Оформление гпзу через «госуслуги» в московской области

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – техническая документация, которая содержит информацию о земельном участке, на котором планируется строительство или реконструкция. Благодаря порталу «Госуслуги», заказать и получить ГПЗУ стало возможно в электронном формате.

Плюсы и минусы получения ГПЗУ онлайн

Портал государственных услуг предоставляет множество возможностей для граждан, от регистрации автомобиля или снятия обременения с квартиры, до подачи заявления на торжественную регистрацию брака, при этом функционирует он круглосуточно. Основным достоинством онлайн-обращения является то, что такой способ значительно экономит время и избавляет от необходимости стоять в очередях.

Оформление ГПЗУ через Зная, как подать заявление и документы для получения ГПЗУ на Госуслугах, удается снизить затраты времени

Благодаря понятному и простому интерфейсу сайта, у граждан не возникает проблем с заполнением документации. Каждое поле сопровождается объяснением, какую именно информацию необходимо указать.

После заполнения всех полей документа, получить градостроительный план земельного участка можно очень быстро.

После того, как документ будет готов, его потребуется всего лишь получить в уполномоченном органе своего региона, об этом гражданин в обязательном порядке будет уведомлен.

Пошаговая инструкция, как получить градостроительный план земельного участка через портал Госуслуги

Для того, чтобы получить градплан через портал государственных услуг, достаточно заполнить заявление, где указываются личные данные гражданина, а также необходимые данные о земельном участке. Для этого потребуется выполнить несколько простых шагов.

Шаг 1

  • Для начала нужно авторизоваться в системе, нажав для этого на клавишу «Личный кабинет», находящуюся в верхней правой части экрана.
  • Оформление ГПЗУ через
  • После этого в открывшемся окне нужно указать номер мобильного телефона, либо номер СНИЛС.
  • Оформление ГПЗУ через
  • Если гражданин еще не зарегистрирован на «Госуслугах», на его мобильный телефон поступит одноразовый код для подтверждения входа.

Шаг 2

  1. Для упрощения процедуры рекомендуется воспользоваться поисковой строкой и указать в ней следующий запрос — «Получение ГПЗУ».
  2. Оформление ГПЗУ через
  3. После этого в результатах поиска выбрать вариант «Градостроительные планы земельных участков».
  4. Оформление ГПЗУ через

Шаг 3

  • В открывшемся окне, где представлены все услуги по получению градостроительных планов земельных участков, выбрать пункт «Получение градостроительного плана земельного участка».
  • Оформление ГПЗУ через
  • Затем необходимо нажать на клавишу «Получить услугу».
  • Оформление ГПЗУ через

Шаг 4

  1. После этого откроется форма заявления, где необходимо указать свои личные данные и контактную информацию.
  2. Оформление ГПЗУ через
  3. Также потребуется информация о земельном участке, его адрес, площадь и указать категорию земель.
  4. Оформление ГПЗУ через
  5. После того, как вся необходимая информация будет написана, нажать на клавишу «Далее».
  6. Оформление ГПЗУ через

После заполнения заявления, документ отправляется на рассмотрение. Затем гражданин получит уведомление на телефон, либо на электронную почту о том, что необходимо явиться в уполномоченный орган и получить оригинал документа.

Возможные трудности

Отказ на получение ГПЗУ через портал государственных услуг возможен лишь в том случае, если заявитель неправильно заполнит документ, либо укажет в нем недостоверную информацию. Как правило, у граждан не возникает проблем с онлайн-обращением.

Если у работника уполномоченной структуры имеются основания для отказа, он должен это сделать в срок до 14 суток со дня подачи заявления

Стоит учитывать, что данная услуга функционирует не в каждом регионе, поэтому для начала нужно убедиться, имеется ли она в нужном субъекте. Проще всего оформить ГПЗУ в Московской области через Госуслуги. В некоторых случаях возможно появление ошибок на сайте, но случается это крайне редко. При сбоях в работе портала техническая поддержка стремится как можно скорее устранить все неполадки.

Источник: https://gosuslugi-official.help/nedvizhimost/gpzu.html

Как получить градостроительный план земельного участка через Госуслуги

Портал Госуслуг предоставляет возможность подать электронное заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Эта услуга является региональной и предоставляется не во всех регионах.

  1. Зарегистрируйтесь на Госуслугах (см. инструкцию здесь).
  2. Войдите в личный кабинет.
  3. Перейдите в раздел «Услуги».Оформление ГПЗУ через
  4. Выберите подраздел «Квартира, строительство, земля».Оформление ГПЗУ через
  5. Спуститесь вниз по странице и в разделе «Все услуги» откройте вкладку «Услуги вашего региона».Оформление ГПЗУ через
  6. Просмотрите список услуг. Нужная вам услуга может называться «Предоставление градостроительного плана земельного участка», «Выдача градостроительного плана» и подобное. Кликните по названию. Если вы не нашли эту услугу, значит в вашем регионе через портал Госуслуг она не предоставляется.Оформление ГПЗУ через
  7. Нажмите кнопку «Получить услугу». Если кнопки нет, это также говорит о том, что ваш регион не предоставил возможности получить услугу через портал и для получения ГПЗУ необходимо лично обратиться в органы местного самоуправления.Оформление ГПЗУ через
  8. Укажите, являетесь ли вы физическим/юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Кликните «Далее».Оформление ГПЗУ через
  9. Поставьте галочку в первом пункте, если являетесь доверенным лицом. Поставьте галочки в следующих двух пунктах. Нажмите «Далее».Оформление ГПЗУ через
  10. Проверьте правильность заполнения своих личных и паспортных данных, а также номера ИНН. Откорректируйте при необходимости.Оформление ГПЗУ через
  11. Укажите свой адрес регистрации. Поставьте галочку, если он не совпадает с адресом проживания и также впишите его. Укажите свой номер телефона. Кликните по кнопке «Далее».Оформление ГПЗУ через
  12. Снова нажмите «Далее».Оформление ГПЗУ через
  13. Внесите сведения о земельном участке. Кликните «Далее».
  14. Отметьте, есть ли на участке объекты капитального строительства. Выберите способ получения результата услуги. По желанию можно приложить электронные копии документов (топографическую съёмку земельного участка и кадастровую выписку о земельном участке), однако их нужно заверить усиленной квалифицированной подписью наделённого соответствующими полномочиями лица. Нажмите «Далее».
  15. Выберите способ получения уведомлений о ходе оказания услуги. Кликните по кнопке «Подать заявление».
  16. Следите за ходом рассмотрения заявления в личном кабинете. Вы получите приглашение посетить ведомство с пакетом оригинальных документов и получить план земельного участка.

Документы, необходимые для получения услуги

  • заявление о выдаче плана;
  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • выписка об участке из ЕГРН;
  • топографическая съёмка участка с изображением коммуникаций;
  • документ, подтверждающий права на земельный участок;
  • документ, подтверждающий права на расположенные на участке объекты недвижимости.

Подать заявление на получение ГПЗУ имеет право собственник земельного участка, а также его представитель.

Дополнительные данные о ГПЗУ

Назначение ГПЗУ

ГПЗУ необходимо получить, если планируется строить или реконструировать капитальное здание на земельном участке. План несёт информационный характер и указывает, в какой части участка можно строить и каким может быть строение. Без этого документа не получить разрешение на строительство.

Состав плана земельного участка

  • данные заявителя;
  • данные участка (расположение, площадь, границы);
  • минимальные отступы от границ, в пределах которых разрешено строительство капитального сооружения;
  • виды разрешённого использования земельного участка;
  • предельные параметры разрешённого строительства;
  • ограничения использования земельного участка;
  • расположенные на земельном участке объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;
  • технические условия подключения капитальных построек на участке к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • красные линии.

Подготовка и выдача ГПЗУ

После подачи заявления в орган местного самоуправления, документ будет готов в течение 20 рабочих дней. Госпошлина не взимается.

Срок действия ГПЗУ

План земельного участка может быть использован в течение трёх лет для получения разрешения на строительство и подготовки проектной документации.

Источник: https://GosuslugiFaq.ru/katalog-uslug/kvartira-i-zemlya/gradostroitelnyy-plan-zemelnogo-uchastka.html

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Жители Московской области перед строительством или ремонтом домов, бань, гаражей на личном участке должны оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Эта процедура обязательная, осуществляется бесплатно. Как получить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и когда ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.

Читайте, как оформить градостроительный план земельного участка в 2018 году: ограничения, документы и причины отказа>>

Оформление ГПЗУ через Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Градостроительный план земельного участка требуется при возведении или реконструкции на территории участка любых объектов (бани, теплицы, сарая, гаража и т.д.), кроме строительства линейных объектов (линий электропередачи, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и др.).

ГПЗУ содержит сведения о месте нахождения будущего или имеющегося объекта, расстоянии от него до соседних объектов, проложенных сетях или их наличии и др.

Для того чтобы оформить ГПЗУ, жителям Московской области необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это они могут онлайн через портал государственных и муниципальных услуг.

Кто может подать заявление

Оформление ГПЗУ через Источник: РИАМО

Подать заявление на получение ГПЗУ может гражданин или юридическое лицо, имеющие на территории Московской области участок. Он вправе это сделать на правах собственности, аренды, наследования или безвозмездного пользования.

Читайте также:  Как подать жалобу в прокуратуру через «госуслуги» - порядок обращения

Получить услугу также может представитель собственника. В этом случае доверенное лицо должно представить документ, удостоверяющий свои полномочия.

  • МФЦ Подмосковья: виды услуг для граждан и предпринимателей>>
  • Как получить услугу
  • Оформление ГПЗУ через Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации вам будет предоставлен список всех доступных услуг, среди которых «Подготовка градостроительных планов земельных участков для строительства или реконструкции объектов».

  1. Чтобы заполнить заявление, необходимо указать личные сведения (ФИО, СНИЛС, адрес проживания), контактную информацию, ваш статус (юридическое или физическое лицо), адрес выдачи результатов услуги, а также приложить следующие документы:
  2. • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  3. • копию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования;
  4. • утвержденную документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания);
  5. • топографическую съемку участка земли, на которой должны быть отмечены наземные, надземные и подземные коммуникации;
  6. • документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность). Должно быть указано ФИО лица, выдавшего доверенность; ФИО лица, уполномоченного по доверенности; паспортные данные; объем полномочий представителя, включающий право на подпись и подачу заявления о предоставлении услуги; дата выдачи доверенности; подпись лица, выдавшего доверенность;
  7. • выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуальных предпринимателей);
  8. • выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  9. • технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день. В письме укажут дату проведения процедуры.

  • Причины для отказа
  • Оформление ГПЗУ через Источник: Фотобанк Московской области
  • Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях:
  • • если гражданин подал нечитаемые документы;
  • • если поданы документы, утратившие силу;
  • • отсутствие у заявителя документа, удостоверяющего личность и пр.
  • Где получить результат
  • Оформление ГПЗУ через Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

Максимальный срок оформления градостроительного плана в регионе составляет 20 рабочих дней. Результат направляется в личный кабинет заявителя на портале госуслуг в виде электронного документа за подписью уполномоченного лица.

Также узнать результат можно в любом МФЦ Московской области при указании соответствующего способа в заявлении. При себе необходимо иметь оригиналы документов, удостоверяющих личность и полномочия лица, получающего градостроительный план.

Надежда Осодоева

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-oformit-gradostroitelnyy-plan-zemelnogo-uchastka-v-moskovskoy-oblasti

Как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ — пошаговая инструкция

17.05.2018

Оформление ГПЗУ через

Градостроительный план — специальный документ, информирующий застройщика о наличии разрешений и ограничений в отношении участка земли (по допустимой высоте зданий, их расположению и так далее).

Оформить такую документацию можно путем личного обращения в уполномоченную структуру или через Интернет. Ниже рассмотрим, как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ, и какие документы потребуются.

Уделим внимание проблемам, связанным с получением такой документации.

Что такое ГПЗУ, и кому он доступен?

Как отмечалось, градостроительный план — один из видов проектной документации, в который входит информация о наделе земли, его назначении и допустимых постройках.

В документации приводятся сведения о границах ЗУ, топографический план, минимальные отступы, сведения об уже существующих застройках и другие данные.

Получение такой документации обязательно для последующего оформления разрешения на строительство.

Подача заявки на ГПЗУ доступна физическим лицам, ИП и компаниям, имеющим права на определенный участок. Интересы предпринимателей и юрлиц могут представлять третьи лица, имеющие на руках необходимые документы и доверенность, заверенную у нотариуса.

Из документов потребуется паспорт, кадастровые бумаги на надел, выписка из ЕГРН, сведения о местоположении коммуникаций и информация по топографической съемке. Если на участке имеются построенные объекты, требуется предъявить технические паспорта на них.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги — подробная инструкция

В 2018 году оформление градостроительного плана доступно через Интернет. При этом готовый документ выдается в электронной форме. Заявку подает лицо с доступом к личному кабинету на ресурсе Госуслуг. Если градостроительный план получает представитель, потребуется сканированная доверенность с подписью нотариуса. После принятия решения ответ направляется на e-mail.

Регистрация

Оформление ГПЗУ через

  • Переходим на сайт gosuslugi.ru.
  • Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу.
  • Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
  • Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
  • Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
  • Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.

Подача заявления

Рассмотрим, как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:

  • Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
  • В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
  • Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
  • Нажимаем на клавишу получения услуги.
  • Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
  • Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме. Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок. Наличие неточностей не является проблемой. Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу.
  • Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
  • Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
  • Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки. Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.

На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.

Обжалование

По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:

  • Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
  • При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
  • Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
  • Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
  • С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.

Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:

  • Данные муниципального органа.
  • ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
  • Ответ, который пришел от работника государственного органа.
  • Основания для предъявления жалобы и доказательная база.

Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.

Как получить ГПЗУ через МФЦ — инструкция

Оформление ГПЗУ через

При наличии вопросов по оформлению лучше набрать номер телефона центра и разъяснить непонятные моменты у сотрудника. Составление ГПЗУ берет на себя комитет, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства в конкретном населенном пункте, а готовый документ выдается в центре.

Рассмотрим инструкцию, как получить ГПЗУ через МФЦ:

  • Вместе с работниками организации готовим заявление по специальной форме. В дальнейшем заявка направляется в упомянутый выше Комитет.
  • Передаем подготовленный пакет бумаг.
  • Получаем расписку, в которой подтверждается факт принятия документации. Также выдается номер регистрации, по которому легко отслеживать статус заявления.
  • Приходим в назначенное время в отделение и получаем готовый ГПЗУ или отказ в выдаче документации (дается в письменном виде с указанием причины принятого решения).
Читайте также:  Как можно проверить по инн задолженность юридического лица по налогам?

При наличии в плане помарок технического характера требуется составить заявление и передать документацию для исправления. Если ГПЗУ передан после 1.07.2017 года, правка допускается, но при более раннем сроке выдачи это запрещено.

Из бумаг потребуется паспорт заявителя, доверенность (должна быть  заверена нотариусом), заявление, выписка из ЕГРН (другие бумаги, подтверждающие право владения), а также одобрение обработки данных. Доверенность обязательна в случае, если оформлением занимается третье лицо.

Госпошлина, сроки, отказ

Услуга по выдаче ГПЗУ через МФЦ бесплатна, а срок получения — две недели. Отказ в приеме заявления возможен, если заявитель передал неполный пакет бумаг.

Кроме того, в приеме отказывается, если МФЦ находится в регионе, отличном от географического положения участка.

Существует и ряд иных причин — запрет капстроительства на определенном земельном наделе, наличие ошибок в заявлении или его передача лицом, не имеющим на это право.

 Как получить ГПЗУ в Москве через Госуслуги?

Процесс оформления градостроительного плана через портал Госуслуг не отличается от алгоритма, характерного для других жителей России. Последовательность регистрации на сайте и оформления заявления, сроки и тонкости получения готового документа неизменны.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-gpzu-cherez-gosuslugi/

Всё о получении градостроительного плана земельного участка

Строительство дачи или дома, расширение личной территории предполагает соблюдение множества правил. Градостроительный план земельного участка поможет определить точное место будущих построек и не затронуть территорию соседей. Любое строительство должно быть одобрено местными властями. И градостроительный план поможет в этом.

Общие положения

Для проектирования объекта необходимы следующие сведения:

  •  информация о размере и местонахождении земельного участка, его форме;
  •  данные о необходимых отступах от соседских построек, объектов федерального значения, границ государственной собственности;
  •  информация о допустимости присоединения построек;
  •  сведения о наличии или отсутствии на территории охраняемых объектов;
  •  данные о планировке коммуникаций существующих строений;
  •  возможность присоединиться к соседним постройкам, необходимые мероприятия для этого;
  •  информация о разрешённых на определённой территории видах построек, других допустимых способах эксплуатации земельного участка;
  •  сведения о допустимых размерах построек;
  •  информация о запретах определённой деятельности на территории земельного участка;
  •  данные о возможности реконструкции объектов, и допустимых для этого способах, если объект расположен на охраняемой территории, вблизи защищаемых природных объектов;
  •  информация об обеспеченности территории инфраструктурой коммунального, социального транспортного характера;
  •  сведения о названии или порядковом номере объектов;
  •  данные о красных линиях.

Чтобы создать объект, или провести реконструкцию, необходимо получить данную информацию. Поэтому граждане, планирующие строительство, должны знать, как выглядит градостроительный план, зачем он нужен. Подробную информацию о нём содержит градостроительный кодекс.

Получить план можно, составив заявление. Придётся предоставить требуемый пакет документов. Сведения о комплекте справок, пример формы запроса содержит административный регламент конкретного населённого пункта.

Разные регионы вправе запросить различные данные собственника для получения ГП земельного участка.

Определение понятий

ГК РФ — градостроительный кодекс Российской Федерации. Он регулирует строительную деятельность на земельных участках. Понятия, заложенные в нём, сложны для восприятия человека, не связанного с юридической деятельностью.

  •  Градостроительный регламент — положение о допустимых действиях в границах отдельной территории.
  •  Градостроительное зонирование — распределение земельных участков на территориях, принадлежащих к отдельным объектам.
  •  Функциональные зоны — земельные участки, распределённые по назначению.
  •  Зоны особого назначение — территории охраняемых объектов, культурных памятников, архитектурно значимых сооружений.
  •  Территориальное планирование — разметка зон с учётом планируемых объектов на отдельном земельном участке.

Такие термины встречаются в ГК РФ.

Кто может подать заявление

Получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) может физическое или юридическое лицо. Необходимо предоставить перечень документов, написать заявление.

Физические и юридические лица, планирующие индивидуальное строительство, вправе обратиться за услугами в юридическую организацию.

Адвокат, представляющий интересы собственника или индивидуального предпринимателя, может подать заявку на получение ГК земельного участка. Для этого потребуется оформленная доверенность.

Необходимые документы

В отдельных регионах перечень документов может видоизменяться. Где-то потребуют дополнительные справки. Получить точный список можно только в конкретном учреждении, куда обращаются за выдачей ГПЗУ.

Стандартный список:

  •  паспорт собственника;
  •  бумага, подтверждающая право собственности;
  •  технические паспорта сооружений;
  •  топографическая съемка земельного участка;
  •  чертёж коммуникаций;
  • выписка о наличии или отсутствии на территории объектов исторической важности, природных заповедников;
  •  сведения кадастровой палаты о ЗУ.

Могут потребоваться данные об утверждении формы градостроительного плана. Чтобы заказать ГПЗУ придётся также заполнить заявление на выдачу.

Форму предоставят по месту запроса документа. Топосъёмки, паспорт и другие документы можно отправить в электронной форме, зарегистрировавшись на портале Госуслуг. Если документ оформляет доверенное лицо, то потребуется сканированная копия доверенности с цифровой подписью нотариуса. Градостроительный план будет отправлен на электронный адрес, указанный заявителем.

Как грамотно составить заявление

Чтобы правильно оформить заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка, необходим образец заполнения. При обращении в административное учреждение, например, в МФЦ, работники выдадут образец, подскажут нюансы заполнения. На этом этапе важна подготовка документов, сведения из которых необходимо будет указать в бумагах.

Если запрос на выдачу ГП подаётся через сервис Госуслуги, процедура упрощается.

Как подать заявление на выдачу ГП через Госуслуги.

  •  Необходимо открыть сайт Госуслуги, войти под собственной учётной записью.
  •  Попадаем в «Каталог услуг». Необходимо кликнуть на кнопку «Органы власти».
  •  Далее: «Органы местного самоуправления».
  •  Затем: «Муниципальные образования». Будет указано местонахождения муниципального образования.
  •  Необходимо найти кнопку «Все услуги». Она откроет несколько строк. Нужная звучит так: «Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землёй».
  •  Далее: «Выдача градостроительного плана». Нужно кликнуть на кнопку: «Получение услуги».
  •  Затем осуществляется переход на страницу заполнения формы. Для подтверждения перехода нажмите «Перейти сейчас».

Далее заполняются все поля, присоединяются сканированные копии документов. Важно правильно заполнить адресные строки. Если при проверке данных обнаружится ошибка, на переоформление уйдёт время. В выдаче справки по неверным данным будет отказано.

Срок выдачи градостроительного плана через административное учреждение или через портал Госуслуги одинаковый: 1 месяц, начиная со дня, следующего после дня подачи заявления.

Где получить

Получение градостроительного плана земельного участка не предполагает дополнительных мероприятий. Когда документы и заявление будут рассмотрены, готовый план выдают собственнику на руки. Выдача осуществляется не позднее 1 месяца с момента подачи заявки.

Существует несколько способов получения документа.

  • Через почту по указанному адресу.
  •  Лично.
  •  На электронную почту, при подаче запроса через Госуслуги.
  •  Через доверенное, лицо при наличии соответствующего документа.

Способ получения будет зависеть от формы запроса, и условий, прописанных в нем.

Способы оформления

Получить ГПЗУ можно:

  • через Госуслуги, онлайн;
  •  лично обратившись в административный отдел градостроительства и архитектуры;
  •  через МФЦ.

Срок действия

При подаче заявления необходимо учитывать срок действия градостроительного плана. С середины 2017 года в силу вступили изменения. Согласно которым ГПЗУ действует три года с момента выдачи. Если план понадобится позднее, процедуру повторяют: собирают документы,

оформляют заявку и получают новый ГПЗУ. Такое случается, если строительство затягивается по срокам.

Стоимость получения

Для получения градостроительного плана земельного участка не нужна пошлина. Он предоставляется бесплатно.

Средства потребуются для сбора справок, который нужен при оформлении заявления. Например, доверенность. Если обращаться за бумагой будет не сам собственник, а его представитель.

Важно! При внесении изменений в ГП земельного участка, или при прекращении права владения, продолжительность действия изменяется в меньшую сторону. Также повлиять на срок действия бумаги может появление новых владельцев земельного участка, отказ от права владения.

Возможен ли отказ в получении

Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка возможен:

  •  если запрос на выдачу ГПЗУ поступил после осуществления незаконного строительства;
  •  при неполном пакете документов;
  •  ЗУ не поставлен на учёт;
  •  у заявителя нет права собственности, доверенности;
  •  территория отведена для иных целей, нежели строительство;
  •  утеря сведений о ЗУ, их временный характер;
  •  при ошибках в заполнении заявления.

Если были допущены неточности, искажение информации, данные предложат переписать, сообщат о недостающих справках.

Читайте также:  Как записать ребенка в школу через госуслуги

Процедура обжалования отрицательного решения

Если отрицательное решение в получении ГПЗУ было результатом выявления нарушений собственника, их нужно исправить, и обратиться повторно. Если же решение об отказе невозможно изменить таким путём, подают жалобу в суд.

Отрицательное решение вынесут раньше чем через месяц. Для этого выделяется 10 рабочих дней с момента подачи заявки.

Если отрицательный ответ на запрос будет обжалован в суде, необходимо собрать весь пакет документов. Составляется исковое заявление, которое опишет суть проблемы. В нём указываются все прилагающиеся бумаги и справки.

Градостроительный план земельного участка нужен каждому собственнику. Его следует получить до начала строительства. Он поможет при планировке, поскольку содержит данные, необходимые для строительства.

Источник: https://skedraft.ru/proektnye-dokumenty/gradostroitelnyj-plan-zemelnogo-uchastka

Получение ГПЗУ через Госуслуги в Московской области

Главное управление архитектуры и градостроительства Мособласти разрабатывает градостроительный план земли, определяет возможность строительства на конкретной территории и размещения в указанном месте зданий разного типа, а также их назначение и характеристики. При этом учитываются целевое назначение здания и наличие разрешения на использование.

ГПЗУ содержит информацию, которая понадобится для формирования проекта на строительство или реконструкцию здания. При рассмотрении заявления о возможности строительства будет принято решение о соответствии проекта ранее выданному плану.

Важно знать! Данное разрешение не понадобится для прокладки линейных объектов, например, электропередач, линий связи, трубопроводов и др. Проекты на их строительство устанавливаются при планировке территории и на схемах межевания.

ГПЗУ нужно изготавливать даже тогда, когда требуется возвести баню, сарай или теплицу. В полученных документах будет указана вся информация об объекте: местонахождение, расстояние до других объектов, сетей и их наличии.

Оформление плана земельного участка

Владельцы земли в МО имеют возможность подать заявление о получении ГПЗУ через «Госуслуги» в Московской области. Сделать это можно онлайн по адресу: uslugi.mosreg.ru.

Важно знать! Прежде чем подавать документы, убедитесь, что вы являетесь собственником данного земельного участка либо представляете интересы собственника по доверенности.

Обязательными при оформлении плана являются:

  1. Само заявление (его можно скачать на самом портале «Госуслуг» МО).
  2. Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность.
  3. Доверенность, которая подтверждает полномочия третьего лица (представителя).

Важно знать! Необходимо, чтобы земельный участок был оформлен должным образом и поставлен на кадастровый учет.

Оформить данную бумагу могут владельцы земельного участка в Подмосковье всех форм собственности: частные лица, юридические организации и индивидуальные предприниматели.

  Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Для получения ГПЗУ физическое лицо должно владеть на территории МО землей с указанием назначения для строительства, а само владение должно быть зарегистрировано на правах собственности или по договору аренды. Также оно может быть получено в наследство или в безвозмездное пользование.

Юридическое же лицо может воспользоваться услугой, являясь правообладателем земельного участка либо владея и пользуясь оформленным на правах бессрочного соглашения, безвозмездного, пожизненного наследуемого владения, а также используя здание, находящееся в аренде или субаренде.

Индивидуальные предприниматели также должны быть либо собственниками земли, либо владеть ею и использовать на правах бессрочного или безвозмездного дарения. ИП могут владеть пожизненным наследуемым владением, в том числе при наличии договора аренды или субаренды.

Кто может получить градостроительный план

Подать заявление на получение градостроительного плана через «Мои документы» может физическое и юридическое лицо, имеющие в собственности земельные участки. А так же их законные представители, по нотариальной доверенности.

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.

Для удобства, необходимо заранее записаться на прием в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь.

Уточнить нюансы предоставления услуги можно по телефону. Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.

  1. Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки  в Комитет;
  2. Предоставить пакет необходимой документации;
  3. Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
  4. В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.
  • Читать также:  Как оформить договор дарения в МФЦ
  • Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать заявление по форме.
  • Если ошибка допущена в плане выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, планы выданные раньше этого срока подлежат замене.

Необходимые документы

  1. Паспорт от заявителя.
  2. Заявление по форме.
  3. Нотариально заверенная доверенность, в случае если заявитель третье лицо.
  4. Документы подтверждавшие право собственности на земельный участок, как правило выписка из ЕГРН.
  5. В отдельных случаях может потребоваться от Вас заполнить согласие на обработку персональных данных.

Размер государственной пошлины

Государственная пошлина за получение градостроительного плана участка не взымается, услуга предоставляется — бесплатно.

Понятие ГПЗУ

ГПЗУ — это градостроительный план земельного участка

Как было указано выше, ГПЗУ — это градостроительный план земельного участка. Регулируется выдача данного документа Федеральным Законодательством и Постановлениями Правительства. Он должен содержать в себе следующие обязательные элементы:

  • детальное указание всех сооружений, которые будут на нем построены;
  • топографическую съемку, на основании которой можно увидеть расположение всех коммуникаций (для застроенных участков расположение строений, удаленность их от соседних участков);
  • схема самого участка, его удаленность от красных линий.

Сразу нужно сказать, что без наличия ГПЗУ владелец земли не сможет получить другой технической документации, а также ему не будет дано разрешение на ввод своих построек в эксплуатацию.

Нарушение этого требования влечет за собой большие штрафы.

Нужно запомнить, что ГПЗУ может быть изготовлен сотрудниками государственных отделений геокадастра, либо юридическими лицами, которые получили соответствующие лицензии на данный вид деятельности.

Порядок получения

Можно получить градостроительный план самостоятельно

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса о получении плана. Это происходит по следующему алгоритму. Для начала физическое или юридическое лицо должно оформить право собственности на участок земли или аренду. Это делается сразу после его получения. Следующий шаг сбор необходимых документов, о которых будет рассказано ниже.

Далее, как было указано выше необходимо обратиться в МФЦ, органы геокадастровой службы, или в муниципалитет (если в данном регионе отсутствуют МФЦ).

Туда надо предоставить весь пакет собранных документов, и написать соответствующее заявление. Прийти в назначенное время, и получить ГПЗУ, за который необходимо будет расписаться. Таким образом можно получить градостроительный план самостоятельно.

Если человек решил обратиться за помощью к различным организациям, то он должен понимать, что они будут получать ГПЗУ аналогичным образом, но благодаря своему профессионализму и личному знакомству с некоторыми специалистами госгеокадастра, срок будет значительно сокращен до 18 дней.

  Продажа земли под коммерческую застройку: где приобрести надел под магазин?

Но за такие услуги нужно платить. Нужно запомнить, что в случае утери ГПЗУ, он может быть изготовлен заново, но за это уже необходимо будет платить деньги.

Стоимость и сроки

По  законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.

После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.

В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги — инструкция

Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:

  • Входим на портал ru и выбираем услугу.
  • Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
  • Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
  • Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
  • Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.

Источник: https://pozakonu.site/nedvizhimost/poluchenie-gpzu-cherez-gosuslugi-v-moskovskoj-oblasti.html

Ссылка на основную публикацию