Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Государственная регистрация права собственности на нежилое помещение необходима при смене собственника, изменении его личных данных или изменении сведений об объекте недвижимости. Как оформить в собственность нежилую недвижимость в Московской области, читайте в материале портала mosreg.ru.

  • Как получить разрешение на размещение объектов на земельных участках в Подмосковье>>
  • Зачем оформлять
  • Стоимость регистрации права собственности на недвижимость Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова
  • Регистрировать право собственности на нежилую (коммерческую) недвижимость необходимо при следующих обстоятельствах:
  • — покупке, разделе, дарении объекта права;
  • — его наследовании;
  • — перестройке, перепланировке или реконструкции помещения.
  • Если этого не будет сделано, то в случае возникновения споров будет сложно доказать, кому принадлежит помещение.
  • Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье>>
  • Необходимые документы
  • Стоимость регистрации права собственности на недвижимость Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
  • Полный список документов для регистрации права собственности на недвижимость напрямую зависит от конкретной ситуации. Как правило, от будущего собственника требуются:
  • паспорт;
  • заявление на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение;
  • кадастровые выписки;
  • квитанция об оплате госпошлины (государственная пошлина составляет 2000 рублей);
  • договор купли-продажи/ договор уступки права требования/ свидетельство о праве на наследство и т.д.
  1. Уточнить полный список необходимых документов можно в Росреестре, МФЦ, на сайте государственных услуг. 
  2. МФЦ Подмосковья: виды услуг для граждан и предпринимателей >>
  3. Как оформить
  4. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость Источник: ©, пресс-служба администрации города Реутов, Ранет Матказин

Обратиться за услугой оформления в собственность нежилого помещения может как гражданин – будущий собственник, так и доверенное лицо. Для этого нужно прийти с заявлением и комплектом документов в отделение МФЦ по месту регистрации недвижимости или подать заявление и документы через портал госуслуг Московской области.

Услуга через сайт госуслуг предоставляется только зарегистрированным на нем гражданам. Если вы не являетесь пользователем портала, сначала пройдите процедуру авторизации.

После успешной регистрации найдите на сайте услугу «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Затем из перечня услуг раздела выберите пункт «Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения». Перед вами откроется список конкретных оснований:

  • — регистрация права собственности на гараж,
  • — на объект, приобретенный в порядке наследования,
  • — на основании договора о купле-продажи, мены или дарения, и др.

Выберите основание, подходящее для вашего случая. Портал перебросит вас в необходимый раздел, где указан полный список документов, а также то, как и где получить услугу.

Здесь же вы сможете оформить заявление на получение услуги.

При подаче заявления и документов через портал гражданину, в случае одобрения получения услуги, необходимо подойти с оригиналами документов в МФЦ. Уведомление об этом придет в личный кабинет на сайте. Вместе с комплектом документов нужно представить квитанцию об оплате госпошлины по услуге.

Если обнаружится, что представленный пакет документов неполон, или будет найдена ошибка, заявителю откажут в регистрации права собственности. Тогда придется заново готовить пакет необходимых документов и подавать заявление.

  1. Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье >>
  2. Где получить свидетельство
  3. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Срок оформления регистрации права на нежилое недвижимое имущество составляет 12 рабочих дней. Свидетельство о государственной регистрации права или отказ в государственной регистрации получают в МФЦ, который заявитель указал при оформлении услуги через портал или куда подавал документы.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-oformit-v-sobstvennost-nezhiloe-pomeshchenie-v-podmoskove

Регистрация прав собственности на недвижимость в Москве и МО — КБ Недвижимость

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость Регистрация прав собственности на недвижимость Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в Москве и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.

Специалисты КБ «Недвижимость» предлагают услуги по регистрации прав собственности на недвижимость в Москве и Московской области. 

Для застройщиков:

  • Оформление права собственности на расположенные в доме-новостройке помещения (включая первичное).
  • Содействие в заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. 

Для дольщиков: 

  • Оформление договора долевого участия в строительстве.
  • Представление интересов дольщика при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
  • Представление интересов клиентов по государственной регистрации права собственности, которое возникло на основании договора долевого участия в строительстве.

Комплексное обслуживание в нашем Бюро включает: 

  • Бесплатную первичную консультацию по вопросам государственной регистрации прав на квартиры и другие помещения в домах-новостройках, а также договорам долевого участия в строительстве и правам собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве.
  • Юридическую экспертизу документов.
  • Представление интересов клиента в учреждении, которое занимается государственной регистрацией объектов недвижимости.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Примерный комплект документов для оформления первичного права собственности в доме-новостройке:

  • Учредительные документы юридического лица.
  • Документ об уплате государственной пошлины.
  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.
  • Документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в случае, если соответствующее право не было ранее зарегистрировано в ЕГРП.
  • Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Кадастровый паспорт на здание и помещения.
  • Правоустанавливающие документы.

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • Три экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства и для регистрирующего органа).
  • Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).
  • Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).
  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
  • Учредительные документы застройщика (нотариально заверенные копии).
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия).
  • Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени участника долевого строительства (оригинал).
  • Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, имеющим право действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал).
  • Оригиналы документов, подтверждающих возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома (представление документа не требуется в случае, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано).
  • Проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал).
  • Разрешение на строительство (оригинал).
  • План создаваемого объекта недвижимости, с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (оригинал).
  • Если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств избрано поручительство — договор поручительства (оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована — оригинал договора страхования.
  • Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
  • Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда — две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • Для физического лица — документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) — оригинал.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).
  • Для юридического лица — документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал).
  • Три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства).
  • Оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, если такой договор не заключен в отношении каждого участника долевого строительства.
  • Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
  • Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда — две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).
  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
  • Учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные копии).
  • Оригинал зарегистрированного ДДУ (возвращается после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были).
  • Оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если заключался), возвращается после государственной регистрации права собственности.
  • Три оригинала передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства.
  • Оригинал разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором находится объект ДДУ.
  • Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
  • Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).
  • Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
  • Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (например, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).
Читайте также:  Узнать нпф по номеру снилс: бесплатные и доступные способы

Порядок взаимодействия с клиентом: 

  • Наши специалисты проверяют, соответствуют ли ваши документы требованиям законодательства о государственной регистрации.
  • Заключение договора об оказании услуг;
  • Представление интересов клиента в государственных органах, предприятиях, учреждениях, организациях.

Узнать точную цену на регистрацию прав собственности на недвижимость вы можете, обратившись к нашим менеджерам.

#недвижимость регистрация   #регистрация недвижимости   #регистрация недвижимости в росреестре   #регистрация недвижимость   #регистрация прав собственности на недвижимость   #регистрация собственности на недвижимость  

Источник: https://kb-realty.ru/uslugi/registraciya-prav-sobstvennosti-na-nedvigimost/

Оформление сделок с недвижимостью в Москве

Заказать оформление недвижимости

Оформление прав на недвижимость – это ответственный шаг, который сопровождается непростой процедурой регистрации всех документов.

Понятие регистрации недвижимости (квартиры, дома и прочего) большинство россиян понимают как комплекс юридических работ, которые направлены на подтверждение или получения документов на имущество.

Эти процедуры свойственны как для частных, так и юридических лиц, желающих узаконить свою недвижимость (квартиру, дом, гараж и прочее).

Быстрое и недорогое оформление сделок с недвижимостью

Большинство формальностей при оформлении документов на квартиру или дом связаны со сложной и запутанной бюрократической процедурой. Более того, оформление собственности должно быть выполнено безупречно с точки зрения закона.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит услуги по оформлению:

  • квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
  • гаражей;
  • квартиры или дома на основе судебного решения;
  • аренды, сервитуты, обременения;
  • нового объекта недвижимости (квартира, частный дом, промышленные объекты, коммерческая недвижимость).

Для каждой задачи наши сотрудники выполнят определенный комплекс действий, направленный на быстрое решение проблемы с оформлением недвижимого имущества любого типа.

Оформление купли/продажи недвижимого имущества

Чаще всего россияне покупают и продают:

  • Квартиры (первичный и вторичный рынок);
  • Комнаты или помещения (части квартиры, дома);
  • Части помещений;
  • Частные дома и участки;
  • Нежилые помещения;
  • Коммерческую недвижимость.

Вопреки заблуждению многих, право собственности не получается в момент передачи денежных средств за квартиру или дом. Необходимо пройти долгий путь для этого:

  • Определение ключевых условий для проведения сделки купли/продажи;
  • Ведение переговоров;
  • Получение или регистрация всех документов, подтверждающих правообладание квартирой или домом;
  • Если сделка оформляется в кредит, то нужно проходить еще и процедуру банковского оформления;
  • Заключение договора аренды, мены, купли/продажи;
  • Регистрация в государственных органах.

Более того, потребуется еще масса справок, разрешений, расписок, выписок, паспортов и так далее. Для того чтобы оформление сделок прошло быстро, наш коллектив поможет собрать и проверить на юридическую чистоту полный комплект документов. Это будет вашей гарантией отсутствия проблем с недвижимостью в будущем.

Пример документа

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Оформление недвижимости стоимость

Услуги Цены в рублях
Москва Новая Москва Московская область
Купля-продажа квартира, комната, доля 6 000 7 500 6 500
участок 6 000 7 500 6 500
участок с домом 12 000  13 500 12 500
машино-место 7 000 8 500 7 500
Дарение квартира, комната, доля 6 000 7 500 6 500
участок 6 000 7 500 6 500
участок с домом 12 000  13 500 12 500
машино-место 7 000 8 500 7 500
Ипотека квартира, комната, доля 6 000 7 500 6 500
участок 6 000 7 500 6 500
участок с домом 12 000  13 500 12 500
машино-место 7 000 8 500 7 500
снятие залога 6 000 7 500 6 500
Регистрация долгосрочного договора аренды 50 000 50 000 40 000
Оформить новостройку в собственность 10 000 10 000 10 000
Госпошлина оплачивается отдельно

Подать заявку на услугу

Право собственности в случаях дарения, наследства или приватизации

В зависимости от типа недвижимости и юридического основания получения или перехода собственного имущества изменяется процедура оформления квартиры, частного дома или другой недвижимости.

Основная проблема чаще всего заключается в сложности получения дополнительных документов, которые требуются при регистрации. Без надежного юриста и специалиста в области оформления квартир и домов здесь просто не обойтись.

Иначе вы рискуете затянуть процесс регистрации на долгие месяцы, а в сложных случаях, при судебных тяжбах или проблемах с определением долей в общей недвижимости можно потерять годы.

Юристы центра регистрации и кадастра «Стар-Сервис» выполнят полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью (квартиры, частные дома, нежилые помещения, земельные участки). Сотрудничество с нами экономит ваше время, делает процедуру регистрации собственности на квартиру или дом простой и понятной.

Первичное право собственности на недвижимое имущество

Эта процедура усложняется первичным согласованием границ земельных участков, необходимостью межевания, проведением геодезической работы, обмеров площади, получением такого важного документа, как кадастровый паспорт. Без него невозможно зарегистрировать дом или квартиру. Получение же самого кадастрового паспорта достаточно длительная и многоэтапная процедура с большим количеством документов и оформлением прав на недвижимость.

Допущение неточностей или неполного соответствия процедуры оформления чревато финансовыми потерями в будущем, вплоть до потери собственности по решению суда или отказа в регистрации государственным органом.

Компания «Стар-Сервис» выполнит для вас такие услуги:

  • Проверка юридической чистоты всего пакета документов на квартиру или другие объекты недвижимости;
  • Оформление всех документов согласно предусмотренной законом формы и процедуры;
  • Подача документов для Росреестра;
  • Проведение первичной юридической консультации;
  • Правовая экспертиза любых правовых документов;
  • Оперативное решение вопросов, связанных с недвижимостью;
  • Сопровождение всего процесса оформления квартиры или дома.

Наши клиенты имеют уникальную возможность получить свободу от сложных и запутанных юридических процедур, связанных с оформлением купли/продажи квартиры или другой недвижимости.

Мы ответственно относимся к пожеланиям и требованиям своих заказчиков и готовы к работе с документами любой сложности.

Документы на квартиру оформляются согласно гибкой ценовой политике, фиксированному прайсу и с учетом скидок для комплексных и оптовых заявок.

Заказать оформление недвижимости

Источник: https://kad-reg.ru/oformlenie-nedvizhimosti.html

Госпошлина за регистрацию права собственности

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины Для граждан, в руб. Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости 2000 22 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража 350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения 350 350
По гаражам 500
По ипотеке 1000 4000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки) 350 6000
По объектам вторичного рынка 350 1000
Для повторного получения регистрационного свидетельства 350 1000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП 350 1000
Для получения выписки из реестра 200
По водным судам 500
По правам на организации 0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.
Читайте также:  Оплата штрафа гибдд онлайн по номеру постановления: способы, алгоритм

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Лорес Консалтинг

Компания «Лорес Консалтинг» предлагает квалифицированные юридические услуги регистрации прав собственности на недвижимость в Москве и Московской области по

низкой стоимости. Мы поможем быстро и правильно оформить необходимые документы, сохранив ваше время и деньги.

Зачем нужны правоустанавливающие акты

Согласно российскому законодательству любое имущество, которое нельзя переместить в пространстве, подлежит обязательному официальному документированию.

К нему относятся:

  • земли;
  • любые жилые помещения;
  • гаражи;
  • стройка;
  • недра.

Большая стоимость этих объектов и желание мошенников присвоить их себе заставило государство максимально усложнить мероприятие официального присвоения. Неважно, каким образом вы стали хозяином чего-то вышеперечисленного. Процедуры наследования, дарения, купли-продажи, приватизации должны быть зафиксированы в официальных документах.

Получение полного пакета необходимых бумаг – долгий, трудоемкий процесс, требующий не только времени, но и терпения. Существует большая вероятность упустить маленькую, но важную детали, забыть взять нужную справку, не суметь поставить подпись уполномоченного лица, потому что он болеет или в отпуске.

Неверное оформление повлечет за собой ряд последствий, самым катастрофичным из которых будет потеря имущества в результате несвоевременного предоставления бумаг на него. Поэтому если Вы стали обладателем квартиры, дома, дачного участка обратитесь к специалистам «Лорес Консалтинг».

Мы не только знаем все нюансы процесса правоустановления, но и сотрудничаем с госорганизациям, что упрощает механизм получения нужных актов.

Тарифы на услуги

Тарифы Эконом 35 000 Стандарт 45 000 Все включено 60 000
Консультация по порядку осуществления сделки, необходимым документам и возможным рискам
Проверка «юридической чистоты»
Подготовка/редактирование всех необходимых для сделки документов (авансовое соглашение, предварительный договор, основной договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи и др.)
Присутствие юриста на всех этапах сделки
Подача и получение документов для регистрации сделки в росреестре

  Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по телефону у нашего юриста. Это быстрее и удобнее, чем поиск в интернете!  

Официальная информация по процедуре регистрации

Главным законодательным актом, оговаривающим порядок действий при оформлении правоустанавливающих документов на недвижимость будет статья 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основы имущественного права можно найти в первой и второй части Гражданского кодекса РФ. Также этот вопрос поднимается в таких нормативно-правовых актах, как:

  • Жилищный кодекс РФ.
  • Административный кодекс РФ (раздел о правонарушениях).
  • Административный регламент Росреестра.

Этапы оформления права собственности

Стать хозяином недвижимости можно в случае получения наследства, реализации дарственной, приватизации и акта купли-продажи. Чтобы подтвердить свои полномочия владельца, Вы должны обратиться в Росреестр по месту проживания или по месту нахождения объекта, заявленного в собственность.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии объединила несколько разделов, служб и управлений в отлажено функционирующую систему. Туда можно пойти лично или передать нужные бумаги через многофункциональный центр (МФЦ).

Современные технологии упростили процедуру приема заявлений: его можно отправить по почте или в онлайн-режиме. Некоторые филиалы позволяют за дополнительную плату вызвать сотрудника на дом или встретиться с ним в удобном для вас месте в установленное время.

Но прежде чем связываться с Росреестром выбранным способом, Вы должны собрать комплекс нужных бумаг, с которыми туда пойдете, и тут начинаются сложности.

Причины получения недвижимости в безраздельное пользование могут быть различными, а значит и пакеты документов будут отличаться. Мы предлагаем следующий список, однако просим обратить внимание, что он схематичен:

  • Заявление с просьбой о регистрации. Количество заявлений зависит от того, сколько лиц будет участвовать в процессе правоустановления.
  • Паспорт или другой документ, официально подтверждающий вашу личность
  • Документ, который подтверждает, что вы станете следующим владельцем земли или жилплощади:
  1. договор купли-продажи или обмена;
  2. дарственная;
  3. акт приватизации;
  4. договор, фиксирующий долю в строительстве;
  5. завещания с указанием права наследования;
  6. другие подобные документы;
  • «Земельные» акты.
  • Доверенность (если нет возможности заняться этим вопросом самому).
  • Свидетельство о браке.
  • Согласие супруга на манипуляции с имуществом.
  • Квитанция банка, подтверждающая оплату госпошлины за оказание услуг.

Из-за сложности поиска и получения всех обозначенных бумаг обращайтесь за помощью к специалистам: низкая стоимость услуг компании «Лорес Консалтинг» позволяет нашим клиентам не беспокоиться о финансовой стороне вопроса, а оперативная, годами отточенная работа сотрудников сохранит не только Ваше время, но и поможет избежать стресса, связанного с длительной бумажной волокитой.

Процесс регистрации прав на недвижимость выглядит следующим образом:

  • Подача заявления в комплексе с необходимыми бумагами.
  • Проведение независимой экспертизы, где уполномоченный сотрудник Росреестра проверяет подлинность всех представленных
  • Фиксирование в реестре данных о завершенной регистрации, в случае отсутствия нарушений и ошибок в представленных актах.
  • Получение свидетельства о праве собственности.

Все листы (если их несколько) должны содержать порядковый номер, печать Росреестра и подпись уполномоченного сотрудника.

Преимущества обращения в «Лорес Консалтинг»

Наша компания поможет оформить в право собственности:

  • Жилые помещения.
  • Нежилые объекты.
  • Место для машины.

Мы также предлагаем следующие услуги, воспользовавшись которыми, Вы избежите лишних затрат и не попадете в руки мошенников:

  • Составление и исправление любых актов.
  • Оформление документов для покупки жилплощади в кредит.
  • Экспертиза проверки подлинности документов на дом или квартиру.
  • Юридическое сопровождение судебных дел, связанных с присвоением жилплощади.
  • Оформление кадастрового паспорта недвижимого имущества и постановка его на учет.
  • Проверка деятельности застройщика.

Мы расскажем, какие документы требуются в каждом конкретном случае, поспособствуем получению недостающих бумаг, проверим правильно ли заполнены формы, которые требует Росреестр, и исправим неточности.

Мы работаем в сфере юриспруденции более 8 лет и можем гарантировать своим клиентам:

  • Опыт. За время существования компании мы помогли более чем 8 000 людям, большинство из которых обратились к нам снова.
  • Высокий уровень обслуживания. Всех, обратившихся к нам, мы подключаем электронной системе сдачи отчетности. Вы сможете оформлять все необходимые документы через интернет, не теряя времени в дороге и очередях.
  • Выгоду. Мы не только делаем скидки постоянным клиентам, но и снижаем стоимость обращений, сумма оплаты которых превышает 15 000 рублей.
  • Профессионализм. Вы лично можете обсудить все возникшие вопросы как с исполнителем Вашего заказа, так и с менеджером компании. Мы найдем особый подход к каждому делу, учтем особенности передачи недвижимости от одного лица к другому, наличие иных претендентов и другие факторы, которые могут помешать претенденту вступить в права.
  • Уверенность. В случае наших ошибочных действий, мы бесплатно исправим их последствия и возьмем на себя оплату госпошлины.
  • Стороннюю поддержку. Мы не только сотрудничаем с «Это Моё Дело» и сервисом 1С-СТАРТ, но и являемся официальным компаньоном Альфа-банка.

Для получения консультации о процедуре оформления правоустанавливающих документов и заказа услуг юриста, позвоните нам по указанному телефону или придите в офис компании.

Другие услуги

Источник: https://loresconsulting.ru/registratsionnyie-deystviya/registratsiya-prav-sobstvennosti-na-nedvizhimost/

Оформление новостройки в собственность — Справочник Недвижимости

Вашу новую готовую квартиру нужно показать миру. Новоселье и друзья — само собой, но первым делом данные о ней нужно внести в государственный реестр, в котором хранятся записи о квартирах, домах, участках и их собственниках. После этого вы станете полноправным собственником, ваше имя будет указано в выписке из ЕГРН, которая заменила собой бумажные свидетельства.

Документы, за которые отвечает застройщик

В течение полугода после сдачи нового дома застройщик и городские власти оформляют на него документы. Вы уже можете получить ключи и даже начать делать ремонт, а дом будет ещё оформляться.

Почтовый адрес

Его присваивает мэрия. Это может занять до 2-х месяцев.

Паспорта: кадастровый и технический

Застройщик делает кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт с номером означает, что новый дом внесён в государственную жилищную базу и с документами у него всё в порядке. Убедиться, в том, что дом (и ваша квартира) поставлены на кадастровый учёт можно будет на сайте Росреестра. Второй документ — технический паспорт — содержит информацию о том, из чего построен дом, как проложены инженерные коммуникации, какие стены несущие.

Паспорта оформляют 3–4 месяца. Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии  паспортов самостоятельно.

Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке прирегистрации права собственности ипотечными заёмщиками.

В большинстве случаевзастройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартиры

в распечатанном виде и передаёт их новосёлам. Но если этого не произошло, паспорта можно получить в БТИ или МФЦ.

Они пригодятся для перепланировки или для продажи квартиры. Но если не планируется ни то, ни другое, заказать паспорта в БТИ или МФЦ можно и позже —когда они потребуются.

Регистрация права собственности 

Этим вы будете заниматься уже самостоятельно. Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично в МФЦ, письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайте Росреестра.

Если вы брали ипотеку в Сбербанке, то регистрацию права собственности можно доверить вашему менеджеру — такая услуга там есть (по сути это будет та же онлайн-регистрация, только заполнит за вас всё другой человек, но в банк всё равно идти придётся).

Госпошлина

За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину — 2000 рублей. Оплатить можно в МФЦ, интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте.

Всё может зависеть не только от выбранного способа, но и от места. Так, например, после оплаты госпошлины данные об этом должны быть автоматически добавлены в единую базу. Но так происходит не всегда.

«На месте» вам могут сказать, что «база барахлит» и отказаться принять пакет документов на регистрацию права собственности на квартиру без квитанции с печатью об оплате или чека. Настаивать на своём или нет — решать вам. Но квитанцию или чек лучше сохранить в любом случае, а при онлайн-оплате — распечатать.

Также вам может потребоваться код бюджетной классификации или реквизиты Росреестра вашего региона. Всё это тоже можно найти на сайте Росреестра (регион выбирается вверху, в синей панели, также будет необходимо переключиться на свою область или город под заголовком «Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов»).

Читайте также:  Медсправка для замены водительского удостоверения: содержание и особенности

Бланк квитанции можно скачать там же. Оплаченная госпошлина действительна 3 года.

Документы

Вам нужно подготовить следующий пакет документов:

  •  заявление на регистрацию; 
  •  паспорт;
  •  договор долевого участия (и/или другой документ, на основании которого вы приобрели квартиру, например,  договор переуступки прав, если покупали квартиру не у застройщика);
  •  акт приёма-передачи квартиры;
  •  технический паспорт квартиры;
  •  разрешение на ввод в эксплуатацию дома (этот документ должен подать застройщик, но потребовать его могут и у вас).

Если вы покупали квартиру в ипотеку вам дополнительно понадобятся:

  • кредитный договор (он у вас на руках);
  • закладная на квартиру из банка.

Также могут потребоваться: свидетельство о браке (если квартира общая), разрешение от органов опеки, если владелец квартиры несовершеннолетний (и его свидетельство о рождении), или нотариально заверенная доверенность, если вы подаёте документы за кого-то другого (или хотите доверить эту процедуру кому-то).

 Как проверить, что вас зарегистрировали как собственника квартиры

При подаче заявления и документов вашей заявке будет присвоен номер. Отслеживать её статус можно на том же сайте Росреестра. Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5–7 рабочих дней (в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет), однако реальный срок может быть и чуть больше.

Важно: с 2016 года свидетельства о собственности не выдают (те самые цветные бумаги с водяными знаками). Поэтому вы можете заказать выписку из ЕГРН за 200 рублей, чтобы полюбоваться на свои ФИО в качестве собственника. Не так красиво, конечно, но главное, что вы теперь полноправный обладатель жилья.

Авторы: команда авторов Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Вера Хохлова

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/oformlenie-novostroyki-v-sobstvennost

Услуги регистрации прав собственности

Услуги регистрации прав собственности и оформление недвижимости

Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков.

Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены.

А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.

Регистрация прав собственности:

Регистрация права собственности на квартиру 10 дней 7 000
Оформление квартиры в собственность 10 дней 7 000
Оформление земли в собственность 10 дней 7 000
Регистрация права собственности на земельный участок 10 дней 7 000
Оформление дома в собственность 10 дней 7 000

Регистрация сделок аренды:

Получение документов и справок:

Услуги    Срок     Стоимость     
Заказать выписку из ЕГРН 1 день 2 500
Кадастровый паспорт на нежилое 1 день 1 000
Кадастровый паспорт на квартиру 1 день 1 000
Кадастровый паспорт на участок 1 день 1 000

Услуги по регистрации прав собственности:

Услуги    Срок     Стоимость     
Узаконить жилой дом 3 мес 50 000
Узаконить гараж, баню и др постройку 3 мес 15 000
Поставить на кадастровый учет 1 мес 50 000
Увеличить площадь участка 2 мес 100 000
Уменьшение кадастровой стоимости 1 мес 100 000
Получить разрешение на строительство 3 мес 50 000
Документы для оформления наследства 1 мес 60 000
Приватизация без суда 1 мес 50 000
Перевод в нежилое 3 мес 1 000 000

Регистрация права собственности — это прежде всего, процесс законодательно регламентированный. Существует около 50 различный вариантов регистрации прав на движимое и недвижимое имущество. А также включает в себя регистрацию отдельных операций, договоров, обременений т.п.

Во вторых, регистрация прав собственности носит характер именной привязки регистрируемого объекта к физическому, либо юридическому лицу. Процедура регистрации включает в себя цикл сверок информации из различных баз и реестров.

В итоге которого, при соответствии всей информации заявленным документам – государственный регистратор осуществляет изменение информации в реестрах на новую – в соответствии с заявленной информации о собственности или обременении. Обычно срок государственной регистрации составляет от 3 до 10 дней.

Однако регистрация некоторых видов сделок имеет под собой длительный процесс получения документов и подготовки всех сведений для регистратора. Самый длинный процесс – это регистрация вновь построенного объекта, которая включает в себя подготовку абсолютно всех документов для инстанций согласно законодательству. И последним этапом идет акт вода в эксплуатацию.

После чего можно регистрировать собственность и получать на руки свидетельство. Компании, предлагающие услуги регистрации прав собственности зачастую имеют возможность ускорения процесса регистрации, или другие полезные преимущества.

Наша компания например, в рамках закона может свести срок регистрации до 1 дня, а также решить вопросы относительно состава документов и порядка осуществления государственной регистрации. Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней.

Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.

Регистрация права собственности, как уже было описано выше осуществляется на основании законодательной базы. Каждый процесс описан и регламентирован. Однако существуют различные трактовки и отступления, позволяющие несколько облегчить процесс регистрации прав.

Как например в соответствии с 122 ФЗ о государственной регистрации, необходимо предоставлять кадастровый паспорт на регистрируемое помещение. Однако на территории Москвы, регистраторы позволяют не приносить кадастровый паспорт. Т.к. вся информация о собственности и обременениях объекта имеется в едином государственном реестре прав.

Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств. Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р.

в среднем, в зависимости от сложности сделки. Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.

Ниже мы приведем основные преимущества нашей компании при выборе нас в качестве регистратора прав собственности.

Услуги регистрации прав собственности можно разделить на несколько основных разделов отличающихся по типу задачи и формированию пакета документов.

Регистрация прав собственности на нежилые помещения Регистрация прав собственности на квартиру Регистрация прав собственности на землю Регистрация прав собственности на дом Регистрация прав собственности на построенное сооружение Регистрация прав собственности долевого строительства Регистрация вещного права Регистрация прав собственности по дачной амнистии Регистрация прав собственности в порядке наследования А также существует некоторое количество различных вариантов государственной регистрации снятия права собственности.

Практически все перечисленные формы регистрации права имеют под собой один и тот же комплект документов необходимых для внесения новой информации о собственнике в ЕГРП.

Это прежде всего договор, либо основание (дарственная, мена и т.п.) по которому собственность переходит к новому владельцу. К данному документу предъявляется самая большая ответственность.

Неверно оформленный документ может привести в будущем к огромным проблемам.

Источник: https://erc-consalt.ru/uslugi-registracii-prav-sobstvennosti.html

Регистрация права собственности на недвижимость Москва и МО

Регистрация права собственности на недвижимость – обязательная процедура, подтверждающая законное владение данным недвижимым имуществом. Для получения правового основания необходимо пройти специальную регистрацию в Росреестре.

Процесс госрегистации недвижимого имущества требует от юриста практического знания российского законодательства и точного соблюдения регламента регистрационного органа.

Существует много различных юридических тонкостей, которые нужно учесть, упущение даже малейшей детали может стоить Вам потери права собственности.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 720-5852 или  закажите обратную связь.

Внимание! Мы не являемся Росреестром!

Юристы Центра оформления недвижимости «МК-Град» имеют большой опыт по сопровождению таких сделок и помогут Вам максимально быстро и без проблем пройти госрегистрацию в Росреестре по Москве или Московской области.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость контролируется нами от начала и до конца, у нас не бывает приостановок и отказов.

Стоимость услуг можно изучить в разделе «цены» или уточнить по телефонам у менеджеров.

Мы приедем к Вам на сделку и/или за документами для регистрации в любое место Москвы или Ближнего Подмосковья. После гос. регистрации в этот же день привозим зарегистрированные документы клиентам, куда они скажут!

Регистрация права собственности на недвижимость от нашего центра проводится на следующие объекты:

Мы поможем вам зарегистрировать первый договор долевого участия (открытие адреса)

Мы сделаем для Вас:

  • правовую проверку документов для государственной регистрации права собственности
  • сформируем пакет необходимых документов и предоставим его в соответствующую службу,
  • предоставим пакет документов в регистрационную службу (Росреестр)
  • проконтролируем весь процесс регистрации права собственности на объект недвижимости,
  • получим и передадим Вам свидетельство установленного образца

Срок регистрации права собственности на недвижимость

Срок государственной регистрации права собственности в Росреестре по Москве или МО составляет от 10 до 18 календарных дней. Возможна ускоренная регистрация недвижимости!

Необходимые для регистрации права собственности документы

Комплект требуемых документов для регистрации зависит от объекта собственности и основания возникновения права собственности. Если правообладателем является юридическое лицо, то потребуется сбор дополнительной документации.

Юристы «МК-Град» проведут правовую экспертизу предоставленных Вами документов, гарантированно и без проблем зарегистрируют (сопровождение на всем этапе госрегистрации) в Росреестре право собственности, точно в заявленный срок. Регистрация перехода права собственности недвижимости нашими специалистами ведется по любому объекту недвижимого имущества в Москве и в Московской области.

Источник: https://www.co-grad.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Ссылка на основную публикацию