Уведомление о строительстве — как подать, оформление через «госуслуги»

С 2019 года для возведения частного или садового дома вместо получения разрешения на строительство необходимо подать уведомление о начале строительства или реконструкции.

Уведомить государство о будущей стройке можно через департамент (комитет) по строительству и архитектуре местной администрации, через МФЦ или онлайн – через сайт Госуслуг.

Аналогичным образом можно подать требующееся по новому закону уведомление об окончании строительства.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

Как подать уведомление о начале строительства через МФЦ

Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет получить основные государственные и муниципальные услуги без посещения специализированных учреждений. В перечень услуг входит, в том числе, и оформление документов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Раньше через МФЦ оформлялось получение разрешения на строительство, сейчас оно отменено.

МФЦ сам по себе не оформляет начало строительства, он только переправляет ваши документы в соответствующий департамент (комитет) местной администрации. На настоящий момент (2020 год) подача уведомления о начале строительства через МФЦ возможна далеко не во всех регионах. Уточните эту возможность в вашем МФЦ (координаты всех МФЦ по регионам России есть на нашем сайте).

Например, в Воронежской области уведомление можно подать всеми способами:

  1. непосредственно в Департамент архитектуры и градостроительства соответствующего района
  2. через МФЦ
  3. через сайт госуслуг.

Вот как выглядит описание услуги на сайте Воронежского МФЦ:

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

Аналогичные возможности есть в Москве и Санкт-Петербурге (см. ниже подробности).

В прочих регионах нам не удалось найти соответствующую услугу МФЦ. Просим сообщить в х, предоставляется ли услуга «Уведомление о начале строительства» в вашем МФЦ.

Перед подачей уведомления надо подготовить необходимые документы, перечень ниже.

Перечень необходимых документов

Для подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции дома через МФЦ нужны такие документы:

  1. паспорт заявителя (и доверенность на представление интересов – в случаях, когда документы подаются не собственником);
  2. для юрлиц – выписка из ЕГРЮЛ о регистрации.
  3. кадастровый номер земельного участка;
  4. документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка, если эти сведения не отражены в ЕГРН;
  5. заполненное уведомление о возведении нового дома или реконструкции, включая описание дома;
  6. описание внешнего вида дома, если он находится в охраняемой зоне объекта культурного наследия (ОКН);
  7. дополнительные разрешения и справки, если строительство осуществляется в зоне с особыми условиями (например, водоохранная зона, или территория, прилегающая к аэропорту, и др.)

Объектом ИЖС считаются дома не выше 20 метров высотой и не более 3 этажей. Такие объекты нельзя делить на отдельные объекты (например, квартиры).

В уведомлении указываются данные собственника (застройщика), габариты и этажность дома, размеры отступов на границе, сведения о типе использования участка и контактные данные заявителя. Образец заполнения формы уведомления можно получить по ссылке uvedomlenie-obrazets. Ниже приведен пример составленного описания строения и его расположения:

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

До изменений 2018 года перед тем, как получить разрешение на строительство в МФЦ, требовалось подготовить технический проект дома. При уведомительном порядке необходимо только описать будущую постройку в специально отведенной графе бланка. Расположение дома на участке должно соответствовать СНиПам.

Как подать уведомление о начале строительства через МФЦ: пошаговая инструкция

Расскажем, как проходит процедура подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции через МФЦ (на примере сайта МФЦ Воронежской области). 

  1. Запись на прием МФЦ через терминал электронной очереди, по телефону или через сайт.
  2. Прием и регистрации заявления и документов сотрудником центра. На этом этапе проверяются полномочия заявителя и соответствие пакета документов.

    Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

  3. Выдача расписки о приеме документов заявителю. Далее МФЦ передает всю информацию в профильное подразделение, где готовятся межведомственные запросы (в ЕГРН, Комитет градостроительства, Комитет по охране памятников и др.), после чего проверяется соответствие параметров садового или частного дома строительным нормам и готовится ответное уведомление о соответствии или несоответствии параметров ИЖС.
  4. Передача готового уведомления обратно в МФЦ
  5. Выдача заявителю ответного уведомления о соответствии или несоответствии нормам параметров строительства или реконструкции — не позднее, чем через 7 рабочих дней (плюс 4-6 дней на передачу документов от МФЦ к профильному органу и обратно).

    Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

При неправомерном отказе заявитель может обратиться с жалобой в органы самоуправления. Жалобу можно подать через МФЦ, федеральный портал, по почте или на официальном сайте Администрации. 

Важно: составить уведомление нужно заблаговременно, т.к. из-за наличия графической схемы правила МФЦ запрещают заполнять бланк в окне центра.

Когда потребуются дополнительные согласования на постройку индивидуального жилого дома:

  • если дом является объектом культурного наследия или расположен в зоне охраны объекта культурного наследия (потребуется описание внешнего вида и справка из Комитета по охране памятников истории и культуры);
  • если параметры постройки отклоняются от разрешенных при ИЖС (нужно разрешение Комитета по градостроительству);
  • если участок для застройки находится в водо- и природоохраняемой зоне, вблизи стратегических объектов (может потребоваться экологическая экспертиза, согласование с Росавиацией, Роснедрами и др.).

Напоминаем: 7-дневный срок отсчитывается с момента принятия документов профильным органом, поэтому при подаче через МФЦ период ожидания увеличивается на 4-6 рабочих дней.

Чтобы оформить документы на построенный дом, нужно подать уведомление об окончании строительных работ. На этом этапе предоставление технического плана является обязательным.

В ответ на извещение гражданина Администрация города присылает уведомление о соответствии параметров постройки установленным нормам.

При рассмотрении документов специалисты сравнивают данные постройки в уведомлении о планируемом строительстве и уведомлении об окончании работ.

Как подать уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги

На федеральном портале Goguslugi.ru мы не нашли возможности подать уведомление о планируемом строительстве в электронном виде, однако такая возможность есть на региональных сайтах Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых других, например на официальном сайте органов власти Воронежской области govvrn.ru. 

  • Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»
  • Процесс получения услуги:
  • Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»
  • Пошаговая инструкция по подаче уведомления о строительстве проста (на примере сайта Воронежской области):
  1. Подготовьте документы, см. выше перечень, при необходимости отсканируйте или сфотографируйте
  2. Войдите на сайт через ЕСИА (через федеральный портал gosuslugi.ru, при необходимости предоставьте региональному сайту права для доступа на федеральный портал)
  3. Заполните все поля формы, см. ниже.

    Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»
    Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

  4. Прикрепите файл с описанием строения (выше по тексту есть образец описания)

    Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

  5. Нажмите «Отправить»

После этого информация о статусе вашего уведомления будет отражена в вашем личном кабинете. Срок отправки ответного уведомления о соответствии или несоответствии параметров строения нормам — не более 7 рабочих дней.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Подача уведомления о начале строительства в Москве и Московской области

Как подать уведомление в Москве

Чтобы построить частный дом на территории Москвы, необходимо подать Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома одним из следующих способов:

  • при личном обращении в службу «Одного окна» Мосстройнадзора
  • почтовым отправлением с уведомлением в адрес Мосстройнадзора
  • в электронном виде через сайт mos.ru
  • через один из центров Госуслуг г.Москвы

Рассмотрим, как подать такое уведомление через сайт госуслуг mos.ru.

Выбираем услугу по цепочке (услуги > жилье, ЖКУ, двор > частный дом > уведомление о соответствии (несоответствии) или изменении параметров планируемого строительства)

Также на эту страницу можно попасть прямо по ссылке https://www.mos.ru/services/catalog/cat/18532/item/28532/1556533/.

  1. Выбираем Уведомление о соответствии (несоответствии) параметров планируемого строительства и на следующей странице нажимаем «Получить услугу».
  2. Далее надо заполнить форму, аналогичную приведенной выше. Процесс заполнения сведений состоит из 4 шагов:
  1. Выбор цели обращения
  2. Сведения о заявителе
  3. Основные сведения (на этом этапе надо прикрепить файл с описанием дома)
  4. Информирование о результатах
  • В процессе заполнения формы есть возможность сохранить черновик и вернуться к нему позже.
  • Подробную инструкцию можно найти по ссылке.

Как подать уведомление в Московской области

Подать уведомление о планируемом строительстве в Московской области онлайн в электронном виде можно через сайт mosreg.ru по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/18470. 

Порядок подачи уведомления примерно тот же:

  1. Нажать кнопку «Получить услугу»
  2. Авторизоваться на сайте через ЕСИА (через портал gosusulgi.ru, там у вас уже должна быть учетная запись)
  3. Нажать кнопку «Заполнить форму» и пройти по шагам процесс заполнения анкеты:
    • подтверждение ответственности за достоверность
    • данные о заявителе и представителе (данные будут подставлены автоматически, можно откорректировать)
    • заполнение заявления
    • сканы документов
  4. Предпросмотр заполненной формы и отправка

На сайте предусмотрена возможность сохранить черновик и вернуться к заполнению формы позже.

Подача уведомления о начале строительства в Санкт-Петербурге

Жители Санкт-Петербурга могут обратиться для подачи уведомления о планируемом строительстве в районную администрацию или МФЦ. Подача уведомления в электронном виде через портал Госуслуг здесь пока не реализована.

Полное наименование услуги: «Направление уведомлений при планируемом строительстве объектов ИЖС и садовых домов».

Подробное описание услуги можно найти на государственном сайте Санкт-Петербурга по ссылке https://gu.spb.ru/531661/mfcservice. Здесь же можно записаться на прием в выбранный МФЦ.

Заключение

Мы рассказали о том, как подать уведомление о начале строительства объекта ИЖС (частного дома) или садового дома через МФЦ и через портал госуслуг. Пока такие возможности есть далеко не во всех регионах России.

Там, где их пока нет, придется обращаться непосредственно в местную районную администрацию, точнее, в отдел администрации, ответственный за соблюдение норм строительства в данном районе (названия этих отделов отличаются от района к району, но, как правило, содержат слова «архитектура» и «строительство»).

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-podat-uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva-cherez-mfc-ili-gosuslugi

Разрешение на строительство дома через Госуслуги: правила и порядок оформления, сроки и стоимость

С начала 2018 года получение разрешения для строительства на участке ИЖС, — обязательный этап для граждан, которые хотят легально возвести дом.

Согласно нормам законодательства, защита прав собственности производится только в тех случаях, когда человек оформлял разрешение на возведение постройки, зарегистрировал готовый дом в ГРКК и получил документ, подтверждающий наличие прав на недвижимость.

Поправки, внесенные в законодательства

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

После вступления поправок в законную силу, человеку приходится обращаться в госучреждение для получения разрешения, имея при себе заявления и сопутствующие документы, куда входят планы будущего дома, его расположения на участке.

Однако в этом же 2015 году появились и некоторые послабления, связанные с упрощением процедуры регистрации строительства дома. С этого момента у граждан появилась возможность подавать заявления на предоставление такой услуги на портале Госуслуги, но только при условии заверения предоставленных документов своей электронной подписью.

В поправках в законодательство содержится следующая информация:

  1. Если объект недвижимости не относится к категории капитального строительства, то получение разрешения на его возведение не требуется.
  2. Капитальная постройка должна быть обязательно должным образом зарегистрирована. Для этого собственнику придется оформить технический план и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  3. До начала 2018 года была отменена необходимость получения разрешения для ввода здания в эксплуатацию, однако, зарегистрировать право собственности на такую недвижимость было невозможно.
  4. Максимальный срок оформления частного дома в собственность составляет 7 календарных дней.

Земли ИЖС

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»Покупка земельного участка, имеющего категорию ИЖС, позволяет его собственнику осуществить возведение на земле дома, оформить регистрацию недвижимости в Росреестре, пользоваться имуществом по своему усмотрению.

Новый дом, зарегистрированный должным образом, может быть:

  1. Сдан в аренду, но только при соблюдении требований налогового законодательства о получении доходов.
  2. Переоформлен на другого собственника по договору дарения или купли-продажи недвижимости.
  3. Передан по завещанию.

Внимание! Отличие земель ИЖС от прочих участком заключается в его высокой стоимости, повышенного налога. Но собственник земли использует широкий перечень социальных благ.

Документы для получения разрешения

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»Чтобы получить разрешение, дающее право на строительство частного дома, гражданин должен серьезно подготовиться. Основной этап, на котором происходит наибольшее количество вопросов — сбор документов, так как госучреждение требует предоставления обширного пакета документов.

Общий пакет документов, который потребуется собрать вне зависимости от наличия права собственности на земельный участок:

  1. Заявление на получение разрешения.
  2. Доверенность, если от имени заявителя действует его представитель.
  3. Паспорт.
  4. Документ, который свидетельствует об уплате госпошлины.
  5. Кадастровый паспорт земельного участка.

Для строительства частного дома потребуется предоставить:

  1. Схему, на которой отмечено нахождение будущего дома на принадлежащем человеку земельном участке.
  2. Схематический план объекта недвижимости.
  3. Схема, которая утверждается для линейных объектов на участке.
  4. Документ, который содержит в себе информацию о подключении к сетям обеспечения.
  5. Проект будущего строительства, проект сноса конструкций, которые уже есть на участке и мешают будущему дому.
  6. Пояснительная записка, которая прилагается ко всем вышеперечисленным документам.
  7. Документ, который свидетельствует об утверждении составленного проекта государственной экспертизой.
  8. Документы, свидетельствующие о наличии у заявителя прав на землю, где будет происходить строительство частного дома.
  9. Градостроительный план земли.

Внимание! Анкета, заполненная на портале Госуслуги, приравнивается к заявлению, заполненному человеком в госучреждении, осуществляющем выдачу разрешений на строительство на землях ИЖС.

Если собственник земли планирует осуществить на ней не только строительство, но и реконструкцию имеющихся построек, дополнительно к пакету документов он должен приложить разрешение от всех граждан, у которых также есть свидетельства, являющиеся подтверждением наличия права собственности на имущество.

Случаи, когда получение разрешения не требуется

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

  1. Возведение гаража, кроме случаев, когда земля используется для предпринимательства.
  2. Строительные работы на участке, если земля предназначена для садоводства.
  3. Возведение сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства.
  4. Строительство сооружений, которые предназначаются для вспомогательного использования.
  5. Изменение строительных объектов или их отдельных частей, если изменения не носят существенный характер.
  6. Прочие случаи, оговоренные в законе.

Как оформить разрешение на портале Госуслуги

Чтобы оформить разрешение на строительство дома через сервис Госуслуги, пользователь должен придерживаться следующего порядка действий:

  1. Перейти в каталог услуг, найти раздел «Квартира, строительство, земля».
  2. Следующий шаг — выбор нужной услуги, заключающейся в получении разрешения на строительство.
  3. Если гражданин хочет построить строение, то подача заявления производится в Департамент строительства. Для этого, пользователь выбирает раздел «выдача разрешения на строительство».
  4. Далее подтверждение своего выбора, нажатием на кнопку «Получить услугу».
  5. На следующем этапе пользователь заполняет личные данные в заявлении. Как правило, сервис вносит все сведения о заявителе автоматически, но иногда сайт автоматически переходит на старую версию, где все данные вносились вручную.
  6. После внесения личных данных, пользователь переходит далее, еще раз подтверждает нужную ему услугу, вносит данные о земле.
  7. Заключительный этап — согласие на обработку своих данных и отправка заявки на рассмотрение.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги» Варианты входа на портал Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги» Перейти в раздел «Квартира, строительство и земля Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги» Выбрать услугу Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги» Выбрать нужную услугу Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги» Нажать на кнопку Получить услугу Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги» Заполнить личные данные в заявлении Данные об объекте

Заявление, в котором гражданин выражает просьбу о выдаче ему разрешения на осуществление строительства, может быть подано при личном визите в Департамент или через МФЦ. Однако в обоих случаях человеку придется потратить много времени на очереди, в чем они значительно уступают заполнению обращения через Госуслуги.

Важно! На данный момент воспользоваться такой услугой в некоторых регионах страны нельзя.

Сроки выполнения услуги

Услуга по предоставлению разрешения, дающего право на строительство, предоставляется гражданам совершенно бесплатно. В результате такой процедуры, человек получает письменный или электронный документ, где содержится разрешение или отказ в предоставлении права на строительство.

Срок получения документа составляет 8 дней с момента предоставления сотрудникам госучреждения всех необходимых документов. Если человек несогласен с полученным решением, он может его обжаловать. Срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней.

Сроки для регистрации заявления

Сроки, в которые происходит оказание услуги, подразделяется на два отдельных периода:

  1. Регистрация обращения.
  2. Выполнение услуги.

Согласно законодательству, решение о возможности выдачи разрешения или об отказе в предоставлении такой услуги принимается сотрудниками госучреждения в течение 7 дней с момента получения обращения и сопутствующих документов.

Внимание! Если этот срок не был соблюден, заявитель может обратиться к руководству, в прокуратуру или в суд, чтобы подать жалобу на бездействие сотрудников ГРКК.

Стоимость регистрации

Регистрация полученного от заявителя обращения производится в течение 1 рабочего дня с момента его отправки человеком. Стадия рассмотрения заявления начинается только после принятия этого документа.

Посмотрите видео о получении разрешения на строительство Как получить разрешение на строительство дома через портал Госуслуг Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosusluger.ru/zhile/razreshenie-na-stroitelstvo-doma-cherez-gosuslugi.html

Как подать уведомление о начале строительства через Госуслуги в 2019 году — пошаговый алгоритм

При планировании постройки или масштабной реконструкции частного жилого или садового дома владельцы земельных участков должны принять во внимание, что законодательство РФ обязует сообщать о таких работах в Администрацию муниципального образования, где располагается сам участок.

На сегодняшний день подать уведомление о начале строительства можно такими способами, как обращение в госучреждение лично, посредством МФЦ или через портал Госуслуги. Последний метод позволяет удаленно решить все вопросы, касающиеся получения одобрения на проведение стройки, а в случае отказа – дает возможность и время исправить недочеты в документации и на самой территории под застройку.

Уведомление о начале стройки

Уведомление – это личное обращение лица и подача им документов в уполномоченные органы о том, что он планирует реконструкцию или строительство нового объекта на конкретном земельном участке.

Необходимость предоставления документов устанавливается статьей № 190-ФЗ Градостроительного кодекса РФ.

Такая процедура распространялась до августа 2018 года на индивидуальные жилые и садовые дома, которые должны обязательно быть отмежеваны.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»При постройке таких дополнительных объектов, как сараи, гаражи и бани, подача уведомления не нужна.

С 03.08.2018 в законодательство был внесен ряд изменений. До указанной даты при начале строительства частного жилого дома необходимо было не только уведомить соответствующие органы о строительстве, но и приложить к документу несколько бумаг, которые рассматривались для дачи положительного ответа в течение 10 дней:

  • план участка и схему его организации;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на землю.

Изменения, внесенные в Градостроительный кодекс, связаны с тем, что получение разрешения на ведение строительных работ больше не требуется, достаточно просто уведомить о них Администрацию. Это упрощает как работу госорганов, так и самих застройщиков. Новое правило регулируется статьей 51.1 рассматриваемого кодекса. Не представленное в нужные сроки уведомление делает стройку незаконной.

Это не касается только тех, у кого:

  1. Уже есть действующее разрешение на стройку.
  2. Стройка не затронет конструктивные элементы здания, не повлияет на безопасность нахождения в нем.
  3. Участок для стройки находится в пределах Огороднического некоммерческого товарищества. На такой территории не разрешены капитальные изменения, а на таковые никаких разрешений и уведомлений не требуется.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

Запрет на уличную продажу продукции со своего участка с 2019

Как говорит статистика, 30% граждан РФ за последние пару лет стали беднее, поэтому население старается выжить…

Пошаговый алгоритм подачи уведомления о начале строительства ИЖС или садового дома через Госуслуги

Подача уведомлений о планирующейся стройке на портале Госуслуги доступна только зарегистрированным пользователям. Эта услуга предоставляется не во всех регионах и узнать о возможности проведения этой процедуры можно после регистрации.

Процедура подачи

После авторизации необходимо перейти в полный каталог услуг, выбрав раздел «Разрешение на строительство», и следовать следующему алгоритму:

  1. На открывшейся странице нужно выбрать нужную электронную услугу. Если на странице нет таковых активных услуг, значит, функция подачи заявления в данном регионе недоступна в режиме онлайн, и документацию придется подавать лично в МФЦ или отправлять по почте.
  2. Если нужная услуга доступна, необходимо нажать на «Оформление разрешения».
    Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»Оформление разрешения через Госуслуги
  3. Следующая ссылка перенаправляет пользователя на сайт мэра Москвы для заполнения заявления.
  4. В предложенные поля нужно ввести личные данные и к своему заявлению приложить сканы документов, среди которых обязательно должны быть: паспорт, доверенность (если заявитель – не собственник участка), правоустанавливающий документ на участок и ГПЗУ.
  5. Проверить корректность данных и отослать заявление. Услуга предоставляется порталом Госуслуги бесплатно.

Сроки

В соответствии с обновленной статьей 51.1, ответ должен быть подготовлен уполномоченным органом в срок не более чем 7 рабочих дней. Срок ожидания увеличивается, если после первичной подачи был получен отказ. Ожидать придется до устранения причин отказа и предоставления положительного ответа.

Этой же статьей устанавливается срок, в течение которого уведомление считается действительным – 10 лет. Сроки продления уведомления не предусмотрены действующим законодательством, поэтому нужно подавать новое по истечении 10 лет.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

Куда обращаться и какие нужны документы, чтобы подать на алименты в браке в 2019 году?

Находясь в браке, не все родители выполняют свои обязанности по материальному обеспечению детей. Но это можно…

Результат

По окончании рассмотрения поданных документов заявитель будет уведомлен в любом случае: как при разрешении, так и при отказе.

Разрешение означает, что планирующиеся работы действительно разрешены на участке и не нарушают границ со стоящими рядом строениями.

Отрицательное решение Администрации всегда аргументируется, поэтому за заявителем остается возможность исправить недостатки и получить разрешение после повторного рассмотрения дела.

Возможность получения отказа

Если после направления документа с информацией о запланированных работах администрация не дает согласия, она обязательно уведомляет об этом отправителя данных. В ответе обязательно будут описаны причины отказа, которые могут быть обоснованы тем, что:

  1. Нет документов, согласно которым лицо, подающее документы, является собственником земельного участка или его пользователем, у которого есть права на стройку.
  2. Нет действий касательно выполнения межевания на участке. Это означает, что четкие границы земельного участка отсутствуют, или постройка может помешать собственникам находящихся рядом участков. Отказ последует однозначно, если реализация работ нарушает их права.
    Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»Уведомление администрации о несоответствии параметров строительства
  3. На участке, на котором планируется проведение работ, не могут быть воздвигнуты никакие здания и сооружения, так как сам участок не обладает нужной категорией. К примеру, если собственник хочет построить дом на земле, не предназначенной для индивидуально-жилищного строительства, ему нужно сначала сменить категорию участка.
  4. Планируемый к возведению объект не соответствует принятым требованиям и нормам, которые предъявляются к конкретному типу сооружения. Возможные причины: слишком много этажей, нет отступа от границы с соседним земельным участком, противопожарные и другие нормы не соблюдены.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

Налог на сдачу квартиры в аренду на 2019 год

Согласно налоговому законодательству, граждане, проживающие на территории РФ и являющиеся собственниками жилых…

Распространенные вопросы

Сколько стоит подать уведомление? Подготовка данного документа будет стоить около 2 000 рублей, если заказывать его у специалистов. Само использование сайта Госуслуги бесплатно, но так как в список требуемых документов входит выписка из ЕГРН, ее нужно получить из реестра за 250 рублей.

Нужно ли подавать уведомление после окончания строительства? На подачу заявления по окончании строительных работ предоставляется месяц. Вместе с ним нужно подать технический план, составленный кадастровыми инженерами.

Уведомление также можно доверить им, так как при неправильном заполнении бумаг их вернут, а дом не будет зарегистрирован.
Что делать, если строительство было начато до 4 августа 2018 года? Если строительство началось до данных поправок, уведомление разрешалось подать до 01.03.19 и продолжить работы.

При получении разрешения до 04.03. 2018 заново его подавать не нужно, так как оно будет действительным.

При соблюдении всех норм в документации причин в отказе строительства быть не может.

Использование сайта Госуслуги является быстрым способом подачи требуемой законом документации для проведения законных работ и избегания административной ответственности за самострой. Игнорирование процедуры получения разрешения ведет к приостановлению или ликвидации стройки.

Будьте в курсе всех событий — подписывайтесь на канал в Яндекс.Дзене

Источник: https://www.yarosonline.ru/novosti/obshhestvo/uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva-cherez-gosuslugi/

Уведомление о начале строительства в 2020 году, ответы на вопросы

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

Уведомление о начале строительства применяют с 04 августа 2018 года.

Главные 3 плюса уведомления о начале строительства.

Первый плюс. Не нужно получать разрешение на строительство ИЖС и садового дома.

Второй плюс. Заполнить уведомление о начале строительства можно самостоятельно онлайн.

  • Третий плюс: Написать уведомление проще, чем получать разрешение на строительство по старым правилам.
  • В статье 2 способа заполнить уведомление о строительстве дома показан алгоритм заполнения уведомления.
  • Этот пост дает ответы на вопросы, часто возникающие при заполнении и подаче документа.

Ответы на вопросы про уведомление о начале строительства

  1. Предварительно определимся с терминами.
  2. Уведомление о начале строительства — это обывательское наименование документа.
  3. В законе дословно такого названия нет.
  4. Юридически правильное название уведомления звучит следующим образом.

  5. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Чтобы не мучить читателей, используем обывательский термин. Но помним, что он просто заменяет длинное юридическое понятие.

Иногда будем использовать название – уведомление о планируемом строительстве.

Итак, начнем.

Какой образец уведомления о начале строительства ИЖС использовать для согласования стройки?

Первоисточник информации об уведомлении изложен в статье 51.1 ГрК РФ.

  • В статье кодекса перечислены сведения, составляющие содержание уведомления о начале строительства.
  • Всего в статье перечислено 9 групп сведений.
  • Однако не обязательно составлять образец уведомления о начале строительства на основании этих сведений.
  • Федеральная власть позаботилась и разработала бланк уведомления о планируемом строительстве.

Минстрой утвердил уведомление о начале строительства образец, которого изложил в приказе N 591/пр

Приказ содержит не только уведомление о начале строительства, но и уведомление об окончании стройки.

Актуальная версия приказа N 591/пр доступна в системе КонсультанПлюс.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

Правовая система бесплатно в течение 2 минут направит приказ на любой e-mail.

Где посмотреть уведомление о начале строительства в виде отдельного документа?

  1. Я сохранил образец уведомления в отдельный файл.
  2. Сохраненный образец уведомления о начале строительства актуален законодательству по состоянию на январь 2020 года.
  3. Посмотреть уведомление в формате pdf можно по ссылке.

  • Обратите внимание.
  • Для заполнения уведомления о начале строительства лучше использовать онлайн сервис.
  • Потому что сервис гарантирует актуальность уведомления на дату использования.
  • Это обстоятельство исключает ошибки с заполнением устаревшего образца.

Как уведомить о начале строительства?

  1. Уведомлять о начале строительства нужно только в отношении ИЖС и садового дома.
  2. Для возведения иных объектов, по-прежнему, получают разрешение на строительство.
  3. Однако, с объектами ИЖС и садовыми домами не всё так просто.
  4. Не всякий объект ИЖС и садовый дом можно строить на основании уведомления.

  5. Дом должен соответствовать 5 признакам.
  1. Дом в виде отдельно стоящего здания.
  2. Количество надземных этажей не более 3-х.
  3. Высота дома не превышает 20 метров.
  4. Комнаты и помещения дома предназначены для бытовых нужд, связанных с проживанием.
  5. Недопустимо деление дома на самостоятельные объект недвижимости.

    Иными словами, зарегистрировать собственность на отдельную комнату не получится.

  • Если дом отвечает в совокупности этим признакам, то подаем уведомление.
  • Уведомить о начале строительства можно путем подачи документа, образец которого рассмотрели в предыдущем вопросе.
  • При этом, в большинстве случаев к уведомлению не прикладывают никаких других документов.
  • Таким образом, чтобы уведомить о начале строительства выполняем 2 действия.
  • Заполнить Уведомление о планируемом строительстве,
  • Подать уведомление в местную администрацию или орган государственной власти.

Подробнее о том, куда подавать уведомление читайте в статье 2 способа заполнить уведомление.

В статье дана развернутая инструкция по формированию и подаче уведомления.

Где скачать уведомление о начале строительства?

  1. Уведомление о планируемом строительстве можно скачать по ссылке.
  2. Файл в формате rtf безопасно скачивать и легко редактировать в Word.
  3. Обратите внимание.

Бланк уведомления о начале строительства актуален по состоянию на январь 2020 года

  • Правительство регулярно вносит изменения в нормативные акты.
  • По этой причине, перед использованием скачанного бланка уведомления, проверяйте его актуальность.
  • Иными словами, перед заполнением бланка убедитесь, что в приказ Минстроя N 591/пр не вносились изменения.

Как проверить актуальность бланка уведомления о планируемом строительстве?

Откройте карточку приказа на сайте КонсультантПлюс.

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»

  1. Убедитесь, что под наименованием приказа нет сведений об изменениях.
  2. Если изменений не вносилось, то бланк уведомления актуален.
  3. Его можно заполнять, хотя делать это вручную сомнительное удовольствие.
  4. Если изменения в приказ вносились, то есть риск, что бланк не актуален.
  5. При такой ситуации нужно разбираться в характере изменений.
  6. В частности, проверять коснулись ли изменения уведомления или связаны с другими частями приказа.

Простой способ использовать актуальный бланк уведомления о начале строительства

  • Заполняйте уведомление через сервис.
  • Система сервиса для онлайн заполнения уведомления о начале строительства использует только актуальную версию шаблона.
  • Поэтому не надо заморачиваться с проверкой актуальности бланка уведомления.
  • Кроме этого, сервис даёт 2 преимущества.
  • Система имеет онлайн подсказки, которые облегчают заполнение.
  • С уведомлением сервис выдает пошаговую инструкцию, помогающую согласовать строительство.

Пользователи сервиса получают бесплатные консультации от разработчика.

Как подать уведомление о начале строительства через госуслуги?

Уведомление подается одним из 4-х способов.

1. Подать лично в администрацию.

2. Направить по почте.

Отправить документы нужно исключительно заказным письмом с обратным уведомлением.

Данное требование изложено в части 1 статьи 51.1 ГрК РФ.

Обратное уведомление – это уведомление о вручении письма адресату.

3. Сдать через МФЦ.

4. Подать уведомление через госуслуги.

  1. Первые 3 способа описаны в статье.
  2. Поэтому на них останавливаться не станем.
  3. Перейдем к вопросу как подать уведомление о начале строительства через госуслуги.
  4. Сразу скажу, в личном кабинете на сайте госуслуги нет опции подачи уведомления.
  5. По крайней мере, на январь 2020 года в моем личном кабинете такой возможности не было.
  6. В каталоге госуслуг нужная услуга имеет следующее длинное наименование.
  7. Пока дочитаешь до конца название услуги, забудешь, что было в начале.
  8. Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»Если хотите подать уведомление через госуслуги, то обратите внимание на Адрес предоставления в электронном виде.
  9. Адрес содержит ссылку на ресурс местной администрации или региональный портал услуг.

В Московской области подать уведомление о начале строительства доступно через  uslugi.mosreg.

  • Другие регионы будут иметь свои ссылки.
  • Не исключено, что в некоторых городах и районах предоставление услуги в электронном виде отсутствует.
  • Из всех способов, самый надежный – подать уведомление лично в орган администрации.

МФЦ, почта, госуслуги – это посредники, которых желательно обходить

  1. Подавая уведомление лично напрямую, вы полностью уверены в доставке документов адресату.
  2. На этом пока все.
  3. Желаю достойной жизни и успешного строительства.

Источник: https://paruslex.ru/uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva/

Как подать уведомление о строительстве через Госуслуги?

В 2018 году внесены поправки в Градостроительный Кодекс РФ (N340-ФЗ). Вместо разрешения на строительство, собственники участков под ИЖС, ЛПХ, садоводства обязаны отсылать уведомление как о начале, так и об окончании строительных работ.

Что такое уведомительный порядок

Уведомление о строительстве - как подать, оформление через «Госуслуги»Образец

Уведомление о строительстве частного дома через Госуслуги – это административная процедура. Правомерность осуществления какого-либо юридически значимого действия находится в зависимости от того, был ли оповещен о его совершении уполномоченный государственный орган.

ВАЖНО! Следовательно, гражданин, начинающий стройку на участке, обязан предупредить об этом уполномоченный орган. Форма – уведомление о строительстве частных домов через портал //www.gosuslugi.ru/ или другим способом.

Как узнать орган, в который подавать уведомление

Заявление о возведении, реконструкции объекта (жилого или садового дома) подается застройщиком. Орган, принимающий уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги – это Мосгосстройнадзор.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Уведомление о начале строительства через МФЦ или лично актуально только в отношении ИЖС или дома на садовом участке.

Для того чтобы возводить другую недвижимость, действует старый порядок. Это означает, что гражданин получает разрешение на строительство.

Но не все дома, включая и те, которые расположены в СНТ, можно построить по рассматриваемому алгоритму. Недвижимость соответствует 5 признакам:

  1. Отдельная постройка – дом.
  2. Этажность – не более 3 ярусов.
  3. Высота – не более 20 м.
  4. Наличие помещений, предназначенных для бытовых нужд, которые связаны с надлежащими условиями проживания.
  5. Строение не делится на несколько объектов, являющихся самостоятельными.

Если дачный или жилой дом подпадает под эти характеристики, разрешение на строительные работы не нужно.

Особенности предоставления услуги в электронном формате

На одном из заседаний Правительства Москвы по теме интеграции электронных услуг, С.Собянин заявил, что число граждан, применяющих в повседневной деятельности услуги в электронном виде, неуклонно растет.

В частности, он отметил, что мэрия активно работает в разных направлениях по информатизации столицы и области.

Как уведомить о строительстве дома через сайт Госуслуги? Предоставление услуги возможно на сайте //www.mos.ru/ (веб-ресурс интегрируется с порталом //www.gosuslugi.ru/).

Пошаговые действия пользователя:

  1. Выбрать наименование соответствующего уведомления.
  2. Кликнуть на опцию «Получить услугу».
  3. Заполнить образец. Форма состоит из нескольких частей: выбор цели обращения пользователя, информация о заявителе, сведения о постройке (прикрепить файл с ее описанием).
  4. Отправить форму в уполномоченный орган.

Стоимость оформления уведомления

Извещение о том, что начато строительство или оно окончено, подается бесплатно. Это означает, что государство не взимает пошлины за оказание с его стороны услуги.

Срок рассмотрения и результат

Через сайт Госуслуги уведомление о начале строительства регистрируется в срок 1 день. Ответ от уполномоченного органа должен прийти в срок 7 дней, исключая выходные.

Результат может быть положительным или отрицательным: в первом случае, орган выносит уведомление о том, что планируемое возведение недвижимости соответствует всем параметрам, его допустимо размещать на участке под ИЖС или в СНТ. Во втором случае, пользователю поступает уведомление о недопустимости такого строительства.

Возможность получения отказа

Подача заявления в уполномоченный орган может быть им не принята. Основания следующие:

  • неверное оформление извещения;
  • несоответствие документов, указанных в заявлении;
  • лишение гражданина полномочий на подачу заявления;
  • отсутствие в уведомлении сведений, которые предусмотрены ст. 51.1, ч. 1 Градостроительного Кодекса.

Если отказ – то в течение трех дней (исключая выходные) со дня получения уведомления, уполномоченный орган возвращает пересланные документы.

Когда строительство заканчивается, необходимо опять направить уведомление, но об окончании строительства.

Что будет, если строить без разрешения и ничего не узаконить

Если гражданин построил на участке дом, но не подал уведомления о начале или об окончании работ, объект возведен незаконно. В любом случае, постройку необходимо узаконить. Для этого собственник подает иск в суд, так как эту процедуру можно осуществить только в этом порядке. Если уведомление отсутствует, а построить дом уже удалось, то алгоритм действий включает в себя:

  1. Собственник дома проводит специальную экспертизу. Заключение специалиста вступает в суде доказательством того, что дом – это объект недвижимости, соответствующий всем правилам.
  2. Суд должен убедиться в том, что постройка на участке не ущемляет права других лиц, например, владельцев соседних наделов.
  3. Так как дом должен соответствовать стандартам строительства, то необходимо представить документы от Пожарного надзора, Санитарной инспекции.
  4. Владелец дома обязан предоставить бумаги, которые доказывают, что он возведен на его средства. В качестве документов, предоставленных в суд, могут служить платежные бумаги.

Суд, рассмотрев иск гражданина, выносит одно из двух решений: узаконить дом или его снести.

Преимущества и недостатки подачи уведомления о начале строительства ИЖС через портал

Уведомление о реконструкции Госуслуги – через этот сайт подать это оповещение очень просто. Основным плюсом выступает то, что каждый из граждан, заинтересованных в этом вопросе, может отдать заявление, не выходя из дома и не тратя драгоценное время. Для того чтобы воспользоваться дистанционной услугой, пользователь обязан загрузить на сайт документы на планируемый дом.

Основным недостатком выступает то, что услуга доступна не во всех российских регионах. В некоторых из них по-прежнему, следует обращаться лично в уполномоченные органы. Если в населенных пунктах работают многофункциональные центры, то можно обратиться к ним.

Еще одним недостатком удаленного обращения к уполномоченному органу выступает то, что не все россияне выступают активными пользователями интернетом. Поэтому обращение к сайту может вызвать у них сложности.

Источник: https://gosuslugi-information.ru/uvedomlenie-o-stroitelstve

Ссылка на основную публикацию