.

Для оплаты налога через электронный сервис нажать нужно на кнопку «Оплатить начисления». После этого откроется окно, где галочками можно выбрать те начисления, за которые планируется оплата.

Сроки изготовления

Период, за который будет выпущена бумага, зависит от нескольких факторов: загруженности Росреестра, наличия выходных/праздников. На официальном сайте указывается, что максимальный срок исполнения услуги составляет десять дней.

Как узнать, что свидетельство готово

Узнать статус заявки через Росреестр может любой желающий. Чтобы удостовериться, что свидетельство можно забирать, физическое (юридическое) лицо может просто время от времени заходить на официальный сайт Росреестра.

Для этого необходимо перейти в раздел «Сервисы», где найти ссылку для проверки готовности запросов. На появившейся странице вводится номер, выданный при подаче документов. Результат будет показан на экране.

Оформление госрегистрации недвижимости теперь занимает у физических и юридических лиц гораздо меньше времени благодаря предлагаемой функции на портале Госуслуг.

Оплата по УИН

Если пользователю портала «Госуслуги» доступна квитанция за аренду земли, то он может её оплатить по УИН-коду. Любому платёжному поручению (квитанции) соответствует свой уникальный номер, который существует в единственном экземпляре. По нему отслеживают историю платежей и своевременность их погашения. Для оплаты необходимо:

  • зайти на портал, авторизоваться;
  • на вкладке «Услуги» зайти в раздел «Налоги и финансы»;
  • затем «Получить услугу»;
  • из двух предложенных вариантов выбрать «Оплата по УИН»;
  • необходимо последовательно ввести все реквизиты;
  • затем нажать «Оплатить»;
  • выбрать способ оплаты провести перевод денег.

При удачной операции система подтвердит транзакцию. Если в момент оплаты произошёл сбой, то желательно попозже повторить все операции.

1 вариант – Стать победителем аукциона, инициированного администрацией

Когда муниципальное образование принимает общие Правила землепользования, поселение делится на отдельные участки по категориям. Среди них есть виды разрешенного законодательством строительства.

Впоследствии участки с категорией «для ИЖС» администрация выставляет как лоты для торгов. Желающим получить их нужно отслеживать данные о будущих аукционах через сайт муниципалитета и местные газеты.

  • Условия арендования участка победителем аукциона:
  • Θ местные власти сначала организуют торги;
  • Θ они же назначают сроки для заключения договора и указывают начальный размер арендной платы;
  • Θ организатор указывает дату, время и место осуществления торгов, форму подачи заявок участников;
  • Θ муниципалитет установит порядок для внесения задатка, его возврата (по необходимости).

Информация о будущем мероприятии появится в СМИ и официальном сайте заранее. За месяц (30 дней).

Физическим лицам, желающим участвовать, нужно принести:

  • заявку;
  • копию своего паспорта (с оригиналом), загранпаспорта – иностранцам;
  • квитанцию, подтверждающую внесение задатка.

Документы принимаются заранее (5 дней) до даты аукциона.

Получение в МО

Московская область – отдельный субъект Федерации. Поэтому сама процедура аренды проходит стандартно, как в самой Москве. Единственное, цены ниже. Вдобавок, администрация МО осуществляет бесплатную услугу по предоставлению справочной информации желающим об имеющихся у нее в собственности объектах недвижимости.

Как арендовать там землю минуя торги:

1) Сначала открыть сайт Госуслуги МО. Ввести наименование местного города или отдельного района. К примеру, Истра. Нажать «Получить услугу» и задать нужные параметры.

2) Целью обращения будет – «Предоставление земельного участка на торгах…», а категория заявителя – «Физическое лицо». Кто подает – «Заявитель», и способ обращения будет – «РПГУ». Осталось нажать – «Заполнить форму» и закончив авторизацию ЕСИА, заполнить открывшуюся форму заявки.

3) Дальше прикрепить к ней копию паспорта, схему расположения объекта, если он находится вне границ указанного населенного пункта. Если он ближе, достаточно приложить скриншот с кадастровой карты, нарисовать там нужное место и вставить в простой вордовский файл. Отправить заявку.

4) Администрация проверит обращение, найдет объект и зарегистрирует его. Далее подготовит аукцион. Если других участников кроме заявителя не будет, с ним составят арендное соглашение.

Через интернет данная услуга будет предоставлена:

  • если земля зарегистрирована и сведения имеются в ЕГРН – 68 дней (рабочих);
  • не зарегистрирована – 148 дней (рабочих).

Заявки рассматривает и решение принимает муниципалитет образования, где расположен выбранный участок. Дальше положительный вердикт рассмотрит Межведомственная комиссия.

Какие документы нужны для аренды земельного участка

Граждане, которые хотят получить надел, интересуются, какие документы нужны для аренды земельного участка. Перед оформлением бумаг потребуется составить в соответствии с Земельным кодексом РФ договор.

В нем отражаются:

  • права сторон;
  • обязанности арендатора и арендодателя;
  • срок аренды.

Государственные органы считаются собственниками надела и действуют через исполнителя.

Обязательным пунктом является указание срока аренды. При отсутствии такового или превышении его года, необходима регистрация документа в Росреестре.

Также прописывается плата за пользование наделом. Если данная норма не указывается, то расчет производится по аналогии с платежами за сходные имущественные объекты. При этом арендодатель не может повысить сумму чаще, чем один раз в год.

Для вступления договора в силу требуется его государственная регистрация. Для этого также собирается определенный пакет документов.

В последнее время были внесены некоторые правки в федеральные законы. Так, новшества коснулись договоров аренды земель, которые направляются для комплексного освоения или дачного хозяйства. Составляются отдельные виды соглашений с приложением проектов планировки и межевания.

Цена

Ещё одним существенным условием является цена договора. Также в этом разделе правильным будет указать и порядок расчетов. Стоимость сделки определяется по договоренности между сторонами, с соблюдением требований действующего законодательства.

По условиям договора на арендатора возлагается обязанность по своевременной оплате за используемый земельный участок, а также определяется порядок её внесения. В большинстве случаев, на практике, составляется график осуществления платежей, который будет являться приложением к договору.

Также можно отразить периодичность оплаты в тексте самого соглашения, с указанием конкретных дат.

Оплата может осуществляться в виде:

  1. Твердой суммы, вносимой с определенной периодичностью или одним платежом.
  2. Процента о выручки за произведенный объем продукции или оказываемые услуги.
  3. Совершения каких-либо действий в интересах арендодателя.
  4. Передачи собственнику участка во владение или временное пользование какой-либо вещи.
  5. Благоустройство арендатором занимаемого земельного участка.

Стороны могут достигнуть договоренности о совмещении способов оплаты, например, часть будет установлена в твердой сумме, а остальное в проценте от реализации произведенной продукции.

Цена договора может изменяться по взаимному согласию сторон, если это не запрещено действующим законодательством. Поправки такого характера в документ можно вносить не чаще одного раза в течение двенадцати фактических месяцев.

Виды договоров

Договора аренды земельных участков делятся на категории, в зависимости от продолжительности сотрудничества, а также намерений сторон. Они могут быть длительным или краткосрочными. Все зависит от целей, которые преследует, прежде всего, арендатор. В данном случае имеет значение вид деятельности, который будет осуществляться на земельном участке.

Источник: https://kor66.ru/egrp/12742-kak-oplatit-arendu-zemelnogo-uchastka-cherez-gosuslugi.html

Заказ и получение градостроительного плана земельного участка на Госуслугах

Портал Госуслуг предоставляет возможность подать электронное заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В некоторых регионах другой способ вообще не предусмотрен. Как оформить градостроительный план земельного участка через Госуслуги?

Назначение ГПЗУ

Градостроительный план показывает, как и что можно возводить на участке. Он содержит:

  • идентификационные характеристики земли (границы, кадастровый номер, назначение);
  • правила застройки (минимальное расстояние от границ, высотность, этажность);
  • ограничения в использовании земли и публичные сервитуты, пересечение с зонами с особыми условиями, наличие объектов с признанной культурной ценностью и др.

ГПЗУ необходим, чтобы убедиться в возможности планируемой постройки. Он требуется для подготовки проектной документации, получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Кроме того, информация из градплана нужна для правильного заполнения уведомления о постройке объекта ИЖС.

Кто может подать заявление

Заказать ГПЗУ через Госуслуги могут частные и юридические лица — правообладатели участка. Это собственники, арендаторы, субарендаторы, лица, которые получили землю в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение.

Обратите внимание! В качестве представителей правообладателя по доверенности могут выступать организации и ИП, но не частные лица.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги: подробная инструкция

Не существует четкой законодательной инструкции, как получать градостроительный план земельного участка через Госуслуги или другим способом. Правила могут незначительно меняться в разных регионах.

Документ готовят администрации районов, населенных пунктов, округов, в границах которых расположен участок. В городах федерального значения это соответствующие структурные подразделения исполнительных органов власти — департаменты градостроительства и архитектуры.

Не везде администрации подключены к федеральному ЕПГУ. Лучше всего сразу искать услугу на региональных порталах. В Москве это сайт Mos.ru.

Как грамотно составить заявление

Карточка услуги ищут в разделе «Бизнес», подразделе «Строительство, реконструкция, ремонт». Здесь описаны условия и пошаговая инструкция по заказу и выдаче документа.

Чтобы получить ГПЗУ через портал Госуслуг, пользователь заполняет интерактивную форму заявки:

  1. Данные о заявителе: ФИО, дата рождения, контактный телефон и электронная почта, реквизиты паспорта.
  2. Информация о земельно-правовых отношениях: номер участка, адрес, реквизиты правоустанавливающих документов.
  3. Сведения об объектах капстроительства.
  4. Вид получения градплана: электронный и бумажный.

К заявке прикрепляют документы и отправляют в ведомство. Практически моментально ей присваивается идентификационный номер. Можно отслеживать статус обращения, чтобы своевременно узнать, например, если ее отклонят по какой-то причине.

Читайте также:  Где можно получить инн: варианты, способы, пошаговые инструкции

Необходимые документы

К заявлению прикладывают сканированные копии:

  • правоустанавливающих документов на участок: договора купли-продажи, аренды, свидетельства о принятии наследства и др. Они нужны, только если в Едином государственном реестре нет записи о праве собственности на землю или оно не подлежит регистрации;
  • доверенность на представителя-юрлицо или индивидуального предпринимателя, их учредительные документы или свидетельство ИП.

Паспорт или учредительные документы заявителя не нужны: запрос подается только из подтвержденного аккаунта.

Сроки и стоимость

Выдача градплана — бесплатная услуга. По новым правилам заявку рассматривают не более 14 рабочих дней.

Получение ГПЗУ

Если выбран способ доставки ГПЗУ в электронном виде, он приходит пользователю в Личный кабинет. Специалист, изготовивший документ, заверяет его своей усиленной квалифицированной ЭЦП.

За ГПЗУ через Госуслуги в бумажном виде приходят лично в ведомство или МФЦ. После изготовления документа в ЛК заявителю придет письмо-приглашение с адресом и режимом работы.

Важно! В Москве бумажные ГПЗУ получают только в службе «Одного окна» Москомархитектуры на Триумфальной площади, д. 1.

Срок действия ГПЗУ

П. 10 ст. 57.3 ГрК РФ определяет, что градостроительный план годен 3 года для подготовки проектной документации и оформления разрешений. Если участок разделен или из него выделен другой надел, в течение этого времени допустимо использовать старый ГПЗУ.

Что делать в случае отказа

Отказать в оформлении градплана могут по нескольким причинам:

  • заявитель не имеет прав на землю или не может доказать этого;
  • не утверждена документация по планировке участка, если по нормам ГрК ее наличие обязательно;
  • информация об участке не внесена в ЕГРН;
  • земельный участок относится к другому населенному пункту, округу, району (неправильно выбран адресат заявления).

Если отказ неправомерен, его оспаривают у руководителя департамента (администрации) или в районном суде по месту нахождения участка. На это у заявителя есть 3 месяца.

Нормативная база

Основные положения о ГПЗУ содержит ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Форма и правила заполнения утверждены Приказом Минстроя № 741 25.04.2017.

Источник: https://easyblank.ru/dokumenty/gradostroitelniy-plan-zemelnogo-uchastka-cherez-gosuslugi/

Подать заявление на аренду земельного участка через госуслуги

Вами пройдены первые шаги:

  1. Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
  2. По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.

Причины могут быть следующими:

  • Участок не является собственностью муниципалитета.
  • Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
  • Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
  • Ранее эта земля была изъята из оборота.
  • На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
  • Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.

Заявление обычно состоит из 3-х частей:

  1. Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
  2. Основная часть. Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:
      • Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.

    Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.

    • Кадастровый номер участка, если он уже получен. Если же межевание еще не проводилось и на учете он не стоит, то район его расположения.
    • Размер надела, т.е. его площадь.
    • Есть ли в отношении него какие-либо обременения.
    • Обозначить дальнейшие планы, т.е. возможность выкупить участок по окончании срока его аренды (подробнее о том, как оформить в аренду у государства землю с возможностью последующего выкупа, мы рассказываем в отдельном материале).
    • Если у заявителя имеются льготы, то указать их. Существуют две категории льготников: федеральные и региональные.

    К федеральному относятся:

    • Инвалиды.
    • Дети с ограниченными возможностями.
    • Ветераны военных действий.
    • Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
    • Семьи умерших ветеранов.
    • Герои социалистического труда.
    • Участники ВОВ.
    • Герои СССР И РФ.

    На региональном уровне это следующие категории граждан:

    • Многодетные семьи.
    • Работники сферы образования.
    • Работники медицины.
    • Почетные доноры.
    • Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
    • Дети, не имеющие родительской опеки.
    • Ветераны труда.
    • Иные граждане (зависит от конкретного региона).
  3. Заключительной части, в которой указываются дата написания документа и подпись заявителя.Типовой бланк и образец составления заявления можно получить у сотрудника администрации города.
  • Скачать бланк заявления в администрацию на предоставление земельного участка в аренду
  • Скачать образец заявления в администрацию на предоставление земельного участка в аренду

Аренда земли через Госуслуги

Аренда земли через Госуслуги доступна всем зарегистрированным на портале пользователям, так что прежде всего, конечно, необходимо зарегистрироваться на сайте. Также напоминаем, что для арендования земельного участка следует пользоваться региональными порталами Госуслуги своего субъекта РФ.

Чтобы произвести аренду земельного участка через Госуслуги необходимо:

  • Перейти на портал Госуслуги своего региона;
  • Войти в личный кабинет и на главной странице нажать на кнопку «Каталог услуг»;
  • На открывшейся странице выбрать вкладку «Квартира, строительство и земля»;
  • Затем в списке доступных услуг следует выбрать нужную;
  • Далее необходимо проследовать по ссылке «Предоставление земельных участков в аренду…»;
  • На открывшейся странице можно ознакомиться с подробной информацией об услуге, после чего необходимо нажать на кнопку «Получить услугу»;
  • На следующей странице необходимо внимательно заполнить всю требуемую информацию, предоставить необходимые документы (договор аренды), а также выбрать способ получения результата (Почтой или через МФЦ) и нажать на кнопку «Отправить данные внизу станицы»;
  • Вот и все! Заявка будет отправлена и зарегистрирована.

Стоит заметить, что срок предоставления данной услуги составляет 30 рабочих дней, а сама услуга предоставляется бесплатно. Также напоминаем, что в случае нарушения сроков или отказе в предоставлении услуги пользователь вправе подать жалобу на ответственное учреждение прямо на портале Госуслуги!

Межевание участка земли представляет собой довольно долгую бюрократическую процедуру. Для сохранения времени и сил владелец может подать заявку на выполнение данного действия онлайн через веб-сервис «Госуслуги». Оформление и подача заявления займет не более 10 минут.

Как подать заявку

Прежде, чем перейти к подаче заявления на определение характеристик земельного участка (ЗУ), необходимо удостовериться, что пользователь имеет подтвержденную учетную запись на едином портале. В случае ее отсутствия доступ к предоставляемым сервисам будет закрыт.

После регистрации и авторизации гражданина в системе, необходимо следовать определенному алгоритму. Запись на межевание через «Госуслуги» выполняется следующим образом:

  1. На веб-сайте gosuslugi.ru в перечне услуг найти «Предоставление сведений из ЕГРН».
  2. Система выведет отдельное окно, в поля которого потребуется вписать необходимые данные о владельце и самом ЗУ. Вводить их следует очень внимательно, не допуская несоответствий с оригиналами документов.
  3. Подать заявление.

Справка: На портале есть возможность отслеживания статуса заказа. Она доступна в персональном кабинете пользователя во вкладке «Мои заявки».

Можно ли подать заявление на выкуп земли находящейся в аренде через госуслуги

Прежде всего, необходимо авторизоваться на ЕСИА, затем в строке поиска набрать «Аренда земли». Система выдаст всю обобщённую информацию по данному вопросу.

Если в перечне не будет указан электронный вариант, то документы придётся подавать другим, описанным на портале, способом.

Как подать и заполнить 3-НДФЛ на сайте госуслуги: пошаговая инструкция

Чтобы заполнить 3-НДФЛ на портале Госуслуг, сначала необходимо найти нужную услугу на сервисе и посмотреть, какие требования предъявляются для ее получения:

  1. Заходим на портал. В общем каталоге находим рубрику налоговых расчетов.
  1. Выбираем услугу по приему деклараций.
  1. На открывшейся странице появится полная информация об услуге и краткий порядок действий, как подать 3-НДФЛ через Госуслуги на налоговый вычет или для декларирования полученного дохода.

.

Чтобы понять, можно ли вам на Госуслугах заполнить декларацию 3-НДФЛ, проверьте, что ваш аккаунт на портале соответствует указанным требованиям. Подтвердить учетную запись можно, не выходя из дома, через личный кабинет в онлайн-банке (Сбербанк, Почта-Банк или Тинькофф).

Инструкция по налоговому вычету через Госуслуги и подаче декларации:

  1. Выбираем желаемое действие: заполнить отчет онлайн или отправить заранее подготовленный файл. Нажимаем на кнопку «Получить услугу».
  1. Переходим к новой декларации.

.

  1. Выбираем отчетный период.
  1. Следуем инструкции на странице, пошагово заполняя предлагаемые поля. При этом личные данные система заполняет автоматически.
  1. При указании типа доходов система автоматически предлагает вариант доходов, облагаемых 13% НДФЛ. Можно выбрать другой, подходящий вам.
  1. Выполняя Шаг 3, следует выбрать заявляемый тип вычета и сумму расходов.
  1. На заключительном этапе система предлагает сформировать файл для отправки в ФНС и сразу же подать онлайн заявление на налоговый вычет через Госуслуги.
  1. Добавляем к сформированному файлу сканы подтверждающих документов.
  1. Для подписания и отправки декларации можно воспользоваться электронной подписью, сформированной в Личном кабинете налогоплательщика.
  1. В случае успешной отправки отчета от налоговой придет уведомление о регистрации поступившего отчета.

Источник: https://rossiya.okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/podat-zayavlenie-na-arendu-zemelnogo-uchastka-cherez-gosuslugi/

Ссылка на основную публикацию