Перечень документов, оформляемых через мфц: что необходимо предъявлять

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

Прежде, чем подавать документы для получения загранпаспорта в МФЦ, не помешает ознакомиться с тем перечнем, который является обязательным. В особенности это касается той категории граждан, представители которой уже оформляли обычный паспорт для выезда за границу, а теперь решили получить биометрику. Дело в том, что отличия коснулись абсолютно всего: сегодня, чтобы загранпаспорт сделать через МФЦ, документы требуется подать не такие, как для оформления старого паспорта.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните:

  • Москва и Московская область —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Другие регионы РФ —

В МФЦ документы на загранпаспорт тем, кому уже исполнилось 18 лет, потребуются следующие:

  • Заполненная анкета-заявление, представленная в двух экземплярах;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. На сегодняшний день размер таковой составляет три с половиной тысячи рублей. Предварительно оплату можно внести в любом отделении Сбербанка или же воспользоваться услугой оплаты картой на портале ГосУслуг;
  • Предоставить оригинал паспорта гражданина РФ. Непосредственно в момент подачи документов на загранпаспорт в МФЦ может быть снята копия с первой странички и разворота с отметкой о регистрации;
  • Фотографии больше не входят в список обязательных документов для загранпаспорта в 2017-2018 году . На сегодняшний день соискателя фотографируют непосредственно при подаче заявки. Однако в некоторых Центрах могут попросить два фото стандартного размера, которые подклеивают на архивную папку;
  • Старый заграничный паспорт, если он был оформлен. Данный пункт обязателен для выполнения. Исключение составляют случаи, когда заявителю предстоит выезд за границу до момента изготовления нового паспорта. В этом случае в старый ему ставится штамп о том, что он подлежит аннуляции, но сам паспорт не изымается;
  • Если документы для загранпаспорта в 2017 и 2018 в МФЦ подает мужчина в возрасте от 18 до 27 лет, он должен предоставить военный билет либо справку, предоставленную военкоматом. Данные, которые будут необходимы – прохождение военной службы или запись «не годен»;
  • Если подать документы на загранпаспорт через МФЦ решил военнообязанный, находящийся на службе (призыв не учитывается), ему необходимо предоставить разрешение от военкома, выписанное по стандартному образцу;
  • Поскольку получение визы зачастую напрямую зависит то количества поездок конкретного человека за границу, организация, отправляющая своих сотрудников в частые командировки, может предоставить ходатайство, согласно которому соискателю выдадут новый паспорт для выезда за границу, но при этом не аннулируют старый.

Внимание! Второй экземпляр могут выдать только в том случае, если на момент подачи документов на загранпаспорт  в старом имеются отметки о пересечении границы не реже одного раза в три месяца!

Несколько лет назад были приняты новые положения о документах для получения загранпаспорта через МФЦ, согласно которым больше нет необходимости предоставлять оригинал трудовой книжки или ее копию. Также отменили требование, согласно которому при оформлении загранпаспорта в список документов обязательно входила анкета, заверенная текущим работодателем.

Загранпаспорт для ребенка в возрасте до 14 лет

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

Согласно законодательству РФ, практика внесения в загранпаспорт данных родителей, их ребенка — отменена. Вне зависимости от возраста ребенка, родителям нужно сдать документы на загранпаспорт в МФЦ и оформить ему личный паспорт. Конкретные сроки не указываются, поэтому заниматься оформлением документа можно при наличии такой необходимости.

Важно: помните о том, что срок действия паспорта ограничен. Нет смысла делать загранпаспорт для ребенка в МФЦ, документы для получения которого приведены ниже, «на всякий случай»: целесообразно заниматься этим исключительно при наличии таковой необходимости.

Документы для оформления загранпаспорта в МФЦ детям:

  • Один экземпляр заполненной на ребенка анкеты;
  • Свидетельство о рождении ребенка; если в нем отсутствует отметка о том, что ребенок является гражданином РФ, дополнительно следует предоставить вкладыш, подтверждающий гражданство;
  • Российский паспорт одного из родителей ребенка или, при отсутствии таковых, паспорт гражданина РФ законного опекуна соискателя;
  • Квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины. На сегодняшний день она составляет полторы тысячи рублей;
  • В случае, если документы подаются «на повторно», первый экземпляр следует предоставить для аннулирования.

Распространено ошибочное мнение о том, что зная, какие документы нужны для загранпаспорта в МФЦ от родителей ребенка, взрослые могут самостоятельно подать заявление, без присутствия их сына или дочери. Однако это не так.

Те, кто подавал в МФЦ список документов на загранпаспорт старого образца, наверняка обратили внимание, что в перечне отсутствуют фотографии. Это связано с тем, что, образец фото на документы выполняется непосредственно в отделении.

Поэтому родителям в назначенное время необходимо сопровождать ребенка для выполнения данной операции.

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

Также нельзя забывать и о том, что у детей старше 12 лет при первичном оформлении заграничного паспорта в обязательном порядке снимают отпечатки пальцев, для чего, опять же, необходимо личное присутствие ребенка в центре.

Список документов на загранпаспорт для иных категорий

В третью группу попадают дети старше 14, но младше 18 лет, а также недееспособные граждане. Таким лицам можно подать документы на загранпаспорт в МФЦ, ориентируясь на следующий список:

  • Заполненная анкета установленного образца;
  • Паспорт гражданина России, ксерокопия снимается на месте при необходимости;
  • Паспорт РФ одного из родителей, опекуна или его законного представителя, ксерокопия снимается при подаче заявления при необходимости;
  • Документ, устанавливающий ответственность и права законного представителя. Это может быть свидетельство о рождении ребенка или же акт органов опеки;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины в размере трех с половиной тысяч рублей;
  • При наличии ранее выданного паспорта для выезда за границу его необходимо предоставить для аннуляции.

Планируя оформлять для ребенка или недееспособного родственника загранпаспорт в МФЦ, список документов, лучше уточнять непосредственно на месте. В особенности это касается таких моментов, как снятие ксерокопий.

Больше всего сложностей у тех, кто заполняет анкету впервые. Изучая в корректном МФЦ перечень документов для загранпаспорта, многие соискатели обращают внимание на указание о том, что анкету можно заполнять не на месте, а дома.

Это объясняется требованием безупречного внешнего вида анкеты: в ней не должно быть помарок, исправлений, ошибок, неточностей, не допускается использование корректора.

Если вы знаете, что ваш почерк неразборчивый, — заполните анкету на компьютере.

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

По сравнению с тем, как подавались документы на загранпаспорт старого образца, изменения произошли достаточно существенные. В первую очередь таковые коснулись правил записи личных данных транслитом.

На сегодняшний день существуют четко установленные правила, нарушение которых может привести к тому, что МФЦ документы для замены загранпаспорта у вас не примет. Правила эти прописаны в ГОСТе Р 52535.

1-2006 (ICAO Document 9303, часть 1).

Анкета должна содержать:

  • Сведения о трудовой деятельности и учебе за прошедшие 10 лет;
  • Паспортные данные;
  • Подпись, ставить которую можно только в присутствии сотрудника МФЦ;
  • Полную и реальную информацию, отвечающую на вопросы анкеты.

В любом МФЦ подача документов на «загран» регламентирована и прописана на специальном информационном стенде. Кроме того, чтобы узнать, какие документы нужны для загранпаспорта через МФЦ, можно посетить специальный сайт.

Как подать документы на загранпаспорт: 4 способа

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

Каждый гражданин РФ вправе сам выбирать, как получать документы. На сегодняшний день существует несколько способов, у каждого из которых есть плюсы и минусы.

  1. При оформлении загранпаспорта через МФЦ документы подаются в учреждение такого типа, максимально удобно расположенное к вашему месту жительства или работы.
  2. Подача заявления через сайт ГосУслуги. Для уверенных интернет-пользователей данная процедура не составит никакого труда. Правда, таким путем можно получить только заграничный паспорт старого образца.
  3. Самостоятельное обращение в УФМС. Проверенный способ, однако требует наличия свободного времени, при этом график работы УФМС зачастую совпадает с рабочим графиком большинства рядовых россиян.
  4. Пригласить работника УМФС оформить заявление на выезде. Для этого понадобится од 35 желающих по одному адресу.

Разумеется, можно сдать документы в МФЦ, а можно пойти любым другим путем – на времени оформления это зачастую не сказывается ни в большую, ни в меньшую сторону. Тем более, что при оформлении загранпаспорта через МФЦ документы нужны точно такие же, как и в любом другом случае.

Чтобы не тратить свое время, лучше сразу узнать в МФЦ, какие документы на загранпаспорт потребуются. Это избавит вас от дополнительного ожидания в очередях и многократного посещения центра. При оформлении загранпаспорта через МФЦ список документов ничем не будет отличаться от других способов оформления, поскольку список всегда содержит одинаковые пункты.

Источник: https://MFCdoc.ru/zagranpasport/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-zagranpasporta-v-mfc

Как получить временную регистрацию через МФЦ | МФЦ "Мои документы"

Временная регистрация является процедурой, которая необходима для легального пребывания гражданина на территории РФ. Современные технологии позволяют быстро оформить прописку в многофункциональном государственном центре по предоставлению различных услуг при соблюдении определённого ряда условий.

Можно ли оформить временную регистрацию в МФЦ?

Осуществление прописки по месту пребывания возможно при обращении в МФЦ. Государственная дума в 2016 году внесла значительные изменения в порядок оформления процедуры (ФЗ № 5242-1) по постановлению правительства РФ № 713.

На основании принятых положений получение временной регистрации осуществляется по упрощённой схеме без предоставления большого перечня документов и длительного ожидания на получение готовой бумаги. Преимуществом оформления через МФЦ является быстрота и удобство передачи необходимых данных.

После подачи заявки информация из МФЦ передаётся федеральной миграционной службе, которая подтверждает запрос и дальнейшее оформление. Предварительную запись на подачу бумаг можно осуществить в режиме онлайн. Такая услуга позволяет сэкономить время на ожидание в очереди при посещении многофункционального центра.

Получение прописки необходимо, если иностранный гражданин находится на территории страны более 90 суток. Данная процедура также нужна для россиян, которые переезжают в другой населённый пункт на временное местопребывание. При нарушении закона о временной регистрации возникает административная ответственность и назначение соответствующего штрафа.

Алгоритм по оформлению

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

  • сбор и подготовка необходимого пакета бумаг;
  • подача заявки в соответствующее отделение МФЦ;
  • ожидание решения по поданной заявке;
  • получение справки с разрешением о временной прописке на определённый срок.

Во время обращения в МФЦ сотрудник должен обратить внимание на такие аспекты:

  • проверка предоставляемого пакета документов на соответствие;
  • предварительное заполнение заявления;
  • выдача соответствующего бланка для заполнения заявления;
  • сверка представленных копий с оригиналами;
  • при приёме оригиналов (паспорт, свидетельство о рождении) сотрудник обязан выдать расписку об их получении.
  • К сведению
  • Общая проверка бумаг и процесс их приёма в многофункциональном центре занимает не более 20 минут, что очень удобно и экономит время по длительности оформления процедуры.
  • Запись на приём в отделение МФЦ осуществляют предварительно по телефону или же при личном посещении получают электронный талон с номером своей очереди.

Перечень необходимых документов

Для оформления прописки временного характера в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет бумаг:

  • удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);
  • правильно заполненное заявление по форме 1 для получения справки по месту пребывания;
  • письменное согласие жильцов, которые проживают по адресу указанному заявителем;
  • оригинал домовой книги, если прописка осуществляется в частном доме;
  • договор об аренде жилья, если прописка осуществляется в съёмной недвижимости.

ВАЖНО

Одним из обязательных документов при подаче заявки на временную регистрацию является заявление от хозяина жилья, который даёт своё согласие на прописку гражданина с указанием всех необходимых данных (ФИО, дата рождения, серия, номер, паспорта, адрес по прописке).

Сроки получения временной регистрации через МФЦ

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

Всем посетителям доступна услуга проверки статуса оформляемой справки. В сравнении с обычным получением временной регистрации в муниципальном учреждении время ожидания составляет 5–7 дней, поэтому обращение в МФЦ выгодно и удобно для большинства граждан.

Читайте также:  Замена водительского удостоверения через госуслуги, инструкция

Статус готовности в Москве

Одним из простых способов проверки готовности справки о временной регистрации является введение необходимых данных на официальном сайте конкретного МФЦ и получение нужной информации в течение нескольких секунд.

Предъявленный статус говорит о степени готовности документа и свидетельствует о возможности его получения при полном оформлении. МФЦ отправляет смс сообщение с текстом о получении готовой бумаги.

Если же нет доступа к интернету или мобильному телефону, то информацию о готовности справки можно проверить лично при посещении отделения или же позвонить. Контактные данные должен предоставить сотрудник МФЦ при приёме заявки.

Составление заявления

Заявление на оформление временной прописки по месту пребывания составляется через МФЦ по стандартному образцу с обязательным указанием всех необходимых реквизитов:

  • наименование федеральной миграционной службы, которая ведёт контроль над зарегистрированным лицом;
  • указание адресных данных по месту пребывания;
  • фактический адрес проживания зарегистрированного гражданина;
  • паспортные данные (номер, серия, место выдачи);
  • документы, подтверждающие право собственности на личное имущество (при условии их наличия);
  • подробная информация о собственниках жилья по адресу, которого будет осуществляться временная регистрация;
  • установление даты заполнения и подписи заявителя.

Скачать образец заявления на получение временной регистрации через МФЦ можно здесь.

Получение временной регистрации в МФЦ для иностранных граждан

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

Оформление процедуры в МФЦ требует предоставления таких бумаг:

  • удостоверение личности (паспорт иностранного гражданина);
  • заполненная миграционная карта;
  • заявление со всеми необходимыми реквизитами.

В процессе получения справки о прописке по месту пребывания необходимо заполнить лист прибытия, который контролируется миграционной службой. Гражданин РФ, принимающий иностранца должен предъявить следующие бумаги:

  • паспорт;
  • наличие вида на жительство;
  • квитанция об оплате пошлины назначенной государством;
  • ксерокопия заполненной миграционной карты.

ВАЖНО

Если же иностранный гражданин въехал на территорию РФ по визовому режиму, то время законного пребывания заканчивается по истечению срока указанного в визовом документе.

При посещении России по безвизовому режиму срок действия прописки временного характера составляет 90 дней. Оформление справки возможно при наличии доверенности заверенной нотариусом в случае подачи документов представителем заявителя.

Стоимость оформления

Стоимость оформления временной регистрации согласно правовым нормам закона совершенно бесплатна и не требует оплаты каких-либо государственных пошлин. Если же возникают трудности с заполнением заявления и других бланков, то данные услуги имеют определённые расценки.

В МФЦ представлена специальная нотариальная контора, которая занимается процедурами по оформлению (согласие на прописку, составление доверенности или заверка документов). Обращение платное, а диапазон цен зависит от вида предоставляемой услуги.

Получение регистрации в МФЦ на несовершеннолетнего ребёнка

Получение временной регистрации на несовершеннолетнего ребёнка через МФЦ не требует отдельного согласия собственников жилья, так как родители малыша имеют полное право зарегистрировать его при подаче соответствующего заявления.

В качестве дополнительных документов к заявлению необходимо представить такие бумаги:

  • свидетельство о рождении;
  • документ о разводе (при условии его наличия);
  • разрешение на вывоз ребёнка в другую страну от одного из родителей;
  • документы об усыновлении (если ребёнок должен быть прописан у опекуна).

К сведению

Процедура оформления временной регистрации ребенка через МФЦ стандартная и осуществляется на протяжении 3 дней. По истечении времени заявитель может получить готовый документ.

Как получить справку о регистрации через центр в Москве?

Для того чтобы получить временную регистрацию через МФЦ в Москве необходимо обратиться в ближайшее отделение по месту пребывания с пакетом подготовленных документов. Процедура оформления не имеет отличий в сравнении с другими городами, поэтому вышеуказанная информация актуальна для гостей Москвы.

Процесс заключается в подаче соответствующих бумаг при личном присутствии. Готовый документ можно забрать в течение одного рабочего дня или же через установленный промежуток времени. Сроки действия полученной справки стандартные.

Преимуществом оформления справки о прописке временного характера в Москве является большое количество многофункциональных центров и быстрое получение запрашиваемой услуги. Необходимую информацию об адресах можно найти в интернете.

Временная прописка через многофункциональный центр в СПБ

Основное назначение прописки временного характера заключается в возможности приобретения определённого перечня прав при переезде в другой город. Данная процедура особенно важна для таких крупных мегаполисов, как Москва и Санкт-Петербург.

После выдачи справки гражданин получает право на официальное трудоустройство, а также перечень других благ для жителей города. При просрочке легальной регистрации констатируется административное нарушение, которое карается назначением штрафа в определённом размере(1500–2500 рублей).

При выдаче справки о временной прописке гражданин получает следующие права:

  • пользование медицинскими услугами;
  • возможность получения займа в банке;
  • устройство несовершеннолетних детей в детский сад и школу;
  • устройство на официальную работу;
  • социальные льготы и преференции;
  • различные государственные услуги (оформление документов).
  1. Процесс оформления осуществляется по стандартному алгоритму путём подачи документов в ближайшее отделение МФЦ и последующего ожидания выдачи готового документа.
  2. В СПБ представлено большое количество многофункциональных центров, поэтому без труда в интернете можно найти ближайшее отделение и осуществить необходимый алгоритм для выдачи соответствующей справки.
  3. Попытка получения регистрации незаконным способом карается законом и может грозить уголовной ответственностью сроком заключения от 6 месяцев до 2 лет и назначением штрафа в размере 80000 рублей.

Особенности при подаче заявки

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

  • Необязательное предоставление бумаг на право собственности, если заявитель не является собственником. Данную информацию сотрудники МФЦ могут получить из общей электронной базы данных.
  • Автоматическая выписка из другого города по месту прописки при оформлении процедуры.
  • Необходимость оформления возникает в том случае, если срок пребывания составил более 90 дней.
  • Отсутствие требования о предъявлении согласия от отца при прописке несовершеннолетнего ребёнка, если он прописывается у матери. В обратной ситуации документ необходим для предъявления.

Прописка временного характера представляет ряд законодательных процедур, которые необходимы для получения соответствующих прав по месту пребывания. Процесс не имеет особых сложностей и осуществляется через МФЦ по упрощённой схеме при условии наличия всех необходимых документов. Готовая справка соответствует всем нормам правового законодательства РФ.

Источник: https://mfc.website/instruction/kak-poluchit-vremennuyu-registraciyu-cherez-mfc.html

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.
Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.
Пусть будет перед глазами.

Статья обновлена 10. 01. 2020 г

Важно знать:

  • МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
  • МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.
    Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
    Используйте шаблоны договоров.
    Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
  • в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.
    Правила составления расписки  о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

Заявление в мфц на регистрацию права собственности

  • Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление  от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.
  • Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки).  Ознакомьтесь  формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году  необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ  экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех)

Для вас подготовлены   списки документов, которые можно скачать:

  • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия —   переход права собственности от бывшего правообладателя   и регистрация права на нового собственника
  • для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  • для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

Список документов можно скачать ниже.

  Документы для МФЦ для регистрации права собственности , которые вам нужно взять с собой

Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  • действующий паспорт гражданина РФ  — для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод 

Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость

Документы — основания для регистрации права на «вторичку»

«вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре )

Второе —    документы-основания для регистрации права собственности:

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних,  плюс один экземпляр для архива Росреестра.

Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает  копию договора купли-продажи, дарения и т.д.

  • Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

Внимание! Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра.

-документы на  отчуждаемую недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве  в верхней строке как документы-основания

-Третье. Дополнительные документы:

  • Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
  • Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
  • Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
  • Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости  будут вноситься

сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

Внимание!  Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.
Иначе приостановят или откажут в регистрации.

Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

Почему это нужно сделать?
Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.

Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН,  регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.

Выписку из ЕГРН  легко заказать через партнерский сервис Росреестра. Цена всего 250 рублей.
Таким образом вы обеспечите себе безопасную сделку.

Закажите выписку из ЕГРН

Выписка придет к вам на электронную почту  быстро, от 10 минут, в зависимости от загруженности ресурса.
Вчера я заказывала выписку, она пришла за 1 час 08 минут.  Вот она,  посмотрите. Выписка из ЕГРН

  • Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
  • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности  и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
  • Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
  • Кредитный договор и закладная ( закладная возвращается залогодержателю !) и их копии при ипотечной сделке
  • Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных  субсидий( МСК и другие) и их копии
  • Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.
Читайте также:  Как зарегистрировать прицеп через «госуслуги»

Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять

Кадастровый паспорт  не нужно предоставлять — у регистратора есть все сведения о вашем объекте недвижимости, если он уже состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (не путать с условным номером). Кадастровый номер можно узнать из выписки ЕГРН.

Какие документы после покупки квартиры должны остаться на руках после оформления

Документы для регистрации новостройки и первичной недвижимости

( » первичка» — новые и старые объекты недвижимости, права собственности на которые ранее  не  были зарегистрированы в Росреестре или до 1998 года в  БТИ)

-Второе —  документы на основании которых будет регистрироваться право собственности:

  • Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
  • Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность
  • Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
  • Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2018 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы

Третье. Дополнительные документы:

  • Согласие супруга на покупку(  вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
  • Доверенность на представителя  и ее копия
  • Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
  • Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!
  • В противном случае в регистрации права собственности  будет отказано!
  • Перечень документов, оформляемых через МФЦ: что необходимо предъявлять
  • Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как регистратор берет сведения об объекте из Государственного кадастра недвижимости.

Документы БТИ для Росреестра

Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ.

Сейчас между этими разными ведомствами налаживается электронный документооборот, но это произошло далеко не во всех регионах.

Справку о принадлежности объекта в БТИ делают 30 рабочих дней, примерная цена 400.0 ( цена отличается по регионам). За ускорение цена увеличивается.

Технический паспорт для регистрации прав сейчас не используется, его заказывать в БТИ не нужно.

Прочтите полезную статью:  Нет сведений о правах

Документы для мфц для регистрации права собственности. Расписка(опись) о приеме документов

Расписку о приеме документов Вам выдаст специалист, принявший их у Вас.

Внимательно с ней ознакомьтесь, проверьте все ли документы в ней указаны.

Расписка о приеме документов важна, сохраните ее. В ней указан срок регистрации.

Уточните место выдачи документов.

Читайте полезную статью:

Опись передачи документов.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности. Отказ в приеме документов

С 02.01.2017 года  единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права.

Отказ в регистрации — это потеря госпошлины. А 2000.0 на дороге не валяются.

Поэтому тщательно подготовьте полный пакет документов для регистратора! Перечитайте статью еще раз, чтобы ни в чем не ошибиться.

Получение документов из МФЦ

  • Получить документы вы сможете не ранее даты, указанной в расписке о приеме документов.
  • Получить документы каждый из участников сделки может самостоятельно и независимо друг от друга
  • Если в течении календарного месяца, после указанной в расписке даты выдачи, вы документы не получили — их отправят в Архив Росреестра. Получить их от туда можно в любое время, предварительно необходимо их заказать. Для этого позвоните в ваш территориальный отдел Росреестра или на горячую линию:

ЕДИНЫЙ бесплатный СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН:

8 (800) 100-34-34

Внимание!
МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром.

  1. Единственным регистратором недвижимости и прав на нее является Росреестр.
  2. На пересылку вашего заявления и пакета документов в Росреестр законом определено 2 дня.
  3. Теперь подать документы в Росреестр можно независимо от места расположения недвижимости.
  4. Всегда рада разъяснить. Автор
  5. Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/dokumentyi-dlya-mfts/

Документы оформляемые в МФЦ

Вам надо поменять паспорт или водительские права, оформить материнский капитал, зарегистрировать право собственности, оплатить коммунальные расходы? Все эти услуги можно получить в одном месте – в многофункциональном центре. Подобные организации появились в России недавно, впервые в Москве, а сейчас есть во многих уголках нашей страны, и их число растет.

Функции МФЦ сводятся к тому, чтобы на запрос посетителя о необходимых документах связаться с муниципальными и государственными органами, и на основании действующих законов выдать запрашиваемые документы.

Что такое МФЦ?

МФЦ — это служба «одного окна», предоставляющая населению России различные услуги государственных и муниципальных организаций в пределах города или страны.

Заявитель обращается с запросом необходимых ему бумаг не в муниципальные органы, а непосредственно к специалистам центра. Они отправляют запросы на выдачу необходимых документов государственного образца в муниципальные органы.

Определяются сроки, в которые данная услуга будет оказана гражданину. Он уведомляется о них, и в назначенное время приходит в МФЦ за готовыми результатами документов.

Целью МФЦ является:

  1. Предоставить населению возможность получить различные государственные услуги в одном месте.
  2. Осуществить межведомственную координацию госструктур.
  3. Снизить нагрузку на государственные и муниципальные органы по оказанию помощи населению.
  4. Свести до минимума время предоставления гражданам ответов на заданные запросы.
  5. Дать возможность им проследить за оформлением нужных документов, информировать их о деятельности центра.

Существует интернет портал Госуслуги, на котором можно узнать, куда обращаться по тем или иным вопросам. А есть многофункциональные центры МФЦ, в которых специалисты предоставят полную информацию, обработают персональные данные, оформят документы в указанные сроки. Взаимодействие с государственными и муниципальными органами проходит без участия заявителя.

Кто может оформлять документы в МФЦ?

Оформлять документы в МФЦ могут:

  1. Граждане РФ, получившие паспорт, с 14-летнего возраста (до этого документы в МФЦ на малолетних детей получают их родители или законные представители).
  2. Иностранные граждане, в данный момент проживающие на территории РФ.
  3. Индивидуальные предприниматели.
  4. Юридические лица.

Нужна ли плата за предоставленное обслуживание государству? Нет, поучение документов в МФЦ бесплатное. Оплачивается только госпошлина – за оформление паспорта, регистрацию собственности, договора дарения и т.д. Получить медицинский полис ОМС, СНИЛС и др. можно без какой-либо платы.

Список и категории документов

В МФЦ можно оформить документы различных категорий.

  1. Личные бумаги:
    • Заменить паспорт гражданина РФ по истечении срока (в 20, 45 лет)
    • Загранпаспорт.
    • Водительское удостоверение (вновь и по замене), страховку ОСАГО.
    • Билет охотника, разрешение на ношение оружия.
    • Подтверждение отсутствия или наличия судимости.
    • Оформить трудовую книжку.
  2. Семейные вопросы:
    • Оформить алименты.
    • Подать документы на получение детских пособий (единовременного при рождении, материнского капитала, пособий малоимущим и многодетным семьям).
    • Получить СНИЛС.
    • Поставить ребенка на очередь в детский сад, первый класс школы.
    • Все вопросы, касающиеся прописки и выписки близких родственников, в том числе и новорождённых детей.
    • Получить свидетельство о смерти или рождении.
    • Оформить расторжение брака, получить свидетельство.
    • Сменить фамилию.
  3. Финансовые услуги:
    • Обрести надбавку к любому пособию.
    • Материальная помощь и налоговые вычеты.
    • Оплатить транспортный налог.
    • Подать документы на оформление пенсии, на получение социальной карты.
  4. Жилищные услуги:
    • Оформить временную регистрацию по месту пребывания.
    • Зарегистрировать или прекратить регистрацию в домовой книге.
    • Оплатить квитанции ЖКХ, оформить субсидию на коммунальные платежи.
    • Оформление купли-продажи квартиры, гаража, земельного участка, дачной амнистии.
    • Принять наследство, договор дарения, приватизацию.
    • Зарегистрировать право собственности.
    • Получить разрешение на строительство, справку из БТИ, о составе семьи (форма 9).
    • Передать показания счетчиков.
    • Заявить о получении кадастрового паспорта.
  5. Медуслуги:
    • Оформить полис ОМС.
    • Осуществить электронную запись на прием к врачу.

Из бизнес услуг: оформление кредита, индивидуального предпринимательства и ООО.

Как проверить готовность?

Заявитель сдает документы в МФЦ по представленному специалистами центра списку, и в установленные сроки получает результат.

После сдачи заявления на получение услуги выдается расписка с перечнем представленных документов и указанием номера (если он не указан, обязательно следует уточнить у работника центра), по которому можно отследить, на какой стадии готовности находится оформление заявленных бумаг (загранпаспорта, СНИЛСа ,как продвигается рассмотрение заявления на получение материнского капитала и др.). Сделать это можно:

  • обратившись на горячую линию центра вашего региона по телефону;
  • на его официальном сайте;
  • обратиться лично к специалистам с распиской, но не ранее указанного в ней срока исполнения заявки;
  • на чате поддержки сайта МФЦ (не везде есть такой сайт).

Некоторые МФЦ отправляют смс сообщение своим клиентам о готовности документов.

Получить документы заявитель может лично по предъявлению паспорта и расписки, либо по доверенности, заверенной нотариусом на какого-либо представителя.

Нюансы оформления документов в МФЦ

Существуют некоторые отличия в оформлении документов в данном учреждении и непосредственно муниципальных организациях. Как известно, центр является посредником между ними и заявителем. Общие этапы оформления услуг:

  1. Пакет документов нужен одинаковый.
  2. Один и тот же размер госпошлины.
  3. Форма заявления одна.
  4. Расписку дадут и там, и там.
  5. Есть предварительная запись в интернете.

Отличия в работе МФЦ:

  1. Более удобный график работы (с 8:00 до 20:00, суббота – рабочий день).
  2. Есть банкомат, где можно оплатить госпошлину (оплаченная в другом месте не принимается, так как разные реквизиты).
  3. Специалисты центра бесплатно сделают ксерокопии документов для сдачи.
  4. Сроки готовности и предоставления документов в организации «одного окна» увеличиваются на несколько дней, так как нужно время для доставки из организации, оформляющей их.
  5. Не всегда можно получить бесплатную консультацию, так как специалисты центра не знакомы со всеми нюансами оформления некоторых сделок (например, с недвижимостью).

Рассмотрим на примере регистрации недвижимости. При обращении в Росреестр надо собрать одинаковый пакет документов, оплатить госпошлину в размере двух тысяч рублей плюс 400 рублей за свидетельство регистрации на бумажном носителе и 250р. на электронном.

Чтобы сократить время, потраченное на получение результата, заранее следует ознакомиться с процедурой оформления нужных бумаг и документов, представить весь пакет, чтобы повторно не обращаться за восстановлением недостающих, так как на это уходит время, и тогда процесс оформления нужных услуг сократится до минимума.

Многофункциональные центры – это современные учреждения, которые находятся в шаговой доступности, и являются удобным способом получения различных услуг в одном месте. Они есть даже в самых маленьких населенных пунктах. Ими пользуется все большее количество граждан России.

Источник: https://mfc-consultant.ru/dokumenty/

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

В 2017 году появилась возможность регистрировать и оформлять собственность через МФЦ. Получить такую услугу может физическое или юридическое лицо. Оформлять документы через многофункциональный центр намного удобнее, чем через другие учреждения.

Какие документы необходимы для оформления права собственности в МФЦ?

Перед посещением МФЦ необходимо собрать полный пакет документов для регистрации и оформления недвижимости. Документы должны соответствовать законодательным актам, к которым относится: квартиры, земельные участки, дачи и т.д.

Для регистрации и оформления недвижимости необходимо иметь следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Например, паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина другой страны с нотариально заверенным переводом на русский язык или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей). Оформить недвижимость по военному билету или по документу беженца невозможно.
  2. Заявление на оформление собственности. Заполнить заявление можно заранее, скачав его с официального сайта или же заполнить его в центре при помощи сотрудника.
  3. Документ, который устанавливает права. Например, договор купли-продажи, ДКП, акт о прохождении приватизации, земельные акты, договор долевого строительства, кадастровый паспорт и т.д.
Читайте также:  Запись в доу: как отслеживать место ребенка в общем списке?

Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.

Если заявитель не может посетить центр, то его может заменить представитель, который имеет доверенность на право действий от его имени. Если участник сделки не может самостоятельно заполнить заявление, то можно воспользоваться помощью рукоприкладчика.

Стоимость регистрации права собственности в МФЦ?

Для того чтобы подать заявление на оформление собственности через МФЦ необходимо заплатить госпошлину. Для разных категорий формируется отдельная стоимость. Рассмотрим самые популярные варианты:

  1. Земельный участок около жилого дома (долевая) составляет 100 рублей. Земля для дальнейшего строительства – 350 рублей. Земля для сельхозугодий составляет 50 рублей.
  2. Гаражное помещение — 500 рублей.
  3. Квартира, дача, дом, поместье, усадьба – 2000 рублей.
  4. Офис или склад – 2000 рублей.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН составляет 350 рублей.

Если собственность оформляется по наследству, то необходимо оплатить дополнительно 0,3% от суммы. Такая сумма не может превысить 100000 рублей для близких родственников. Для третьих лиц 0,6 от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 1 млн.руб.

Для юридических лиц и организаций:

  1. Квартира, дача, усадьба, поместье, усадьба составляет 22000 рублей.
  2. Промышленное или нежилое помещение – 22000 рублей.
  3. Земля — 15000 рублей.
  4. Повторная выдача ЕГРН – 1000 рублей.

Какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ?

Через многофункциональные центры можно оформить разную недвижимость. Вот несколько вариантов, которые можно зарегистрировать через МФЦ:

  1. Дом или его части.
  2. Квартира или комната.
  3. Гараж
  4. Дачи по амнистии.
  5. Промышленное или нежилое помещение.
  6. Земельный участок.

Если какой-то многофункциональный центр не предоставляет такую услугу, то можно обратиться в соответствующее учреждение.

После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время.

Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
Далее заполните заявление при помощи сотрудника или подготовьте его заранее.

Предварительно оплатите государственную пошлину или воспользуйтесь терминалом для оплаты.

После подачи документов сотрудник их проверит и выдаст вам расписку с номером, по которому можно отслеживать готовность документов.

Источник: https://mfc-oficialnyj-sajt.ru/registraciya-i-oformlenie-prava-sobstvennosti-v-mfc

Оформление купли-продажи недвижимости

Обязанность приема и первичной обработки документов для регистрации недвижимого имущества была возложена на многофункциональные центры практически сразу после их введения в 2010 году.

По состоянию на сегодняшний день офисы МФЦ стали практически основными местами по приему документов на сделки купли-продажи от физических лиц.

Учреждения работают в формате «одного окна» и позволяют быстро и комфортно оформить все необходимые заявления по переходу прав собственности.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ

Договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ

Купля-продажа недвижимости – это один из способов перехода прав от бывшего собственника к нынешнему. Законодательством предусмотрено обязательное письменное оформление сделок с недвижимостью (статья 131 Гражданского Кодекса). Договора купли продажи (далее – ДКП) не исключение. Они заключаются в:

  • обязательной нотариальной форме, когда сделка проходит с долевой собственностью или с имуществом несовершеннолетнего;
  • простой письменной форме (далее – ППФ) во всех других ситуациях.

ДКП и в ППФ, и в нотариальной форме подлежат обязательной регистрации (статья 164 Гражданского Кодекса). Только после ее прохождения сделка считается  вступившей в силу.

МФЦ – не регистрирующий орган, все полученные документы он перенаправляет в территориальное подразделение Росреестра, где уже и фиксируется факт сделки. Из-за этого переход права собственности считается совершенным не с момента подачи бумаг в многофункциональный центр, а с момента занесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Все сделки с недвижимостью обязательно записываются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании 218-ФЗ. Главными держателями ЕГРН считаются Министерство юстиции и его территориальные подразделения – офисы Росреестра.

МФЦ и Росреестр – это две различные организации, просто первая выполняет функции «государственного посредника» по отношению ко второй без увеличения размера госпошлины.

Размеры госпошлин

  1. При продаже квартиры или гаража:
    • 2 т.р. для физических лиц;
    • 22 т.р. для юридических лиц;
  2. При регистрации земель любого назначения – 350 р.

Многофункциональный центр и служба регистрации имеют разные реквизиты для оплаты. Если внести деньги по данным Росреестра, то квитанция не подойдет для МФЦ.

Необходимые документы

До внедрения МФЦ практиковалось довнесение нужных справок знакомым регистраторам.

Обезличенность услуги внесла коррективы, сейчас требуется максимально внимательно и полно собирать пакет документов, если хочется быстро продать квартиру или дачу, поскольку отсутствие отдельной бумажки может стать причиной приостановки.

Перечень необходимых документов зависит от тонкостей самой сделки. Все бумаги можно разделить на обязательные и требующиеся по обстоятельствам. К обязательным относятся:

  • заявление на регистрационные действия (заполняется по образцу в самом отделении);
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • ДКП (образцы можно скачать на нашем сайте и, при необходимости, доработать их у юриста, поскольку и продажа земельного участка, и продажа квартиры имеют свои нюансы, которые требуется описать правильно и уместно);
  • передаточный акт объекта;
  • выписка ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений и арестов;
  • предыдущие документы о собственности (они еще имеют юридическую силу, поэтому при переходе права их необходимо гасить);
  • общегражданские паспорта (ВНЖ в РФ и паспорт другого государства с отметкой в ОВД для иностранцев);
  • документация БТИ (при отсутствии кадастровых сведений о наделе, можно сразу же провести межевание земельного участка через МФЦ, что увеличит срок заключения сделки).

Дополнительно требующиеся документы для оформления сделки разделяются в зависимости от жизненных ситуаций. Итак, для стандартной купли-продажи квартиры понадобятся:

  • выписка из домовой книги (покупка квартиры подразумевает еще получение полной архивной выписки);
  • ЕЖД и копия финансового лицевого счета.

В случае отчуждения имущества несовершеннолетнего в МФЦ потребуются:

  • свидетельство о рождении (если продавец или покупатель не достигли 14-летнего возраста);
  • согласие органов опеки;
  • письменное согласие на оформление сделки родителей или опекунов ребенка, если ему от 14 до 18 лет.

Также могут быть затребованы иные документы о статусе заявителей и недвижимости:

  • нотариально удостоверенное согласие супруга (если объект приобретался в браке или покупатель женат/замужем);
  • отказ от преимущественного права покупки со стороны соседей (характерно для комнат в коммуналках);
  • договор ипотеки, кредитный договор и закладная (если происходит регистрация сделки с участием кредитных средств);
  • справки о выплате пае и членстве в ГСК (при купле или продаже гаража);
  • документальное подтверждение медицинского освидетельствования (не всегда требуется, но нужно покупателю, если собственник недееспособен или находится в преклонном возрасте, цена услуги зависит от степени тяжести заболевания, обсуждается индивидуально с врачом).

Процедура и сроки оформления купли-продажи

Чтобы оформить договор купли-продажи квартиры (доли, земельного участка, комнаты и пр.) в МФЦ необязательно заранее записываться. Прием граждан может проходить в порядке живой очереди.

В соответствии с законодательством РФ можно выбрать любое отделение этой государственной структуры вне зависимости от прописки и расположения отчуждаемой недвижимости.

На сайте МФЦ или карте Яндекса есть адреса всех офисов с телефонами и графиком работы.

Если хочется сократить время ожидания, то следует записаться через интернет с точным указанием запрашиваемой услуги. В некоторых регионах возможна запись по телефону. В этом случае сотруднику организации требуется не только сообщить свои реквизиты, адрес объекта и дату посещения офиса, но и количество участников сделки.

Оформление купли-продажи квартиры или иной недвижимости именно через МФЦ имеет ряд особенностей, не характерных для Регпалаты:

  • регистрация сделки с участием многофункционального центра проходит на 2 дня дольше (это время требуется на доставку пакета бумаг в Росреестр и обратно);
  • график работы МФЦ (как правило, с 8-00 до 20-00, некоторые отделения функционируют в субботу и воскресенье) удобен для большинства граждан, поскольку позволяет посетить организацию после работы в отличие от Росреестра (его офисы обычно открыты до 18-00);
  • в многофункциональном центре можно быстрее оплатить госпошлину, поскольку в каждом отделении стоят банкоматы;
  • в МФЦ можно сделать бесплатно копии документов, необходимых для продажи и покупки квартиры или любой другой недвижимости.

Подача документов на регистрацию происходит после передачи денег продавцу, поэтому стороны сначала посещают банк или рассчитываются наличными у нотариуса (в кафе, в машине – все зависит от суммы сделки и пожелания участников), согласовывают нюансы, оформляют договора купли продажи и акты приема-передачи, а затем хозяин собственноручно пишет расписку о получении денег за продажу недвижимости. Только потом участники сделки отправляются в МФЦ.

Покупатель и продавец предъявляют документы по сделке сотруднику многофункционального центра. Специалист проводит первичную обработку бумаг, проверяет их на подлинность, а также сверяет внешность предъявителей с фотографией в паспорте. Если все нормально, он забирает документацию, а сторонам выдает расписку, где указаны дата повторного посещения организации и порядковый номер обращения.

Стандартная регистрация договора купли продажи квартиры в МФЦ (как гаража и земельного участка) длится 9 дней (или 5 дней при наличии ипотеки).

Росреестр может приостановить сделку по независимым от МФЦ причинам. Чтобы не затягивать процедуру оформления, не стоит ждать оповещения о приостановке на мобильный телефон или почту, следует отслеживать ситуацию по номеру обращения из расписки (расположен под датой приема бумаг в верхнем левом углу). Проверить готовность документов можно на сайте МФЦ или по телефону горячей линии. Прямой контакт с территориальным регистрирующим органом поможет ускорить всю процедуру без судебного разбирательства.

Итоги оказания услуги: регистрация покупки, приостановка или отказ

В результате проведения купли-продажи в МФЦ совершится переход права собственности на указанный объект, что отразится в новой выписке ЕГРН.

После проверки предоставленных данных Росреестр приостанавливает государственную регистрацию, если узнает, что:

  • заявитель, называющий себя владельцем имущества, не имеет права распоряжаться этой недвижимостью (например, не может продать квартиру, поскольку является собственником только доли);
  • на объекте стоит обременение (например, ипотека), но нет согласие залогодержателя (кредитора) на сделку;
  • купля-продажа земельного участка в МФЦ сегодня невозможна, поскольку он преобразован из наделов разных категорий (требуется переоформление в землю с одинаковым назначением);
  • необходимые для регистрации документы не предоставлены или оформлены ненадлежащим образом (к примеру, заверены неуполномоченным лицом);
  • предыдущее основание права признано недействительным в судебном порядке и т.д.

Полный перечень оснований для приостановки сделки описан 26 статьей 218-ФЗ.  Росреестр приостанавливает оформление на срок не более трех месяцев.

Предполагается, что за это время стороны устранят причины, препятствующие проведению купли-продажи. Если заявители не согласны с выводами организации, они вправе обратиться в суд.

В случае успешного судебного разбирательства государством закреплены сокращенные сроки оформления в 5 суток, что для Регпалаты, что для МФЦ.

Главным минусом многофункциональных центров в операциях по регистрации сделок с недвижимостью следует назвать незнание сотрудниками тонкостей проведения отдельных сложных видов сделок.

Например, если продавец не принес всех нужных справок, наличие которых подразумевает правомерное оформление договора и перехода прав собственности, сотрудники центра примут бумаги, но Росреестр приостановит сделку. Это затянет сроки проведения операции и станет причиной расторжения договоренностей.

Поэтому сложные сделки купли-продажи квартиры (земли, дома, гаража) лучше заранее обсуждать и планировать с частным юристом или риелтором, а только потом идти регистрировать в МФЦ.

Источник: https://MFC-Gosuslugi.ru/rosreestr/oformlenie-kupli-prodazhi-nedvizhimosti

Ссылка на основную публикацию