Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Как снять обременение с квартиры через Госуслуги Онлайн и быстро, пошаговая инструкция для бывших ипотечников.

Выплатив ипотеку, каждый собственник задается вопросом о скорейшем снятии обременения с купленного жилья и сделать это непросто, особенно, когда катастрофически не хватает времени, чтобы физически посетить Управление Росреестра или МФЦ. На выручку приходит сайт Госуслуг, где можно снять обременение с квартиры, не выходя из дома или офиса.

Небольшой ликбез: при покупке квартиры в новостройке или вторичном рынке с использованием заемных средств кредитной организации в ЕГРН делается две записи:

  • о факте приобретения права собственности;
  • наложении обременения на собственность в силу закона и в пользу банка, выдавшего кредит.

Наличие второй записи лишает нового собственника полноценно распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом. Чтобы погасить вторую запись в реестре (ЕГРН), необходимо полностью выплатить ипотечный кредит и подать заявление на удаление данной записи из базы Росреестра.

Обо всех способах снятия обременения с квартиры, купленной по ипотеке, читайте в статье

Как снять обременение с квартиры через Госуслуги онлайн

Шаг 1. Перейдите на сайт Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru
Если у вас нет личного аккаунта, то его необходимо завести, иначе использование возможностей портала будет недоступно. Для создания аккаунта понадобятся: номер из СНИЛС, фамилия, имя, отчество, данные паспорта. Система получит и сохранит ваши данные после проверки. Проверка осуществляется в ближайшем к вам отделении МФЦ, где сотрудник центра удостоверит вашу личность. После активации аккаунта вы сможете пользоваться всеми функциями портала Госуслуг.

Подтвердить свою личность в МФЦ можно удаленно, но для этого необходимо получить личную электронную подпись, которая в любом случае выдается после личного посещения.

Шаг 2. На сайте Госуслуг найдите нужный раздел и услугу. Придется потрудиться, чтобы найти нужную нам услугу. При создании портала, видимо, мало, кто думал об удобстве пользователя. Сайт не оптимизирован ни под планшеты, ни тем более смартфоны, поэтому рекомендую просматривать строго на стационарном компьютере.

  • Открыв главную страницу сайта Госуслуг обнаружите строку поиска (она занимает много места, не ошибетесь).
  • Введите в нее запрос (без кавычек): «Государственная регистрация ипотеки жилого помещения».
  • Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  • В результатах поиска появится перечень, который надо будет развернуть, кликнув по надписи «Еще услуги» два раза и найти:
  • Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  • На странице услуги увидите ссылку на сайт Росрестра, где можно подать заявление о гашении записи об ипотеке онлайн.
  • Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  • Вы можете снять обременение с квартиры быстрее и проще в МФЦ, чем на портале Госуслуг, узнайте как из статьи!
  • Проще сразу открыть Главную страницу сайта Росреестра и кликнуть по пункту бокового меню с надписью «Государственная регистрация»:
  • Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  • Далее под заголовком «Регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав» находим пункт меню «Погашение регистрационной записи об ипотеке». Ставим в пустом кружке точку левой кнопкой мыши и кликаем по кнопке «Перейти к деталям запроса>>»
  • Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Вам откроется форма, состоящая из 4-х шагов (это, наверное такой юмор у портала Росреестра — формы по 4 шага!) и заполняем то, что имеет пометку красной снежинкой. Кстати, в строке «Адрес» я так и не смог найти своего города (при вводе всплывают варианты), быстро нашелся только города Москва.

  1. Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  2. Далее жмем по кнопке «Перейти к заполнению сведений о заявителе>>»
  3. Заполняем обязательные строчки, предоставляя паспортные данные, ФИО, контактную информацию, не забываем давать согласие на обработку ваших данных.
  4. Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  5. Следующий шаг — загрузка документов, необходимых для снятия обременения. Ограничение по весу файлов — 45МБ
  6. Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Далее переходите к следующему шагу, где самостоятельно проверяете введенные вами данные на достоверность. И кликаете по кнопке «Подписать заявление» одновременно задавая себе вопрос: А как же я подпишу заявление, если у меня нет ни бумаги, ни ручки?

И окажетесь правы в своих предположениях, т.к. в браузере всплывет следующее информационное окно с предупреждением:

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
Чтобы установить плагин КриптоПро ЭЦП Browser для подписания составленного вами заявления, необходимо лично посетить МФЦ и получить ЭЦП (электронно-цифровую подпись), а затем уже устанавливать плагин по ссылке в данном информационном окне.

Как вы уже убедились проще и понятнее снять обременение с квартиры не через портал Госуслуги и даже не сайт Росреестра, а ногами сходить в Управление Росреестра или ближайшее отделение МФЦ. Онлайн услуги и государственные порталы еще очень далеки от реалий настоящих Онлайн сервисов.

Источник: https://www.HabRealty.ru/ipoteka/kak-snyat-obremenenie-kvartiry-gosuslugi.html

Снять обременение с квартиры через Госуслуги

Согласно законодательству обременение – это процедура, в результате которой лица, не являющиеся собственниками, получают определенные права на имущество.

Наложение обременения является обстоятельством, ограничивающим хозяина дома, квартиры, усадьбы, автомобиля и пр. в свободе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, т.е. продать, подарить, осуществить другие юридические и нотариальные действия.

Применение этой нормы обусловлено законодательной базой и распространяется на имущество:

  • приобретенное с помощью ипотечного кредитования;
  • оформленное согласно договора ренты пожизненного содержания;
  • арестованное по решению суда;
  • находящееся под доверительным управлением;
  • взятое в аренду;
  • при оформлении опеки;
  • имеющее статус памятника культуры и архитектуры;

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

При определенных обстоятельствах, например, после погашения кредита по ипотеке, возможно снятие обременения через портал «Госуслуги».

Особенности процедуры восстановления прав собственника

Чтобы снять обременение с квартиры через сайт «Госуслуги», необходимо иметь подтвержденный аккаунт на портале, который пользователь получает после трехэтапной проверки. Процедура регистрации достаточно проста, она подробно описана на сайте, а интуитивный интерфейс позволяет быстро освоиться даже пользователям с небольшим опытом использования онлайн-сервисов.

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Мы рассмотрим алгоритм действий на примере снятия через Госуслуги обременения по ипотеке.

При оформлении сделки в реестр вносятся две записи – одна о праве собственности покупателя на приобретаемое жилье, вторая фактически являлась свидетельством об аресте данного имущества.

Оно становится залогом возврата заемных средств в случаях, когда кредитуемые лица оказываются неплатежеспособными. Естественно, что после возврата кредита собственнику необходимо восстановить статус-кво.

Как снять обременение с квартиры, приобретенной в ипотеку

Одно из трех направлений снятия с обременения квартиры – через сервис «Госуслуги».

Осуществить процедуру можно через территориальный центр обслуживания граждан (МФЦ) или обратившись с заявлением непосредственно в Росреестр.

Но пройдя регистрацию и получив в длительное, безвозмездное пользование личный кабинет на государственном сервисном сайте, было бы, по меньшей мере, неразумно тратить средства и время для личного визита в эти органы.

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Ваш универсальный помощник обладает всей информацией о сайтах организаций, оказывающих эту услугу, бланками заявлений, которые можно либо заполнить на сайте, либо скачать для дальнейшей работы с ними. Несколько несложных манипуляций из каталога сервисов, и вам будет доступна услуга под названием «Погашение регистрационной записи об ипотеке». Далее следует удовлетворить детали запроса и указать:

  • номер кадастра;
  • площадь дома или квартиры;
  • номер и дату подачи документов;
  • определить наиболее удобный способ получения результата обращения.

В качестве приложений принимаются оцифрованные файлы в форматах xml или PDF, а также их архивы в формате zip.

Источник: https://Gosuslugi-online.ru/snyat-obremenenie-s-kvartiry/

Как снять обременение с квартиры через госуслуги и МФЦ в 2020 году

Время чтения: 6 минут

Российское законодательство предусматривает ограничение права собственности на недвижимость.

В некоторых ситуациях на имущество налагается обременение, которое, не лишая собственника права владения, существенно ограничивает возможности распоряжаться им.

Чтобы продать, подарить или поменять недвижимость, нужно выяснить, как снять обременение с квартиры в МФЦ и через Госуслуги.

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Виды обременений на недвижимость

В юридической терминологии понятие «обременение» означает, что, кроме собственника, на имущество по разным причинам претендуют третьи лица. Выделяют следующие виды ограничений:

  • аренда. Если в квартире проживает арендатор, до его выселения новый собственник не может совершать сделки купли-продажи;
  • рента. Договор предусматривает переход права собственности к новому владельцу в счет оказания помощи и обеспечения всем необходимым нынешнего хозяина на протяжении жизни последнего;
  • ипотека. В соответствии с Законом РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ, в период погашения долга недвижимость используется в качестве залога;
  • арест. Несвоевременная оплата счетов и взыскание долгов в судебном порядке приведут к запретам со стороны судебных приставов;
  • доверительное управление. Возможность распоряжения частично передается временному хозяину недвижимости, при этом право собственности остается за основным владельцем.

Поскольку совершение сделок с обремененным жильем всегда сопровождается трудностями, стоит вникнуть, что такое обременение квартиры.

Снятие обременения с объекта

Информация об обременениях вносится в Единый государственный реестр (ЕГРН) в соответствии с Законом РФ от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Чтобы узнать, не находится ли квартира в залоге или под другим запретом, можно заказать соответствующую выписку на сайте Росреестра.

После выполнения обязательств, которые гарантируются обременением, для восстановления прав по распоряжению имуществом собственник должен снять ограничения.

Основанием для снятия залога с квартиры являются:

  • заявления банка/кредитора и заемщика о полном погашении кредитных обязательств;
  • заявление Федеральной службы судебных приставов о выполнении решения суда и закрытии исполнительного производства;
  • предоставление копии резолюции об аннулировании ипотеки или документа, подтверждающего реализацию залогового имущества с торгов.
Читайте также:  Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Снятие обременений выполняет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Заявление можно подать в территориальном отделении МФЦ или на сайте Госуслуги.

Более подробно процедура описана в статье “Порядок снятия обременения с квартиры“.

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Как происходит регистрация обременения

ЕГРН содержит информацию о зданиях, сооружениях, машино-местах и иных объектах, перемещение которых невозможно без изменения их назначения. Поскольку обременение – это обеспечение обязательств, таких как кредит или долг, на основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ, в этой базе регистрируются и ограничения прав собственности.

Поскольку точного перечня документов для регистрации в законодательстве нет, наложить обременение на квартиру в МФЦ можно на основании лишь заявления. Оно составляется на бумаге или в электронном виде в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/snyatie-obremenenij-cherez-gosuslugi-i-mfc.html

Снятие обременения с квартиры по ипотеке через Госуслуги 2020

Ограничения или обременения накладываются на недвижимость не только при оформлении ипотечного кредита, но и в некоторых других случаях (арест, аренда, рента).

Однако, наиболее частый вопрос — как снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки, ведь граждане обязан зарегистрировать факт снятия обременения в Росреестре.

Именно поэтому в данной статье разберем, возможно ли снятие обременения с квартиры по ипотеке через портал Госуслуги 2020!

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Как снимается обременение с квартиры? На сегодняшний день снятие обременения с квартиры, например после погашения ипотеки возможно следующими способами:

  • Снять обременения с квартиры можно, обратившись в МФЦ. Сначала необходимо в банке получить подтверждения факта полного погашения ипотечного кредита, а затем можно обращаться в ближайший МФЦ (можно записать в онлайн);
  • Обратиться к специалистам — посредники, которые помогут снять обременение с недвижимости. Однако, придется оплатить их услуги;
  • Обратиться в органы Росреестра лично, либо подать заявление в Личном кабинете.

А что насчет портала Госуслуги? Непосредственно на сайте Госуслуг нет услуги снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки. Единственный способ снять обременение с квартиры через интернет — зарегистрироваться в личном кабинете официального сайта Росреестра.

Обратите внимание, что регистрация в личном кабинете Росреестра возможно только через учетную запись ЕСИА Госуслуги. Да, не стоит надеяться на слишком простое решение вопроса.

То есть придется сначала зарегистрироваться на Госуслугах и подтвердить личность, а затем через полученную учетную запись войти в личный кабинет Росреестра.

Также, чтобы не тратить Ваше время сразу отмечу, что для отправления заявления на снятие ограничения с квартиры необходима электронная подпись (ЭЦП), без нее заявление отправить не получится. Если все эти трудности не пугают, тогда продолжим.

Чтобы снять обременение с квартиры на сайте Росреестра необходимо:

  1. Авторизоваться в личном кабинете при помощи ученой записи Госуслуг, открыть вкладку «Регистрация прав» и выбрать услугу «Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости»;
    Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  2. Внимательно заполнить заявку, указав личные данные, сведения об объекте недвижимости, а также прикрепить требуемые документы в электронном виде;
    Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости
  3. После чего необходимо подтвердить заявление при помощи электронной подписи и отправить его.

Заявителю нужно будет оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей за внесение записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Сроки снятия обременения с квартиры

Сколько снимается обременение с квартиры по времени? Сроки снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки при обращении через сайт Росреестра — как правило 7 рабочих дней.

Можно ли продать квартиру с обременением

Достаточное число граждан интересует вопрос — можно ли продать квартиру с обременением. В большинстве случаев продать квартиру с наличием ограничений можно. Согласно действующего законодательства продать квартиру нельзя, если:

  • На недвижимость наложен арест со стороны судебных и исполнительных органов;
  • Недвижимость расположена в аварийном доме, подлежащем к расселению и сносу.

Продать квартиру с обременением по ипотеке можно, однако зачастую трудно найти покупателя на такую недвижимость. При покупке квартиры с обременением следует помнить про такие риски как:

  • наличие недееспособных и несовершеннолетних собственников;
  • регистрация третьих лиц;
  • аренда;
  • рента (пожизненная).

И прочие. В любом случае перед оформлением сделки по приобретению недвижимости следует проверить квартиру на наличие ограничений, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например на портале Госуслуг.

А проверить снято ли обременение со своей квартиры после погашения ипотеки можно в личном кабинете на сайте Росреестра. Узнайте подробнее, как проверить квартиру на обременения и получить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра!

Источник: https://gosuslugi-site.ru/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry/

Как снять обременение с квартиры в МФЦ, через портал Госуслуги или в Росреестре?

Все услуги в сфере кадастрового учета собственности, а также установления прав собственности на имущество, предоставляют локальные подразделения Росреестра. Это же касается случаев, когда нужно подтвердить полное погашение суммы ипотеки при покупке жилья.

Но с начала 2017 года стало возможным снять обременение с квартиры в МФЦ. Такая процедура занимает больший срок, но позволяет осуществить аннулирование обязательств без очередей.

Что такое обременение

В юридической практике под обременением недвижимости принято понимать временное ограничение имущественных прав владельца объекта, не позволяющее проводить отчуждение собственности, а также вносить существенные изменения в его технические характеристики.

Применение обременений может быть связано с возникновением долговых обязательств или совершением преступления, предметом которого стало обремененное имущество. Такие обязательства возникают, если недвижимость приобретена по ипотеке и, до полного погашения суммы кредита, жилье будет находиться в залоге у кредитора.

Снятие обременения в Росреестре позволит владельцу в полной мере пользоваться и распоряжаться объектом, а также подтвердит юридическую чистоту жилья.

В каких случаях накладывается обременение на недвижимость

Гражданским кодексом установлено, что квартира, в отношении которой зафиксировано официальное обременение, может быть продана владельцем третьим лицам. Но во время проверки информации об объекте через ЕГРН потенциальный покупатель знает о наличии финансовых обязательств.

Это влияет на существенное снижение цены объекта, а также способствует уменьшению количества потенциальных приобретателей. Поэтому снятие обременения через МФЦ позволит продать жилье выгодно и быстро.

Обременять объекты недвижимости могут в таких обстоятельствах:

  • покупка собственности происходит на основании договора ипотечного кредитования;
  • подписание бессрочного договора коммерческой аренды;
  • судья принял решение арестовать собственность (решение суда вступило в юридическую силу);
  • здание относится к защищаемому культурному наследию;
  • прописанный гражданин не является владельцем, а пользуется объектом на основании соответствующей доверенности.

Все основания и причины накладывания обременений подтверждаются исполнительными документами и доказательными материалами, оформленными в единое делопроизводство.

Куда обращаться

Согласно статьям Федерального закона «О регистрации недвижимости», органом, уполномоченным проводить аннулирование обязательств, является Росреестр. По этому заинтересованным лицам предстоит обратиться в локальное подразделение Росреестра.

Еще один вариант – использование услуг многофункциональных центров. Снятие обязательств через МФЦ – удобный вариант, но предстоит помнить, что многофункциональные центры самостоятельно такую процедуру не проводят. Их задача – принимать заявления и пакеты документов от граждан и передавать их в Росреестр для дальнейшей обработки.

Когда можно снять обременение по ипотеке

Наложение обязательств происходит в течение суток с момента вынесения соответствующего исполнительно листа. В случае с ипотечным кредитом сведения появляются на сайте ЕГРН в течение 24 часов со дня подписания договора займа и оформления жилья в качестве залога.

Убирать из единого государственного реестра недвижимости сведения об обременении можно только в таких случаях:

  • кредитор, то есть банк, самостоятельно передает информацию о полном погашении долга в Росреестр с просьбой изъять сведения о денежных обязательствах по кредиту;
  • в Росреестр одновременно обратились представитель банка и заемщик;
  • из локального отделения Росвоенипотеки будет подано уведомление о том, что военнослужащий в полной мере оплатил долг за купленное по государственной программе жилье.

Есть случаи, когда обязательства прекращаются автоматически без подачи дополнительного заявления владельцем собственности. Например, когда оформляется право собственности на объект, приобретенный по ипотеке. Это связано с тем, что оформить права собственности на недвижимость получится только после полного погашения долга.

Как можно снять обременение по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

Как снять обременение с квартиры в МФЦ:

  1. Получение подтверждения от кредитора. Заемщику предстоит лично обращаться в банк, где оформлялся целевой кредит. Служащий финансового учреждения готовит справку о том, что полностью погашено основное тело кредита и проценты по нему. И также предоставляется лист закладной, где отображается, что финансовых обязательств более нет.
  2. Запись в МФЦ. Многофункциональные центры осуществляют прием только тех граждан, которые прописаны или постоянно проживают в районе расположения учреждения. А также прием людей происходит на основании предварительной записи, поэтому нужно обратиться в локальное отделение МФЦ и, уточнить, занимается ли конкретный отдел вопросами снятия обременений.
  3. Оформление заявления и полного пакета сопутствующих документов. Задача работника центра – проверить полноту представленных доказательств и их подлинность. Служащий удостоверяет личность заявителя и проверяет правильность написания заявления.
  4. Прием обращения. О том, что ходатайство принято на рассмотрение, готовится соответствующая расписка. В расписке отображается регистрационный номер и, благодаря таким сведениям, можно самостоятельно на сайте Госуслуги проверить статус обработки обращения.
  5. Получение подтверждения. Хоть снимать обременение будет Росреестр, получить подтверждение выполненной процедуры можно также в МФЦ. Таким подтверждением служит выписка из ЕГРН, в которой отсутствуют сведения о денежных обязательствах.
Читайте также:  Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

С момента получения новой выписки из ЕГРН владелец жилья может в полной мере распоряжаться объектом, проводить с ним юридические сделки и вносить существенные изменения в его технические характеристики.

Какие документы нужны

Заинтересованному лицу предстоит подавать в Росреестр такой перечень документов:

  • собственноручное заявление на изъятие сведений об обременении из ЕГРН;
  • паспорт (с копиями всех заполненных страниц);
  • справка финансового учреждения о том, что задолженность в полной мере погашена (закладной лист).

Могут потребоваться и другие документы. Например, при выполнении процедуры третьим лицом вместо собственника, предъявляется нотариальная доверенность на участие в таком процессе. При обращении в многофункциональные центры этот список останется таким же.

Сроки предоставления услуги в МФЦ

Новыми изменениями Федерального закона 218 приняты правки, касающиеся срока выполнения процедуры. Так, при обращении непосредственно в Росреестр, длительность внесения сведений в базу данных, зависит от того, куда происходит предоставление заявления, а также от оснований наложения обременения.

Как показывает практика, такая процедура занимает три рабочих дня, если гражданин обращается непосредственно в регистрационный отдел. Если процедура инициирована через МФЦ, то дополнительно добавляется два дня, необходимые для обмена документами между инстанциями.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Срок снятия обременения в Росреестре не влияет на стоимость процедуры. Так, согласно статьям Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина за проведение такой процедуры не взимается. То есть такая процедура является полностью бесплатной. А также заинтересованным лицам не придется оплачивать услуги государственного регистратора.

Единственная возможная статья – привлечение нотариуса для изготовления копий и дубликатов документов, а также для оформления нотариальной доверенности на представительство.

Возможные причины отказа и нюансы

При выполнении процедуры, как снять залог со своей недвижимости в Росреестре, на практике могут возникать сложности. И чаще всего они связаны с самим банком. Так, заемщикам приходится сталкиваться с такими особенностями:

  1. Кредитор – банкрот. Современные финансовые учреждения, которые возникли всего несколько лет назад, часто терпят крах. И бытует мнение, что если банк закрывается, то вместе с ним аннулируются все долги. Это в корни неверно. Кредиты продаются другим банкам для дальнейшего взыскания. Если такое произошло, то получать справку о полном погашении ипотеки можно в новом банке.
  2. Частая смена банков. Если кредитор несколько раз перепродавал долг, то получить максимально полную справку о закрытии кредита очень сложно. Поэтому гражданин может только обратиться МФЦ с заявлением, а справку ОТК кредитора центр получит самостоятельно.

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Есть еще один способ, как снять залог со своей недвижимости в Росреестре. Это сделать можно удаленно с использованием интернет — сервисов. В частности, доступно снятие обременения с квартиры через Госуслуги. Для выполнения процедуры предстоит выполнить такие шаги.

  • прохождение предварительной регистрации на портале;
  • поиск государственного учреждения Росреестра;
  • выбор раздела меню «Обременения» (в этом разделе можно инициировать процедуру, как будут сниматься обременения, а также здесь можно проверять статус поданной заявки);
  • выбор раздела «аннулирование обязательств».

В открывшемся меню заполняется электронное заявление, и подгружаются сканированные экземпляры всех документов. О выполнении процедуры гражданин будет уведомлен по мобильному телефону. И после этого достаточно прибыть в МФЦ или Росреестр (дата прибытия и место указываются заранее), чтобы забрать готовую выписку из ЕГРН.

Источник: https://DomiPravo.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-snyat-obremenenie-s-kvartiry-v-mfts-cherez-portal-gosuslugi-ili-v-rosreestre

Снятие обременений через госуслуги и в мфц

Единый портал государственных услуг: порядок снятия обременения с недвижимости

Правильное проведение сделок с недвижимостью, например продажа и покупка квартиры, оформление заявки на ипотечное кредитование и прочее, невозможно на сегодняшний день без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)! Кроме того, зачастую встречаетсякупля продажа квартиры с обременением продавцом, поэтому перед оформлением сделки следует проверить квартиру на обременение, например по ипотеке. А узнать есть ли обременение на квартиру можно на официальном сайте Росреестра онлайн! И в данной статье рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги в 2019 году!

Выписка ЕГРН из Росреестра через Госуслуги (ЕГРП)

Прежде всего необходимо разобраться, есть ли различия между выпиской из ЕГРП и ЕГРН? Разница лишь в том, что до 2017 года существовал реестр ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На сегодняшний день все сведения из ЕГРП содержатся в ЕГРН, который и является действительным! Теперь разберемся, может ли быть получена выписка из Росреестра через Госуслуги!

Как проверить квартиру на обременение на сайте Росреестра

Как через Госуслуги заказать выписку из ЕГРН? На 2019 год данная услуга не входит в перечень электронных на портале Госуслуг, то есть оформить и получить выписку ЕГРН через сайт Госуслуги не получится.

Но проверить квартиру на обременение онлайн и получить выписку из ЕГРН можно в личном кабинете официального сайта Росреестра.

А войти в личный кабинет Росреестра можно только через подтвержденную учетную запись ЕСИА Госуслуги! А Вы думали всё будет легко и просто?

Итак, представляем пошаговую инструкцию, как получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру на обременения на сайте Росреестра:

  1. Итак, сперва необходимр перейти на сайт Росреестра и войти в Личный кабинет;
  2. Если пользователь не зарегистрирован на сайте Росреестра, то необходимо выполнить данную процедуру. Это можно сделать при помощи учетной записи Госуслуг, просто предоставив сайту права доступа;
  3. После чего следует нажать на ссылку «Смотреть все» в Личном кабинете;
  4. Далее на открывшейся странице необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН»;
  5. Затем необходимо указать сведения о недвижимости, регион, адрес и так далее;
  6. Также пользователю необходимо выбрать способ получения выписки (например только в электронном виде, либо на бумажном носителе.
  7. Далее необходимо указать паспортные и личные данные заявителя. Данные будут автоматически проверены системой, после чего можно «Отправить запрос»;
  8. После этого, в Личном кабинете появится уведомление о возможности оплатить госпошлину за оказание услуги.

Следует заметить, что размер госпошлины зависит от ряда факторов:

  • Только электронный вариант выписки ЕГРН — госпошлина составит 300 рулей для физических лиц, 600 рублей для юр лиц;
  • Справка ЕГРН на бумажном носителе — госпошлина 750 рублей для физ лиц и 2200 рублей для юр лиц!

Более точные и полные сведения о размере госпошлины за получение выписки из ЕГРН содержатся на сайте Росреестра в соответствующем разделе!

Как узнать сняли ли обременение на квартиру

А как узнать, сняли ли обременение на квартиры после погашения ипотеки? Здесь же в личном кабинете на сайте Росреестра во вкладке Мои объекты можно посмотреть сведения о своих объектах недвижимости.

Если же Вы подавали заявку на снятие обременения с квартиры через Росреестр онлайн, то в любой момент можно открыть вкладку «Мои заявки» и посмотреть статус рассмотрения и вынесенные решения по поданным заявлениям! Безусловно, статус своих заявок можно проверить бесплатно.

Таким образом, заказать и получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги на сегодняшний день, к сожалению, не представляется возможным! Однако, проверить квартиру на наличие обременения по ипотеке можно на сайте Росреестра при помощи учетной записи Госуслуг. Теперь Вы знаете, как проверить, снято ли ограничение на квартиру онлайн.

Снять обременение с квартиры в МФЦ

Услуга снятия обременения через МФЦ стала доступна с 2017 года.

Изначально эта прерогатива принадлежала Росреестру, но во избежание многотысячных очередей и длительного периода ожидания значительно проще решить вопрос через любое отделение МФЦ, без привязки к месту проживания заявителя, то есть налицо выигрыш по затратам времени и сил по сравнению с вариантом обращения в Росреестр.

Перечень документов для снятия обременения с квартиры

При подаче заявления в МФЦ о снятии обременения, необходимы следующие документы:

  • Бланк заявления, можно либо скачать из интернета и распечатать, либо получить в процессе личного приёма у сотрудника МФЦ;
  • Оригинал паспорта гражданина России либо другой удостоверяющий личность заявителя документ;
  • Банковская закладная с отметкой о полном погашении ипотечного кредита;
  • В случае обращения третьего лица по доверенности, необходим оригинал нотариально заверенной доверенности на её совершение.

Если не проводилось оформление закладной либо она обездвижена, то есть направлена в депозитарий, либо оформлялась на электронном носителе согласно ФЗ № 328 от 25.11.2017, тогда для снятия обременения необходимо совместное заявление залогодержателя (банка) и залогодателя – гражданина, приобретавшего жилье в кредит. В последнем случае предоставляется выписка со счёта депозита.

Читайте также:  Отмена записи в гибдд на госуслугах: особенности и пошаговая инструкция

Важно!

Источник: https://uk-tektonika.ru/snyatie-obremenenij-cherez-gosuslugi-i-v-mfts/

Снятие обременения с квартиры по ипотеке с помощью портала Госуслуги

Пользователи портала Госуслуги отмечают, что с появлением ЕПГУ им стало намного удобнее получать государственные услуги. Зайти на ресурс можно с любого устройства, имеющего выход в интернет и с любой точки земного шара.

После полного погашения ипотечного кредита на квартиру, с нее необходимо снять обременение, так как при оформлении ипотеки на недвижимость в данных Росреестра фиксируется две операции: установление права собственности и обременение на использование квартиры. Это можно сделать и в онлайн-режиме через интернет. Как снять обременение с квартиры через Госуслуги?

Понятие обременения и нормативное обоснование

  • С юридической точки зрения под обременением понимается ограничение имущественных прав владельца недвижимости, которое запрещает производить отчуждение объекта и вносить существенные изменения в технической характеристике недвижимости.
  • Если квартира приобретена за счет ипотечного кредита, до полного его погашения недвижимость будет в залоге у банка.
  • После полного снятия обременения, владелец имеет право проводить любые юридические операции по недвижимости.

По закону ведомством, которое занимается снятием обременения с квартиры, является Росреестр. Заявление на снятие должны написать обе стороны кредитного договора.

Виды обременений на недвижимость

Формы обременения:

  1. Добровольное (то есть с согласия собственника) — ипотечный кредит под залог недвижимости.
  2. Принудительное (без воли собственника) — арест недвижимости.

Видов обременения бывает несколько:

  • залог;
  • арест;
  • доверительное управление (когда недвижимостью управляет законный представитель владельца, который является недееспособным);
  • ограничение на распоряжение имуществом за счет государственных нужд;
  • любые сделки, которые имеют обременительный характер.

Снятие обременения с квартиры после выплаты ипотеки через Госуслуги

После того как владельцы жилого помещения, которое приобретено в счет ипотечного кредита, погасили долг, им необходимо снять обременение с квартиры. Это можно сделать несколькими способами: через Госуслуги (подать заявку), в МФЦ и в управлении Росреестра.

Самым удобным является использование портала Госуслуги, процесс подачи заявления занимает минимум времени. Итак, пошаговая инструкция по снятию обременения с квартиры по ипотеке через Госуслуги:

  1. Авторизоваться в системе по логину и паролю.
  2. Зайти в раздел «Органы власти», выбрать Росреестр.
  3. Выбрать далее пункт «Государственный кадастровый учет или госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  4. После, выбрав пункт «Государственная регистрация ипотеки жилого помещения, возникающей на основании договора об ипотеке жилого помещения», можно ознакомиться только со списком необходимых документов, сроком оказания услуги, причинами отказа. Если кнопки «Получить услугу» нет, значит, в этом регионе услуга в электронном виде не доступна — следует обратиться лично в Росреестр или МФЦ.
  5. В ином случае, рядом с кнопкой «Получить услугу» будет ссылка на официальный сайт Росреестра.
  6. На сайте ведомства регистрироваться повторно не нужно, по логину и паролю от ЕПГУ можно там авторизоваться.
  7. Далее следует зайти в раздел «Регистрация прав» и выбрать «Госрегистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости».
  8. Выбрать объект недвижимости и заполнить все данные (кадастровый номер, адрес квартиры, сведения о заявителе), прикрепить требуемые документы.
  9. Последним шагом будет подписание заявления. Для этого необходима ЭЦП, которую можно получить в МФЦ.

Снятие обременения по ипотеке через Госуслуги — эту процедуру через сайт провести возможности нет, информационный веб-ресурс в любом случае перенаправляет пользователя на официальный портал Росреестра.

Возможные расходы

Госпошлины за снятие недвижимости обременения нет, оплачивать ничего не нужно. Но если нужна выписка из ЕГРН с указанием отсутствия обременения (обычно этот документ требует покупатель квартиры, который хочет убедиться в том, что долги по ипотеке ему оплачивать не придется) необходимо оплатить 400 рублей.

Сроки снятия обременения с квартиры

Сроки погашения регистрационной записи об ипотеке составляет 3 рабочих дня со дня подачи заявления.

Возможные причины отказа и нюансы

Самыми распространенными причинами отказа в снятии обременения с недвижимости являются:

  1. Не полный пакет требуемых документов.
  2. Кредит погашен не полностью, банк не выдает закладную. Это может быть в случае, если заемщик полностью оплатил кредит, но оплата еще не поступила. Требуется посмотреть данные последнего платежа. Причиной могут быть технические неполадки.
  3. Заявление от другого лица, которое не является собственником. Для работы с документами, необходимо оформить доверенность на третьего лица.

Возможные трудности при работе с порталом

Все государственные услуги на портале доступны только гражданам, которые имеют подтвержденный пользовательский аккаунт. Для этого потребуется обратиться в МФЦ с паспортом для удостоверения личности.

Очень часто на портале происходят обновления и доработки. В этот момент многие электронные услуги недоступны. Стоит только немного подождать и зайти на портал повторно.

Плюсы и минусы снятия обременения с квартиры через Госуслуги

Пожалуй, главным плюсом использования портала Госуслуги для получения любой государственной услуги является экономия времени. Ведь пользователю не обязательно ехать в ведомство, ждать в очереди. Подать заявление можно из любого удобного места — будь то дома или в офисе.

Часто информационный веб-ресурс обновляется, на сайте периодически проводятся технические доработки, и поэтому электронные услуги могут быть некоторое время недоступны.

Для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Это можно сделать через сайт Росреестра, но для этого потребуется ЭЦП (электронно-цифровая подпись). Проще лично обратиться в управление Росреестра или в МФЦ и предоставить все необходимые документы.

Источник: https://easyblank.ru/dokumenty/snyat-obremenenie-s-kvartiry-cherez-gosuslugi/

Снятие обременения с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ

При приобретении жилого помещения, граждане могут пойти несколькими путями в точки зрения оплаты. Для многих приобретение жилья в кредит единственная доступная возможность. В том случае, когда квартира или дом приобретены по ипотеке, на имущество налаживается обременение, т. е. ограничения в праве владения собственностью.

Федеральный Закон ФЗ № 122 содержит информацию, что обременение применяется к имуществу не только при оформлении ипотечного займа, но и в случаях наличия ренты, судебного решения об аресте объекта, нахождения под сервитутом, сдачи в аренду по договору, передачи в доверительное управление, присвоения статуса памятника культуры. Сведения о введенных ограничениях хранятся в Росреестре. Снять их можно путем обращения в эту организацию. В 2020 году подать документы в учреждение для снятия обременения можно через МФЦ.

Снятие обременения с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ: порядок действия

Снять обременение с квартиры в МФЦ удастся без проволочек и ошибок, если действовать в соответствии с пошаговой инструкцией:

  • После выплаты последнего взноса по ипотеке необходимо обратиться в банк.
  • Здесь заемщик пишет заявление, на основании которого ему предоставляют закладную. В этом документе ставится отметка об исполнении кредитных обязательств.
  • Провести запись на прием к специалисту многофункционального центра. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом МФЦ, позвонить по контактным телефонам отделения или взять талон электронной очереди при посещении центра, подробнее читайте здесь.
  • В назначенный день и время соискатель обязан явиться к регистратору МФЦ, производится подача документов.
  • Специалист проверит наличие и юридическую законность документов, поможет составить бланк заявления и выдаст расписку о приеме бумаг.
  • По номеру расписки лицо сможет отследить этапы рассмотрения дела, и после снятия обременений и изготовления выписки из ЕГРН явиться за ней в отделение МФЦ.

Как только заявитель получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, он сможет в полном объеме реализовать свое право на продажу, дарение, обмен имуществом.

Какие документы нужны

Чтобы снять обременения с жилья при обращении в многофункциональный центр «Мои документы», необходимо иметь при себе перечень документов. В основной список бумаг входят:

  • паспорт гражданина;
  • закладная от банка;
  • заявление, которое можно заранее скачать и заполнить, или сделать это под контролем регистратора;
  • доверенность на представление интересов, если вместо заемщика бумаги подает другое лицо.

Читать также:  Становимся в очередь в детский сад через МФЦ

Если помимо выписки из ЕГРН соискателю надо переоформить правоустанавливающие документы и получить свидетельство о праве собственности без отметки об обременении, следует уплатить госпошлину. Квитанция о проведении платежа прикладывается к основному пакету документов.

Сроки и стоимость оказания услуги в МФЦ

Разберемся, сколько дней займет вся процедура. На законодательном уровне регламентирован срок в 5 дней, но еще несколько дней может занять пересылка документов. Если снятием обременения будет заниматься банк, процедура займет две недели.

Услуга снятия обременения на жилье в многофункциональном центре оказывается бесплатно и не облагается госпошлиной. Если владелец недвижимости закончил погашение займа, ему не вправе отказать в выдаче справки из Росреестра. В случае необоснованного отказа необходимо обжаловать решение в суде.

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-po-ipoteke-v-mfc.html

Ссылка на основную публикацию